$4,000,000 - 309 Vanderbilt Avenue, Clinton Hill, NY 11205｜ID # RLS20050894

Property Description « عربي Arabic »

تخفيض السعر! يقع 309 أفينيو فاندربيلت في حي كلينتون هيل/فورت غرين الشهير والتاريخي، وهو مبنى كلاسيكي من أربعة طوابق على طراز نيو-جريك. من الشارع يبدو كأنه مبنى من ثلاثة طو floors إلا أن الطابق العلوي مستتر ولا يمكن رؤيته من الشارع. تم بناؤه في عام 1877 من قبل المطور بنجامين لينكين، ويتميز بتفاصيل خارجية كلاسيكية مثل الدرج العالي، والأبواب المزدوجة الضخمة، والمنافذ ذات الأقواس الدائرية، والزخارف على الحوامل المنقوشة. لقد كانت مملوكة لهذه العائلة لأكثر من 50 عامًا، وكل شيء في حالة تشغيل جيدة وقد تم صيانته جيدًا. تحتوي الداخل على العديد من التفاصيل المعمارية الأصلية، حيث تحتوي العديد من الغرف على مدافئ وكوات من الرخام (غير عاملة). تبدو الداخلية كما كانت في عام 1877، حيث لا تزال جميع التفاصيل موجودة: أبواب صالون جيب، وتفاصيل سقف جبس كعكة الزفاف، وجميع أبواب المدخل الأصلية وأبواب الداخل، ودرابزينات السلالم على سبيل المثال. بعض المصابيح الأصلية تعود إلى ما قبل الكهرباء وكانت تعمل بالغاز. تم استخدام 309 كعائلة واحدة على الرغم من أنه قانونيا مخصص لعائلتين. سيكون من السهل استخدامها كعائلتين وإنشاء إيجار في الطابق الأول. تبلغ أبعاد المبنى 18.7 × 45 قدمًا والمساحة 85 قدمًا. من حيث الحجم، تبلغ المساحة الداخلية حوالي 3200 قدم مربع مع 4 غرف نوم وغرفة نوم خامسة محتملة، و3 حمامات وفناء خلفي كبير. الطابق الأول هو مستوى الحديقة ويحتوي على غرفة طعام رسمية ومطبخ كبير مع باب يؤدي إلى الحديقة. يحتوي المطبخ على جزيرة ضخمة والعديد من المساحات لطاولة كبيرة، ومن الجدير بالذكر أيضًا وجود مخزن كبير. تقع غرفة الطعام في الأمام وتطل على أفينيو فاندربيلت وتحتوي على مدفأة برماد من الرخام. هناك حمام صغير لكنه كامل بجانب المطبخ مع دش. الطابق الثاني هو طابق الصالون الذي يحتوي على صالون أمامي وآخر خلفي. كلاهما يحتويان على العديد من التفاصيل المعمارية التاريخية مع تفاصيل سقف جبس فاخرة، وأبواب جيب ضخمة، ومدفأتين برماد من الرخام (غير تعمل) وتطل على الشرق والغرب. يحتوي الطابق الثالث على ثلاث غرف نوم وحمام ممر مع حوض استحمام قديم على طراز Waterworks مع دش مكشوف ورأس مطر. وفقًا للموضة الفكتورية الحقيقية، فإن أحواض الغسيل والأحواض ذات القمة الرخامية منفصلة عن الحمام وتتواجد في موقعها الأصلي، في الممر خلف الحمام. إذا أراد شخص ما إعادة تصميم الحمام وتوسيعه/إعادة تنظيمه، هناك العديد من الخزائن التي تتيح ذلك، مما يجعل إعادة التصميم أمرًا سهل الوصول إليه. يحتوي الطابق الرابع على حمام كبير مبلط مع دش وغرفة نوم تواجه الشرق. هناك إمكانيات لغرفة النوم الخامسة/غرفة اللعب/المكتب في الغرفة ذات السقف المائل المستخدمة ك attic. بينما تحتوي على سقف مدبب نتيجة التأخير المذكور أعلاه، تحتوي على نافذة سقفية ويمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم أو مكتب أو غرفة لعب. يقع 309 في واحدة من أكثر الكتل المثالية، في منتصف الطريق بين شارع ديكالب ولافيات. إنه قريب من كل شيء بما في ذلك التسوق، والمتاجر، والمطاعم الشهيرة في المنطقة. كما أنه قريب جدًا من حديقة فورت غرين التاريخية وجميع الأنشطة في عطلة نهاية الأسبوع مثل سوق المزارعين.

توزيع الطوابق:

الطابق الأول: مطبخ، حمام كامل/حمام للزوار، غرفة طعام، فناء
الطابق الثاني: صالون مزدوج
الطابق الثالث: غرفتان نوم ومكتب/غرفة نوم، حمام ممر مع حوض استحمام مائل
الطابق الرابع: حمام مع دش، غرفة نوم كبيرة وسطح قابل للتغيير مع نافذة سقفية،
إمكانيات غرفة نوم خامسة.

معلومات المبنى:
أبعاد المبنى 18.7 × 45
أبعاد الأرض 18.7 × 85
مساحة تقريبية 3200
الاتجاه: شرق/غرب
الكتلة: بين ديكالب ولافيات
عدد الطوابق 4 (الطابق العلوي غير قابل للرؤية من الشارع)
عدد العائلات 2
طول الحديقة 40 قدمًا
الضرائب 6455 دولار
محددة تراثيًا نعم
الحالة الميكانيكية: جيدة

ID #‎	RLS20050894
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، آلة غسل الصحون ، 3200 ft2 قدم مربع ، 297 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 205 يومًا
سنة البناء Construction Year	1899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,444
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38, B69
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B26, B54
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45, B48
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B62
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو G
	7 دقيقة بعيدا عن المترو C
	10 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.