فرصة استثمارية: مبنى طبي حديث التجديد بنظام الإيجار الثلاثي الضمان (NNN) يقع شمال طريق همبستيد. توجد عقد إيجار طويل الأمد تقدم عائدًا بنسبة 6.5%. لافتات ممتازة، موقف سيارات خاص، وتجار مجاورين مثل 7-11، دانكن، آي هوب، بازار مقاطعة ثلاثية، ميلر أيل هاوس، سي في إس، فايرستون لرعاية السيارات، وول مارت، ذا هوم ديبوت وغيرها.
هذا المبنى مشغول حاليًا من قبل مجموعة طب أسنان ناجحة مع 7 سنوات متبقية في عقد الإيجار بالإضافة إلى خيار لـ 5 سنوات.
شركاء طب الأسنان الحماة
انتهاء عقد الإيجار في 10/2032
خيار 5 سنوات الإيجار السنوي: 97,200 دولار زيادة سنوية بنسبة 2.5%
5 غرف فحص، مختبر، مكتب، منطقة استقبال واسعة، غرفة انتظار، حمام
الطابق الثاني يوفر الكثير من التخزين، حمام كامل، غرفة استراحة (مطبخ صغير)

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette) © 2025 OneKey™ MLS, LLC