calling جميع المستثمرين، المطورين، رواد الأعمال، والمبدعين. إليكم فرصة مميزة لامتلاك واحدة من عدد محدود من الأراضي الفارغة في جبل فيرنون، الواقعة في قلب منطقة الأعمال في جبل فيرنون، وعبر الشارع من قاعة المدينة. هذه الملكية المستطيلة المثالية تقع في منطقة OB في جبل فيرنون. تسمح منطقة OB ببناء المكاتب الطبية أو الحكومية، المختبرات الطبية، البنوك، المطاعم، الحانات، النوادي الليلية، قاعات تقديم الطعام، المتاحف والمعارض الفنية. كما أنها على مسافة قريبة من محطتين لمترو شمال، ووسائل النقل الجماعي الأخرى في ويستشستر ونظام مترو مدينة نيويورك. يقع حي تسوق غراماتان أفينيو على بعد كتلتين. المنطقة تحتوي على العديد من المطاعم والعديد من المؤسسات المهنية الأخرى. كما أنها تقع بشكل ملائم بالقرب من طريق نهر برونكس السريع، طريق كروس كاونتي السريع، طريق هاتشينسون السريع وطريق نيويورك السريع (I-87). تقع الملكية بالقرب من العديد من المكاتب المهنية، بما في ذلك الخدمات الطبية، القانونية والخدمات المهنية. كما أنها على بعد كتلة واحدة فقط من مستشفى مونتيفيوري. بموجب تصريح خاص، يمكن أيضًا إنشاء مراكز رعاية النهار، رياض الأطفال، أعمال تأجير السيارات، المسارح/قاعات الحفلات، مراكز إعادة تأهيل المدمنين أو مرافق وقوف السيارات خارج الشارع. تقع الملكية في موقع مركزي في منطقة تتمتع بمؤشر قابلية العيش AARP فوق المتوسط. ملاحظة: هذه القطعة مدرجة ضمن خطط منطقة إعادة تطوير جبل فيرنون الشرقية (احتمال البناء بارتفاع 9 طوابق). * المعلومات يُعتقد أنها صحيحة ولكن لم يتم ضمانها *

Calling ALL investors, developers, entrepreneurs, and the imaginative. Here is an outstanding opportunity to own one of the limited number of vacant lots in Mount Vernon that is located in the heart of Mount Vernon’s business district and across the street from City Hall. This perfectly rectangular property is located in Mount Vernon’s OB zone. The OB zone allows for building medical or governmental offices, medical labs, banks, restaurants, bars, nightclubs, catering halls, museums and art galleries. It is within walking distance to two Metro North Stations, other Westchester mass transportation and the NYC Subway system. The Gramatan Ave shopping district is two blocks away. The area boasts several eateries and many other professional establishments. Also, it is conveniently located very near the Bronx River Parkway, Cross County Parkway, The Hutchinson River Parkway and the NYS Thruway (I-87). The property is near many professional offices, which include medical, legal services and professional service. It is also one block away from Montefiore Hospital. By special permit, day-care centers, nursery schools, car rental business, theaters/concert halls, drug rehabilitation centers or off-street parking facilities can also be constructed. The property is centrally located in an area that has an above average AARP Livability Index. NOTE: This lot is included in the Mt. Vernon East Redevelopment Zone Plans (potential to build 9 stories). * Information believed to be true but not warranted* © 2025 OneKey™ MLS, LLC