تقديم فرصة استثمارية نادرة في قلب ساوث ريتشموند هيل — مسكن مكون من ثلاثة وحدات عائلية بالكامل، قانوني، مبني من الطوب، يقع في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية وسريعة الارتفاع في كوينز. شهدت منطقة ساوث ريتشموند هيل زيادة في تطوير العقارات، حيث ترتفع الأسعار بانتظام ويتجاوز الطلب على الإيجار العرض باستمرار. تقدم هذه العقارات للمستثمرين تدفقاً نقدياً فورياً ونموًا طويل الأجل في حقوق الملكية في سوق مثمر.

يمتد المبنى على حوالي 2500 قدم مربع ويوفر دخل إيجاري قوي وموثوق يزيد عن 11000 دولار شهريًا (دخل إجمالي سنوي يقارب 132000 دولار). تتميز كل طابق من الثلاثة بطوابق بأقل تقدير بـ 4 غرف نوم و2 حمام، بالإضافة إلى مناطق معيشة ومطابخ واسعة، مما يجعلها جذابة للغاية للعائلات والمستأجرين على المدى الطويل. كما أن القبو مكتمل بشكل كامل وله مدخل خاص، مما يوفر مرونة ممتازة للتخزين أو الترفيه أو إمكانية الحصول على دخل إضافي.

تتوفر استقرار بالفعل: فالمستأجرون الحاليون يشغلون العقار لأكثر من عقد، وجميعهم يدفعون في الوقت المحدد، وتتوفر الإيصالات للتحقق. وهذا يضمن أن يدخل المستثمر في سيناريو تشغيل جاهز دون أي فترة توقف أو مخاوف تتعلق بالمستأجرين. يحافظ البناء من الطوب على انخفاض تكاليف الصيانة، بينما وجود جراج خاص — وهو نادر في المنطقة — بالإضافة إلى مساحة إضافية لوقوف السيارات في الهواء الطلق، يعزز جاذبية العقار ووظيفته.

الموقع لا يمكن منافسته. يبعد المنزل دقائق فقط عن الطرق السريعة الرئيسية، والعديد من خيارات النقل العام بما في ذلك القطارات، ومجموعة من التسوق المحلي والمطاعم والمرافق المجتمعية. ساوث ريتشموند هيل هو حي حيوي ومتعدد الثقافات يستمر في جذب العائلات والمهنيين العاملين الذين يسعون للحصول على سكن ذو جودة. لا يزال الطلب على وحدات الإيجار هنا قويًا بشكل استثنائي، مما يمنح المستثمر الثقة في الإشغال المستمر والإيرادات.

هذه ليست مجرد عقار متعدد العائلات أخرى — إنها أصل رئيسي يتدفق نقدًا مع مستأجرين مستقرين وصيانة قليلة وإمكانية تقدير كبيرة. سواء كنت مستثمرًا ذو خبرة تتطلع إلى توسيع محفظتك مع أصل موثوق أو مشتري لأول مرة يبحث عن عقار يدر أرباحًا، فإن 94-40 شارع 121 يوفر التركيبة المثالية من الدخل والاستقرار والنمو في واحدة من أكثر ممرات الاستثمار واعدة في كوينز.

Introducing a rare investment opportunity in the heart of South Richmond Hill — an all-brick, legal 3-family residence situated in one of Queens’ most dynamic and fast-appreciating neighborhoods. South Richmond Hill has been experiencing a surge in property development, with values steadily climbing and rental demand consistently outpacing supply. This property offers investors both immediate cash flow and long-term equity growth in a thriving market.

The building spans approximately 2,500 sq ft and delivers a strong, reliable rent roll of over $11,000 per month (annual gross income of roughly $132,000). Each of the three floors features a minimum of 4 bedrooms and 2 bathrooms, along with spacious living areas and kitchens, making them highly attractive for families and long-term tenants. Adding to the value, the basement is fully finished with its own private entrance, providing excellent flexibility for storage, recreation, or additional income potential.

Stability is already in place: the current tenants have occupied the property for over a decade, all pay on time, and receipts are available for verification. This ensures an investor steps into a turnkey scenario with zero downtime or tenant concerns. Brick construction keeps maintenance costs low, while the presence of a private garage — rare for the area — plus an additional outdoor parking space, further enhances the property’s appeal and functionality.

Location is unbeatable. The home is just minutes from major highways, multiple public transportation options including trains, and an array of local shopping, dining, and community amenities. South Richmond Hill is a lively, diverse neighborhood that continues to attract families and working professionals seeking quality housing. Demand for rental units here remains exceptionally strong, giving an investor confidence in consistent occupancy and income.

This is not just another multifamily — it is a prime cash-flowing asset with stable tenants, minimal upkeep, and significant appreciation upside. Whether you are a seasoned investor looking to expand your portfolio with a dependable earner, or a first-time buyer seeking a property that pays for itself, 94-40 121st Street offers the ideal combination of income, stability, and growth in one of Queens’ most promising investment corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC