تقع في قرية هافرتسترو، تقدم العقارات في 57-59 شارع شارب ما يقرب من 7000 قدم مربع من المساحة المرنة على قطعة أرض بمساحة ربع فدان، مما يوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن الحجم والموقع والمرونة ضمن منطقة السكن R-2.

تم ترتيب العقار عبر طابقين مع ثمانية عشر غرفة نوم وثمانية حمامات، وهو تصميم يمزج بين الإشغال بغرفة واحدة ومناطق إدارية أو مكتبية في الطابق الأول، بينما يُخصص الطابق العلوي بشكل أساسي للغرف الخاصة. توجد حمامات مشتركة في كل طابق، و العديد من الغرف مزودة بأحواض فردية. يدعم كلا الطابقين مرافق مطبخ تسمح بالاستخدام المشترك أو الجماعي.

يزيد القبو، الذي تم الانتهاء منه بنسبة حوالي ثمانين في المئة، من فائدة المبنى بمطبخ بأسلوب تجاري، وصالة كبيرة، ومناطق مناسبة للترفيه أو الرفاهية. تجعل هذه البنية التحتية العقار قابلاً للتكيف مع مجموعة واسعة من الاستخدامات.

تسمح منطقة R-2 بالاستخدامات السكنية مثل المنازل العائلية الفردية والثنائية، وتحويل المساكن الحالية، والمرافق الموجهة نحو المجتمع بما في ذلك الحدائق المكتبات، والمراكز الثقافية. بالإضافة إلى ذلك، قد يُسمح ببعض الاستخدامات من خلال الموافقة على تصاريح خاصة، بما في ذلك مرافق رعاية الأسرة أو المجموعة، ودور رعاية المسنين، المستشفيات، مراكز رعاية الأطفال، المدارس، أماكن العبادة، وبرامج أخرى موجهة نحو المجتمع أو مؤسسية.

مع وجود قدم كبير، وتكوين مدروس، وحالة جيدة الصيانة، تقدم 57-59 شارع شارب فرصة للمستثمر أو المشغل لإعادة توجيه العقار للاستخدام السكني أو خدمة المجتمع أو الاستخدام المؤسسي. نادرًا ما تأتي مباني بهذا الحجم والقدرة على التكيف إلى السوق في هافرتسترو، مما يجعل هذه فرصة جذابة لمن لديهم رؤية وبرنامج مناسب في الاعتبار.

Set in the Village of Haverstraw, 57-59 Sharp Street offers nearly 7,000 square feet of flexible space on a quarter-acre parcel, presenting a rare opportunity for buyers seeking size, location, and versatility within an R-2 residential zoning district.

The property is arranged across two floors with eighteen bedrooms and eight bathrooms, a layout that blends single-room occupancies with administrative or office areas on the first level, while the upper floor is devoted primarily to private rooms. Shared bathrooms are located on each floor, and many of the rooms are outfitted with individual sinks. Both levels are supported by kitchen facilities that allow for shared or communal use.

The basement, which is approximately eighty percent finished, enhances the building’s utility with a commercial-style kitchen, a large lounge, and areas suitable for recreation or wellness. This infrastructure makes the property adaptable to a wide range of uses.

Under R-2 zoning, the district permits residential uses such as single- and two-family homes, conversions of existing residences, and community-oriented facilities including parks, libraries, and cultural centers. In addition, certain uses may be allowed through special permit approval, including family- or group-care facilities, nursing homes, hospitals, day-care centers, schools, places of worship, and other community or institutional programs.

With its substantial footprint, thoughtful configuration, and well-maintained condition, 57-59 Sharp Street offers an investor or operator the chance to reposition the property for housing, community service, or institutional use. Few buildings of this scale and adaptability come to market in Haverstraw, making this a compelling opportunity for those with vision and the right program in mind. © 2025 OneKey™ MLS, LLC