بائع متحمس - خفض سعر تنافسي، احضر عروضك! تقع هذه الملكية ذات الطراز الريفي، التي تمتلكها عائلة واحدة، في وودبورن، نيويورك على مساحة 5.05 فدان من الأرض المنقّاة جزئيًا والمُشجّرة، وتوفر الخصوصية والمساحة وميزات المعيشة بمستوى واحد. يشتمل الطابق المسطح على ممر طويل يؤدي إلى جراج مزدوج موسع مع باب يوفر الوصول الخارجي، ومنطقة حديقة كبيرة، وكمية وفيرة من المساحة المنقّاة لإضافة مظلة سيارات، أو سطح، أو مسبح، أو أي ميزات خارجية أخرى حيث تتوفر مساحة كبيرة للفرص.

داخل المنزل، يوجد مدخل أمامي مزود بباب زجاجي عازل للطقس يفتح على تخطيط المعيشة بمستوى واحد والذي يتميز بأرضيات من الخشب الباركيه، وحمام تم تجديده مؤخرًا، وثلاث غرف نوم مريحة تقع جميعها في الطابق الرئيسي. تستقبلك غرفة المعيشة الواسعة بنوافذ كبيرة تطل على الفناء الأمامي الخاص، وتندمج بسلاسة في منطقة تناول الطعام التي تحتوي على نافذة كبيرة أخرى تجلب الكثير من الضوء الطبيعي وباب يوفّر الوصول المباشر إلى درج الفناء الخلفي. تحتوي المطبخ على تصميم كونترتوب على شكل حرف U، وخزائن واسعة، ونافذة معتمة فوق الحوض تتيح لك دخول الضوء مع الحفاظ على خصوصيتك.

على الجانب الآخر من الطابق الرئيسي يوجد ممر يؤدي إلى ثلاثة غرف نوم بأرضيات من الخشب الباركيه والحمام الكامل الذي تم تحديثه بشكل أنيق مع دش في قسم زجاجي، وأرضيات من البلاط، وكونترتوب حديث مع خزائن. توفر الوحدات المنفصلة في جميع أنحاء المنزل تدفئة وتبريد وإزالة الرطوبة. النوافذ الأحدث موزعة في جميع أنحاء المنزل. يتضمن الطابق السفلي منطقة غير مكتملة مع المرافق (الغلاية، سخان المياه الساخنة، خزان الضغط) ومنطقة عمل مع طاولة عمل، بالإضافة إلى غسالة/مجفف أحدث (تم تركيبه قبل 3 سنوات). يربط هذا الجانب من الطابق السفلي الجراج المزدوج الموسع مع باب يوفر الوصول الخارجي إلى الممر. يوفر مولد الطاقة الشامل Generac راحة البال من الطاقة الاحتياطية على مدار السنة.

ميزة إضافية: أضاف المالك سخان مياه إضافي وخزان زيت فوق الأرض مع رؤية لإضافة تدفئة تحت الأرضيات، وعلى الرغم من أن هذا لم يكتمل أبدًا، فإن إضافة الأنظمة التي لم تستخدم توفر للمالك المقبل فرصة إنهاء إضافة تدفئة تحت الأرضيات أو اختيار خيارات التدفئة المرغوبة إلى جانب التدفئة الكهربائية الحالية.

استمتع بجمال وهدوء مقاطعة سوليفان مع البقاء قريبًا من وسائل الراحة الحديثة. تقع وودبورن على بعد ساعتين ونصف شمال مدينة نيويورك، وهي تبعد بضع أميال عن خزان ونهر نيفرسينك الجميلين، وكازينو منتجع وورلد كاتسكيليز، ومركز بيتhel وودز للفنون، ومحميّة حديقة مينيووكا الحكومية ونشاطات خارجية لا نهاية لها مثل المشي، وصيد الأسماك، وغيرها من الأنشطة الترفيهية الخارجية.

سواء كنت تبحث عن سكن دائم أو مكان هروب ثاني من صخب الحياة، تقدم هذه الملكية إمكانيات لا نهاية لها في بيئة هادئة.

MOTIVATED SELLER- COMPETITIVE PRICE REDUCTION, BRING YOUR OFFERS! Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC