تخفيض السعر! يقع 309 أفينيو فاندربيلت في حي كلينتون هيل/فورت غرين الشهير والتاريخي، وهو مبنى كلاسيكي من أربعة طوابق على طراز نيو-جريك. من الشارع يبدو كأنه مبنى من ثلاثة طو floors إلا أن الطابق العلوي مستتر ولا يمكن رؤيته من الشارع. تم بناؤه في عام 1877 من قبل المطور بنجامين لينكين، ويتميز بتفاصيل خارجية كلاسيكية مثل الدرج العالي، والأبواب المزدوجة الضخمة، والمنافذ ذات الأقواس الدائرية، والزخارف على الحوامل المنقوشة. لقد كانت مملوكة لهذه العائلة لأكثر من 50 عامًا، وكل شيء في حالة تشغيل جيدة وقد تم صيانته جيدًا. تحتوي الداخل على العديد من التفاصيل المعمارية الأصلية، حيث تحتوي العديد من الغرف على مدافئ وكوات من الرخام (غير عاملة). تبدو الداخلية كما كانت في عام 1877، حيث لا تزال جميع التفاصيل موجودة: أبواب صالون جيب، وتفاصيل سقف جبس كعكة الزفاف، وجميع أبواب المدخل الأصلية وأبواب الداخل، ودرابزينات السلالم على سبيل المثال. بعض المصابيح الأصلية تعود إلى ما قبل الكهرباء وكانت تعمل بالغاز. تم استخدام 309 كعائلة واحدة على الرغم من أنه قانونيا مخصص لعائلتين. سيكون من السهل استخدامها كعائلتين وإنشاء إيجار في الطابق الأول. تبلغ أبعاد المبنى 18.7 × 45 قدمًا والمساحة 85 قدمًا. من حيث الحجم، تبلغ المساحة الداخلية حوالي 3200 قدم مربع مع 4 غرف نوم وغرفة نوم خامسة محتملة، و3 حمامات وفناء خلفي كبير. الطابق الأول هو مستوى الحديقة ويحتوي على غرفة طعام رسمية ومطبخ كبير مع باب يؤدي إلى الحديقة. يحتوي المطبخ على جزيرة ضخمة والعديد من المساحات لطاولة كبيرة، ومن الجدير بالذكر أيضًا وجود مخزن كبير. تقع غرفة الطعام في الأمام وتطل على أفينيو فاندربيلت وتحتوي على مدفأة برماد من الرخام. هناك حمام صغير لكنه كامل بجانب المطبخ مع دش. الطابق الثاني هو طابق الصالون الذي يحتوي على صالون أمامي وآخر خلفي. كلاهما يحتويان على العديد من التفاصيل المعمارية التاريخية مع تفاصيل سقف جبس فاخرة، وأبواب جيب ضخمة، ومدفأتين برماد من الرخام (غير تعمل) وتطل على الشرق والغرب. يحتوي الطابق الثالث على ثلاث غرف نوم وحمام ممر مع حوض استحمام قديم على طراز Waterworks مع دش مكشوف ورأس مطر. وفقًا للموضة الفكتورية الحقيقية، فإن أحواض الغسيل والأحواض ذات القمة الرخامية منفصلة عن الحمام وتتواجد في موقعها الأصلي، في الممر خلف الحمام. إذا أراد شخص ما إعادة تصميم الحمام وتوسيعه/إعادة تنظيمه، هناك العديد من الخزائن التي تتيح ذلك، مما يجعل إعادة التصميم أمرًا سهل الوصول إليه. يحتوي الطابق الرابع على حمام كبير مبلط مع دش وغرفة نوم تواجه الشرق. هناك إمكانيات لغرفة النوم الخامسة/غرفة اللعب/المكتب في الغرفة ذات السقف المائل المستخدمة ك attic. بينما تحتوي على سقف مدبب نتيجة التأخير المذكور أعلاه، تحتوي على نافذة سقفية ويمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم أو مكتب أو غرفة لعب. يقع 309 في واحدة من أكثر الكتل المثالية، في منتصف الطريق بين شارع ديكالب ولافيات. إنه قريب من كل شيء بما في ذلك التسوق، والمتاجر، والمطاعم الشهيرة في المنطقة. كما أنه قريب جدًا من حديقة فورت غرين التاريخية وجميع الأنشطة في عطلة نهاية الأسبوع مثل سوق المزارعين.

توزيع الطوابق:

الطابق الأول: مطبخ، حمام كامل/حمام للزوار، غرفة طعام، فناء
الطابق الثاني: صالون مزدوج
الطابق الثالث: غرفتان نوم ومكتب/غرفة نوم، حمام ممر مع حوض استحمام مائل
الطابق الرابع: حمام مع دش، غرفة نوم كبيرة وسطح قابل للتغيير مع نافذة سقفية،
إمكانيات غرفة نوم خامسة.

معلومات المبنى:
أبعاد المبنى 18.7 × 45
أبعاد الأرض 18.7 × 85
مساحة تقريبية 3200
الاتجاه: شرق/غرب
الكتلة: بين ديكالب ولافيات
عدد الطوابق 4 (الطابق العلوي غير قابل للرؤية من الشارع)
عدد العائلات 2
طول الحديقة 40 قدمًا
الضرائب 6455 دولار
محددة تراثيًا نعم
الحالة الميكانيكية: جيدة

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good