نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! موقع تطوير بمساحة 30,000 قدم مربع مع مبنى يزيد عن 5,500 قدم مربع وموقف سيارات كبير ومساحة تخزين خارجية للبيع في الشارع الرئيسي!!! العقار يوفر واجهة على كل من الشارع الرئيسي وشارع ستيبلز!!! المبنى يقدم خيار تصميم مفتوح حيث يمكن إزالة الجدران غير الحاملة لإنشاء مساحة مفتوحة كبيرة تزيد عن 5,000 قدم مربع مما يجعل هذه الفرصة مثالية لفسيولوجيي العلاج، ورياض الأطفال، والعيادات، والمقاولين، والمعالجين بتقويم العمود الفقري، وCrossFit، والصالات الرياضية، وأكثر من ذلك!!! كان العقار في السابق موطناً لمطعم ناجح!!! يتميز العقار بتعرض جيد، ووسم متميز، ومقصورة دخول كبيرة، ومنطقة استقبال، والعديد من النوافذ الطبيعية، ومكاتب متعددة، وغرفة انتظار مع دورات مياه، وموقف سيارات خاص، ومطبخ، وأسقف مرتفعة بارتفاع 14 قدم، و3 حمامات كبيرة، وإضاءة LED جديدة تماماً، وتكييف مركزي، وأكثر من ذلك!!! يقع العقار في قلب فارمينغديل على الشارع الرئيسي على بعد كتل قليلة من الطريق 109 و الطريق 110!!! العقار يوفر وصولاً سهلاً إلى طريق الدولة الجنوبية ومطار فارمينغديل الجمهوري!!! الجيران تشمل ستاربكس، وفنادق ماريوت، وول مارت، وهوم ديبوت، والتخزين العام، وإكسترا سبيس ستوراج، ودانكن، ووينديز، وآبل بيز بار وجرل، وريغال سينما، وسينما UA، وبانيرا بريد، ورالف's الإيطالية، وتشيليز، وتشيبوتلي، وإكسون، وأكثر من ذلك!!! العقار مصنف لتخزين المركبات المسجلة وغير المسجلة في الهواء الطلق!!! هذا العقار يقدم إمكانيات كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!! لا يعتبر أي من هذا نصيحة استثمارية. دائماً قم بإجراء العناية الواجبة الخاصة بك قبل اتخاذ أي قرارات.

الدخل:

مبنى بمساحة 5,589 قدم مربع + ساحة: 240,000 دولار سنوياً NNN (متاح)

إجمالي الدخل: 240,000 دولار سنوياً NNN

النفقات:

الضرائب: 62,030.68 دولار سنوياً

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With 5,500+ Sqft. Building & Huge Parking Lot & Outdoor Storage For Sale On Main Street!!! The Property Offers Frontage On Both Main Street & Staples Street!!! The building Offers An Open Layout Option Where Non-Loadbearing Walls Can Be Taken Out To Create A Huge 5,000+ Sqft. Open Space Making This The Perfect Opportunity For Physical Therapists, Daycares, Clinics, Contractors, Chiropractors, CrossFit, Gyms, +++!!! The Property Was Previously Home To A Successful Restaurant!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Offices, Waiting Room With Restrooms, Private Parking Lot, Kitchen, High 14’ Ceilings, 3 Large Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109 & Route 110!!! The Property Offers Easy Access To The Southern State Pkwy. & Farmingdale Republic Airport!!! Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon, +++!!! The Property Is Zoned For Outdoor Storage Of Both Registered & Unregistered Vehicles!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! None Of This Is To Be Considered Investment Advice. Always Do Your Own Due Diligence Prior To Making Any Decisions.



Income:



5,589 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)



Gross Income: $240,000 Ann. NNN



Expenses:



Taxes: $62,030.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC