بموجب عقد $950,000 CONTRACT - 402 VAN SICLEN Avenue, East New York, NY 11207｜ID # RLS20049822

Property Description « عربي Arabic »

تم توقيع العقد. (شرق نيويورك، بروكلين) 402 وان سيكلين أفينيو هو منزل حديث يقع في حي ذو أشجار يتكون من شقتين فسيحتين و طابق سفلي مجهز بالكامل. هذا المنزل الذي تم الاعتناء به جيدًا جاهز للإنتقال ويقدم فرصة ممتازة لتوليد إيرادات للإيجار من اليوم الأول! سواء كنت مشتري منزل للمرة الأولى تبحث عن إيرادات إيجارية إضافية لتغطية الرهن العقاري، أو مستثمر يبحث عن أصل جاهز للإيجار، فإن هذا المنزل يوفر المرونة والمساحة والقيمة في حي بروكلين الذي له جذور تاريخية عميقة.

تتكون وحدة المالك المصممة بشكل جميل من طابق سفلي مزدوج وشقة إيجارية في الطابق العلوي. تجمع بين التشطيبات الحديثة والوظائف المدروسة والوصول المباشر إلى الفناء الخلفي والطابق السفلي (عبر سلمة داخلية). ادخل إلى الردهة الترحيبية، المميزة بجدار مدهون خصيصًا وأرضيات خشبية من الإيبوني في جميع الأنحاء، والتي تفتح إلى منطقة معيشة وطعام فسيحة ومفتوحة. تحتوي المطبخ الأنيق على مجموعة من الأدوات المنزلية من الفولاذ المقاوم للصدأ (Frigidaire) ، خلفية من بلاط المترو، ومساحة كافية للخزائن. يشمل التصميم غرفة نوم تطل على الأمام مع أبواب فرنسية ساحرة وغرفتي نوم إضافيتين في الخلف - واحدة منها توفر وصولًا مباشرًا إلى الفناء الخلفي، مما يجعلها مثالية للعيش في الداخل والخارج. يوفر مكان المكتب الإضافي مساحة إضافية للعمل من المنزل أو المشاريع الإبداعية. تم تجهيز الحمام الكامل بأرضيات بلاط موزاييك، وحوض مع تفاصيل بلاط داخلي متطابقة، وبلاط مترو أنيق من الأرض إلى السقف لإنهاء نظيف وخالد. تتضمن الميزات الإضافية تدفئة وتبريد وحدات فعالة من حيث الطاقة.

تقود دركة داخلية مباشرة إلى الطابق السفلي المجهز بالكامل، الذي يوفر تصميم جناح ضيوف مرن، مثالي للإقامات الطويلة، أو مساحة عمل خاصة، أو مساحة معيشة إضافية. يقع في الخلف منطقة نوم مخصصة، بينما في الأمام توجد منطقة معيشة وطعام مريحة. تضيف غسالة ومجفف منفصلين راحة واستقلالية عن مناطق المعيشة الرئيسية. يضيف هذا الطابق السفلي المصمم بعناية وظائف قيمة إلى المنزل ويمكنه بسهولة استيعاب مجموعة متنوعة من الاستخدامات.

تقع الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم في المستوى الأعلى، وتقدم تصميمًا مريحًا، وتشطيبات حديثة، وضوءًا طبيعيًا وفيرًا في جميع الأنحاء. مع غرفة نوم واحدة تطل على الأمام وغرفتي نوم خلفيتين، تعتبر المساحة مثالية لترتيبات المعيشة المرنة. تجعل الأسقف العالية والسقف الزجاجي وتصميم الطابق المفتوح الغرفة تبدو فسيحة ومشرقة مع الضوء الطبيعي الذي يتدفق عبر الوحدة. يتميز الحمام الكامل بتشطيب ذوقي مع أرضيات بلاط موزاييك، بلاط جدار الدش الداخلي المتطابق، وحوض غمر عميق، ونافذة للتهوية الطبيعية، وبلاط مترو من الأرض إلى السقف لمظهر نظيف وعصري. يوفر المطبخ الزاوي الوظائف والسلاسة، مع مساحة كافية للطاولات ومساحة للتخصيص.

وسائل النقل العامة: - قطارات A/C/3 - محطة وان سيكلين أفينيو - حافلة B14 - سوتير أفينيو - LIRR - سوتير أفينيو / بنسلفانيا أفينيو - شرق نيويورك. المرافق في الحي: شوب فير في نيو لوتس، سوبر ماركت سيتي بلازا للحوم، مغسلة سوبر برايت، دولار تري، سي آيلاند، بيتزا كارانزا، صيدلية غراندبروك، موقف 345 شيفيلد، خدمة البريد الأمريكية، منفذ شحن معتمد من UPS، مركز تسوق غيتواي بلازا، حديقة / ملعب غريس (تحت الإنشاء).

عن شرق نيويورك، بروكلين: تأسست في عام 1825 على يد جون بيكن كمدينة نيو لوتس، حصلت شرق نيويورك على اسمها بسبب موقعها - أبعد شرقًا من أي حي آخر في بروكلين. تشترك في حدود شرقية مع عدة أحياء في كوينز، وإذا كنت تشمل سايبرس هيلز في منطقتها، فإنها تلامس كوينز من الشمال أيضًا. تمتد الحدود جنوبًا حتى حديقة شيرلي تشيشولم الحكومية وخليج جامايكا.

ID #‎	RLS20049822
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 3 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2000 ft2 قدم مربع ، 186 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,924
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B83
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B6, B84
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو C
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 3
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	3.1 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.