تتميز هذه الإقامة التي تضم ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف بمساحة خاصة تبلغ 10 أفدان، وتقع بشكل مثالي بين بلدتَي كاليكون وناوروستبرغ في نيويورك. تم تصميم المنزل مع مراعاة الاستدامة والراحة، حيث يجمع بين كفاءة الطاقة والمعيشة الريفية الحديثة. • يغطي الجزء الخارجي من المنزل خشب LP SmartSide الهندسي قليل الصيانة، بينما تملأ النوافذ الكبيرة الداخلية بالضوء الطبيعي. يتم تدفئة المنزل وتبريده بالكامل بواسطة وحدات تكييف ميني سبليت الفعالة، دون الحاجة إلى الوقود الأحفوري. • قلب المنزل هو غرفة المعيشة الكبرى، حيث تتداخل مساحات المطبخ والطعام والمعيشة تحت أسقف عالية. يقدم المطبخ أسطح عمل من الكوارتز، وجزيرة كبيرة مع مقاعد لأربعة أشخاص، وفرن ذو تهوية. وتضفي الثريا الحديثة جوًا مميزًا فوق طاولة الطعام، بينما في منطقة المعيشة، يدعو مدفأة مالام المعلقة وجدار النوافذ إلى أمسيات دافئة وحديثٍ ممتع. يوجد حمام نصف ملائم بجوار المدخل. • من هنا، تمتد مساحتان للمعيشة في الهواء الطلق لتعززان مساحة المنزل: شرفة محجوبة مع مساحة للاسترخاء، ورصيف واسع يمكن الوصول إليه من كل من منطقة المعيشة والجناح الرئيسي. تم تصميم الرصيف لاستيعاب التجمعات الصيفية وتناول الطعام تحت النجوم، مع ميزة إضافية تتمثل في دش خارجي. • غرفة النوم الرئيسية في الطابق الأول هي ملاذ واسع، تحتوي على مساحة كافية للخزائن، وإمكانية الوصول إلى الرصيف، وحمام يشبه المنتجع الصحي يضم حوضين ومقصورة دش زجاجية. يقدم العلية مساحة تخزين إضافية أو إمكانية لتحقيق أسقف مرتفعة. في الطابق العلوي، تشترك غرفتان نوم كبيرتان في حمام كامل مع حوض استحمام وراحة غسالة/مجفف. تم بناء المنزل بواسطة Catskill Energy Homes، وهو مقاول معروف بدمج الاستدامة مع التصميم المدروس. هنا، تجتمع الكفاءة الحديثة وهدوء منطقة كاتسكيل عبر عشرة أفدنة مشجرة.

This 3-bedroom, 2.5-bath residence sits on 10 private acres, ideally situated between the sweet river hamlets of Callicoon and Narrowsburg, NY. Designed with both sustainability and comfort in mind, the home combines energy efficiency with modern country living. • The exterior is clad in low-maintenance LP SmartSide engineered wood, while oversized casement windows flood the interiors with natural light. Heating and cooling are handled entirely by efficient mini-splits—no fossil fuels required. • The heart of the home is the great room, where kitchen, dining, and living spaces flow together under high ceilings. The kitchen offers Corian countertops, a generous island with seating for four, and a vented oven. A modern chandelier sets the mood above the dining table, while in the living area, a Malm hanging fireplace and a wall of windows invite cozy evenings and conversation. A very handy half bath is adjacent to the entrance. • From here, two outdoor living spaces extend the home’s footprint: a screened porch with room to lounge, and a broad deck accessible from both the living area and the primary suite. The deck is sized for summer gatherings and dining under the stars, with the added perk of an outdoor shower. • The first-floor primary bedroom is a spacious retreat, with ample closet space, deck access, and a spa-like bath featuring a double vanity and glass-enclosed shower. An attic offers extra storage or the potential for vaulted ceilings. Upstairs, two large bedrooms share a full bath with tub and the convenience of a washer/dryer. The home was crafted by Catskill Energy Homes, a builder known for marrying sustainability with thoughtful design. Here, modern efficiency and Catskills tranquility come together across ten wooded acres. © 2025 OneKey™ MLS, LLC