يقدم هذا الموقع في مونتيتشيلو مرونة كبيرة لتطوير استخدامات متعددة ويقع في منطقة مرغوبة للغاية. مع تاريخه الطويل كمتجر لإصلاح السيارات، يوفر هذا الموقع مساحات واسعة لوقوف السيارات والتخزين بالإضافة إلى وحدة استثمار/ تأجير. الجاذبية الرئيسية هي الكراج، الذي تبلغ مساحته أقل بقليل من 3500 قدم مربع، ويحتوي على خمسة أبواب علوية بمختلف الارتفاعات، ومكتب، وحمام، ويحتوي على تدفئة، ومهيأ حالياً لأعمال السيارات. سيكون مناسباً أيضاً لاستخدامات أخرى مثل المقاولين، أو أعمال السحب، أو النجارة، أو المؤسسات التجارية، أو التخزين المثالي للمعدات، إلخ. المبنى الثاني، الذي تبلغ مساحته حوالي 2000 قدم مربع، كان سابقًا دوبلكس وما زال يحتوي على عدادين كهربائيين. يتم تأجيره من قبل مستأجر واحد يجمع المساحة ولكن يمكن إعادتها إلى وضعها السابق إذا رغب في ذلك. إعداد مثالي للعيش/ العمل، أو أماكن الإدارة، أو استخدام تجاري ممتد. تم تصنيف العقار تحت فئة HC2، مما يجعله مناسبًا للعديد من الاستخدامات ويخدمه نظام الصرف الصحي البلدي وبئر محفورة. المياه البلدية تبعد حوالي 500 قدم. تُعتبر مونتيتشيلو موقعاً مركزياً ومناسباً جداً، ويقدم هذا العقار واجهة طريق كبيرة جداً تزيد عن 700 قدم على طريق كولد سبرينغ/ طريق المقاطعة 102 مما يجعل الوصول إليه سهلاً للمركبات، والتسليمات، والشاحنات الكبيرة والمعدات. تم تضمين تصنيف المنطقة وخريطة المسح/ خطة الموقع في الوثائق.

This Monticello location provides substantial versatility for mixed-use development and is situated in a highly desirable area. With its long history as an auto mechanic shop, the lot offers large parking and storage areas plus an investment/ rental unit. The main attraction is the garage, which is just under 3500 square feet, offers five overhead doors of various heights, an office, restroom, has heating, and is currently configured for automotive business. It would also be suitable for other uses such as for contractors, towing business, woodworking, retail establishment, or ideal storage for equipment, etc. Second building, which is approximately 2000 square feet, was formerly a duplex and still has two electric meters. It is rented by a single tenant who has combined the space but could be converted back, if desired. A perfect set up for live/ work, management quarters, or extended business use. Property is zoned HC2 which is favorable for many uses and is serviced by municipal sewer and a drilled well. Municipal water is approximately 500 feet away. Monticello is a very central and convenient location, and this property offers extremely large road frontage of over 700 feet on Cold Spring Road/ County Road 102 making it easy to access for vehicles, deliveries, large trucks and equipment. Zoning and the survey/site plan map are included in the documents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC