تم توقيع العقد. (شرق نيويورك، بروكلين) 402 وان سيكلين أفينيو هو منزل حديث يقع في حي ذو أشجار يتكون من شقتين فسيحتين و طابق سفلي مجهز بالكامل. هذا المنزل الذي تم الاعتناء به جيدًا جاهز للإنتقال ويقدم فرصة ممتازة لتوليد إيرادات للإيجار من اليوم الأول! سواء كنت مشتري منزل للمرة الأولى تبحث عن إيرادات إيجارية إضافية لتغطية الرهن العقاري، أو مستثمر يبحث عن أصل جاهز للإيجار، فإن هذا المنزل يوفر المرونة والمساحة والقيمة في حي بروكلين الذي له جذور تاريخية عميقة.

تتكون وحدة المالك المصممة بشكل جميل من طابق سفلي مزدوج وشقة إيجارية في الطابق العلوي. تجمع بين التشطيبات الحديثة والوظائف المدروسة والوصول المباشر إلى الفناء الخلفي والطابق السفلي (عبر سلمة داخلية). ادخل إلى الردهة الترحيبية، المميزة بجدار مدهون خصيصًا وأرضيات خشبية من الإيبوني في جميع الأنحاء، والتي تفتح إلى منطقة معيشة وطعام فسيحة ومفتوحة. تحتوي المطبخ الأنيق على مجموعة من الأدوات المنزلية من الفولاذ المقاوم للصدأ (Frigidaire) ، خلفية من بلاط المترو، ومساحة كافية للخزائن. يشمل التصميم غرفة نوم تطل على الأمام مع أبواب فرنسية ساحرة وغرفتي نوم إضافيتين في الخلف - واحدة منها توفر وصولًا مباشرًا إلى الفناء الخلفي، مما يجعلها مثالية للعيش في الداخل والخارج. يوفر مكان المكتب الإضافي مساحة إضافية للعمل من المنزل أو المشاريع الإبداعية. تم تجهيز الحمام الكامل بأرضيات بلاط موزاييك، وحوض مع تفاصيل بلاط داخلي متطابقة، وبلاط مترو أنيق من الأرض إلى السقف لإنهاء نظيف وخالد. تتضمن الميزات الإضافية تدفئة وتبريد وحدات فعالة من حيث الطاقة.

تقود دركة داخلية مباشرة إلى الطابق السفلي المجهز بالكامل، الذي يوفر تصميم جناح ضيوف مرن، مثالي للإقامات الطويلة، أو مساحة عمل خاصة، أو مساحة معيشة إضافية. يقع في الخلف منطقة نوم مخصصة، بينما في الأمام توجد منطقة معيشة وطعام مريحة. تضيف غسالة ومجفف منفصلين راحة واستقلالية عن مناطق المعيشة الرئيسية. يضيف هذا الطابق السفلي المصمم بعناية وظائف قيمة إلى المنزل ويمكنه بسهولة استيعاب مجموعة متنوعة من الاستخدامات.

تقع الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم في المستوى الأعلى، وتقدم تصميمًا مريحًا، وتشطيبات حديثة، وضوءًا طبيعيًا وفيرًا في جميع الأنحاء. مع غرفة نوم واحدة تطل على الأمام وغرفتي نوم خلفيتين، تعتبر المساحة مثالية لترتيبات المعيشة المرنة. تجعل الأسقف العالية والسقف الزجاجي وتصميم الطابق المفتوح الغرفة تبدو فسيحة ومشرقة مع الضوء الطبيعي الذي يتدفق عبر الوحدة. يتميز الحمام الكامل بتشطيب ذوقي مع أرضيات بلاط موزاييك، بلاط جدار الدش الداخلي المتطابق، وحوض غمر عميق، ونافذة للتهوية الطبيعية، وبلاط مترو من الأرض إلى السقف لمظهر نظيف وعصري. يوفر المطبخ الزاوي الوظائف والسلاسة، مع مساحة كافية للطاولات ومساحة للتخصيص.

وسائل النقل العامة: - قطارات A/C/3 - محطة وان سيكلين أفينيو - حافلة B14 - سوتير أفينيو - LIRR - سوتير أفينيو / بنسلفانيا أفينيو - شرق نيويورك. المرافق في الحي: شوب فير في نيو لوتس، سوبر ماركت سيتي بلازا للحوم، مغسلة سوبر برايت، دولار تري، سي آيلاند، بيتزا كارانزا، صيدلية غراندبروك، موقف 345 شيفيلد، خدمة البريد الأمريكية، منفذ شحن معتمد من UPS، مركز تسوق غيتواي بلازا، حديقة / ملعب غريس (تحت الإنشاء).

عن شرق نيويورك، بروكلين: تأسست في عام 1825 على يد جون بيكن كمدينة نيو لوتس، حصلت شرق نيويورك على اسمها بسبب موقعها - أبعد شرقًا من أي حي آخر في بروكلين. تشترك في حدود شرقية مع عدة أحياء في كوينز، وإذا كنت تشمل سايبرس هيلز في منطقتها، فإنها تلامس كوينز من الشمال أيضًا. تمتد الحدود جنوبًا حتى حديقة شيرلي تشيشولم الحكومية وخليج جامايكا.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.