هذا المبنى المكون من 3 وحدات والذي يقع في مكان جيد يوفر دخلًا قويًا مع إمكانية زيادة الربح. الطابق الأول مؤجر لممارسة طبيب عيون لسنوات طويلة مع بيع النظارات، مما يحقق 2700 دولار شهريًا. الطابق الثالث عبارة عن شقة من غرفتين نوم وحمام واحد مؤجرة حاليًا بمعدل 1400 دولار شهريًا. الطابق الثاني، الذي يحتوي أيضًا على غرفتين نوم وحمام واحد، سيُسلم فارغًا، مما يجعله مثاليًا للسكن الذاتي أو كدخل إيجاري جديد. يقع هذا العقار في منطقة مزدحمة على جادة نوستراند، مما يوفر رؤية ممتازة ومرورًا ثابتًا. مع وجود مستأجرين بالفعل في المكان ووجود وحدة متاحة، تُعتبر هذه فرصة نادرة لكل من المستثمرين والمشترين الذين يتطلعون للعيش في الطابق العلوي أثناء جمع الإيجار. والأفضل من ذلك، أن العقار مؤهل للحصول على قرض إعادة تأهيل FHA 203K، مما يسمح للمالكين الذين يسكنون فيه بتمويل كل من الشراء والتجديد في حزمة واحدة. هذه استثمار جاهز مع إمكانية نمو مستقبلية. يتم البيع مع وجود المستأجرين.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place. © 2025 OneKey™ MLS, LLC