عقار استثنائي متعدد الاستخدامات - مرآب للسيارات و2 من المنازل السكنية وترخيص أعمال (فحص سيارات - تفكيك - تاجر سيارات - إصلاح سيارات)

لقد تم إنشاء هذا المرآب للسيارات العريق لخدمة السكان المحليين والأعمال التجارية لأكثر من 50 عامًا، وهو فرصة نادرة جاهزة للإستثمار. يمتد المرآب على مساحة 7,440 قدم مربع، وهو في حالة ممتازة، ويضم 6 مداخل، 4 رافعات، 2 مكاتب، 2 حمام نصف، باي منفصل لورشة إصلاح الهيكل، ومساحة تخزين إضافية خارجية. تشمل التراخيص ترخيص فحص من ولاية نيويورك مع معدات فحص تقدر بحوالي 40,000 دولار، بالإضافة إلى ترخيص للتفكيك مناسب لساحة الخردة أو مبيعات قطع الغيار المستعملة. يحتوي الجزء العلوي من المرآب على شقة ملحقة لها مدخل منفصل، مما يضيف المزيد من المرونة.

تشمل الملكية وحدتين سكنيتين: منزل ريفي مكون من 3 غرف نوم وحمام واحد (2,132 قدم مربع، بني في عام 1987) مع قبو كامل مُجهز، ومنزل متنقل مساحته 1,082 قدم مربع مكون من 3 غرف نوم وحمام واحد، مؤجر حاليًا كدخل إضافي. تشمل التحديثات سقف معدني تم تركيبه في عام 2015 على كل من المرآب والمنزل الريفي، ومدفأة جديدة (2015)، وموقد خشبي تجاري خارجي قادر على تسخين كل من المرآب والمنزل.

تم تصنيف هذه الملكية كمنطقة زراعية محفوظة (AC) مع العديد من الاستخدامات المسموح بها وتقع على قطعتين منفصلتين، مما يوفر إمكانيات هائلة للتوسع. موقعها المريح بالقرب من ليفينجستون مانور، وأبيض كبريت، وليبرتي، ويونغسفيل يجعلها مثالية لمجموعة متنوعة من الفرص متعددة الاستخدامات. هذه فرصة عمل/دخل مثالية لا تريد أن تفوتها!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC