مرحبًا بكم في 1718 شارع ديكاتور، وهو منزل عائلي متنوع يتكون من وحدتين، يقع على قطعة أرض كبيرة مع إمكانات لا حصر لها. تمتد الوحدة الموجودة في الطابق الأول على تصميم واسع يتضمن 4 غرف نوم وحمامين كاملين، مما يوفر مساحة واسعة للحياة المريحة. في الطابق العلوي، تتميز الوحدة الثانية بغرفتي نوم وتصميم متناسب بشكل جيد، مما يجعلها مثالية لدخل الإيجار. كلا الشقتين توفران الوصول إلى فناء خلفي واسع، مثالي للتسلية، وزراعة الحدائق، أو ببساطة للاسترخاء في الهواء الطلق.

تتميز الممتلكات أيضًا بقبو كامل، يمكن تحويله إلى دوبلكس مع شقة الطابق الأول لإنشاء مساحة إضافية للعيش أو إعادة تخيله كمكتب منزلي، أو منطقة ترفيه، أو مساحة تخزين. سواء كنت تتطلع للعيش في وحدة وتأجير الأخرى، أو إعادة تجديد كاملة لتناسب رؤيتك، فإن هذه الممتلكات توفر المساحة والمرونة التي نادراً ما توجد في المنطقة.

**للمستثمرين والمطورين**

لقد حصل المالكون الحاليون على موافقة من التخطيط العمراني للمدينة لبناء عقار جديد مكون من 3 طوابق متعدد الأسر. تتوفر مستندات الموافقة وخطط البناء المقترحة عند الطلب. يُشجع المشترون بشدة على تأكيد جميع التفاصيل مع المهندس المعماري الخاص بهم ومحامي التخطيط العمراني.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).