جميع جوانب المنزل الخاص التي تسرّ

ادخل إلى أناقة الزمن الخالد في هذه الشقة في الطابق الثالث، حيث تلتقي الروعة الكلاسيكية بالراحة الحديثة في ملاذ مشمس واسع. هذه الاستراحة التي تم تجديدها بالكامل، ذات مستوى واحد، تشبه "المنزل المديني" وتوفر وفرة رائعة من المساحة للعيش، مصممة بعناية لتناسب كل من الترفيه النشيط ولحظات الحياة اليومية الهادئة. يُعد مبنى غرينيل الممتاز من المباني التعاونية القديمة في منطقة أودوبون بارك التاريخية في منطقة لور وشنطن هايتس.

في اللحظة التي تدخل فيها هذا المنزل القابل للتحويل من 4 غرف نوم و2 حمام، تشعر بعبارة الأسقف الشاهقة من أوائل القرن والعزف من ضوء الشمس الطبيعي الذي يتدفق من 20 نافذة من جميع الجهات. تملأ النسائم اللطيفة كل غرفة، مما يخلق جواً هوائياً ومُبهجاً يبدو على الفور وكأنه منزلك.

تخيل استضافة تجمعات لا تُنسى في غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 500 قدم مربع، حيث تغمر أشعة الشمس الشرقية المساحة - مثالية للنباتات الداخلية المتألقة وطقوس القهوة الصباحية. استقر مع كتاب جيد في مكتبتك، أو أبدع أعظم الأطباق في مطبخ يتدفق إلى منطقة الطعام الترحيبية مع سطح عمل واسع وبار إفطار. سواء كانت عشاءً هادئًا لشخصين أو أمسية احتفالية مع الأصدقاء، يتكيف هذا المنزل مع كل مناسبة.

تضمن غرف النوم ذات الحجم السخي أن يكون لكل شخص ملاذه الخاص، كل منها مع مساحة خزانة كافية للحفاظ على الحياة منظمة بشكل جميل. استيقظ على زقزوق الطيور كل صباح في جناح النوم الرئيس، الذي يضم خزانة ملابس داخلية تؤدي إلى حمام فاخر حديث بتصميم معدني أنيق، مبلط من الأرض إلى السقف باللون الأبيض النقي مع جدار م accenten من الرخام الأسود المزيف، وخزانة روبيرن مع مزيل ضباب، وضوء ليلي ومخارج كهربائية مخفية، وجهاز حوض مزدوج ومراحيض توتو. ادخل إلى دش مزدوج خالٍ من الحواجز مع دش مطري من هانسغروهي وأنظمة يد لتجربة مُنعشة في كل مرة.

يتمتع الضيوف بقطعة من الفخامة في الحمام الثاني، المزدان بثريا لامعة، وزاوية دافئة من البلاط الأزرق الرمادي بتصميم مغربي، مع حوض ودش دورافيت ومغسلة ومراحيض توتو. يدعو حوض كوهلر بعرض 3 أقدام للاسترخاء - بمفردك أو معًا - في حين يضيف صنبور الشلال ونظام دش مطري يدوي من هانسغروهي لمسة من الترف.

تتميز المطبخ بأجهزة عالية المستوى وبار من سطح عمل سيزرستون للوجبات الخفيفة أو المحادثات الحيوية. تجلب الأضواء الموجودة تحت الخزانات والجزء الخلفي الجريء باللونين الأسود والأبيض الأسلوب والوظائف معًا في تناغم مثالي.

تُرفع روتين الحياة اليومية في غرفة الغسيل المصممة بفكر، المجهزة بغسالة ومجفف بسعة كبيرة، ومساحات تخزين وفيرة، وحتى لوحة بيضاء مغناطيسية لتدوين الأفكار أو الرسوم التوضيحية المرحة أثناء الانتظار.

تفاصيل الشقة
- الطابق الثالث (مدخل "L")، آفاق شرق وشمال، جميع النوافذ الخارجية
- 7 غرف، تم إعادة تصميمها من 10 أصلية
- تفاصيل كلاسيكية أصلية: قباب، وأرضيات عميقة، ونوافذ زجاجية مزدوجة
- أسقف بارتفاع 10 أقدام
- أرضيات خشبية، حدود مشغولة
- أبواب فرنسية
- خزائن واسعة
- نوافذ ضخمة - 20 إجمالي
- مطبخ: ثلاجة LG بباب فرنسي، موقد Bosch 800، غسالة أطباق، ميكروويف، سطح عمل سيزرستون، بار إفطار
- غسيل مزود بغسالة ومجفف Electrolux بسعة كبيرة، ومساحة عمل وافرة وتخزين مدمج
- أكثر من 2500 قدم مربع
- تخفيضات كهربائية من ConEd للطاقة الشمسية المجتمعية؛ تسديد مبلغ 52.44 دولار لتغطية تركيب الألواح، حتى عام 2031

تفاصيل المبنى
- 83 وحدة، 9 طوابق، مبنى مثلث مع فناء
- مشرف مقيم
- موظفون متواجدون على مدار الساعة، وصديق اللوبي لمدة 18 ساعة، وأمن بالفيديو
- غرفة للدراجات (رسوم بسيطة)
- صالة رياضية (رسوم بسيطة)
- وحدات تخزين (الرسوم تختلف)
- غسيل مركزي يعمل على مدار 24 ساعة
- سطح مغطى واسع مع إطلالات مذهلة على نهر هدسون، وجسر جورج واشنطن، والمدينة
- صديق للحيوانات الأليفة
- تقييم كفاءة الطاقة A/94

الحي
تُعد منطقة أودوبون بارك وما حولها منطقة نابضة بالحياة، توفر لعشاق الهواء الطلق وصولاً سهلاً إلى ممر نهر هدسون، وحديقة فورت واشنطن. يمكنك السباحة واللعب في حديقة ديني فاريل ريفربانك الحكومية، وهي منشأة حديثة تبلغ مساحتها 28 فدانًا.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering