يقع هذا المبنى المختلط الاستخدام المكون من ثلاثة طوابق، والمستأجر بالكامل، في قلب المنطقة التاريخية في نيوبرغ، على قطعة أرض موسعة تتضمن واجهة متجر تجاري، واستوديو في الطابق السفلي، وشقتين سكنيتين كاملتي الطابق. يحتوي الطابق الأول على واجهة متجر تناسب الاستخدامات التجريبية أو المكاتب أو الاستوديو. نحو الخلف يوجد ممر واسع يؤدي إلى الفناء الخلفي، وغرفة غسيل مشتركة، وإمكانية الوصول إلى الاستوديو في الطابق السفلي. كما يتمتع الاستوديو بمدخل خارجي خاص ويمتاز بأسقف مرتفعة، مما يوفر مرونة للاستخدام كمساحة للمعيشة أو العمل. يحتوي الطابقان الثاني والثالث على شقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد. تتميز كلا الوحدتين السكنيتين بمطبخ مفتوح، ومنطقة لتناول الطعام، ومنطقة معيشة مع أرضيات من البلوط، وخزائن ملابس للدخول، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع علامة "Energy Star". يحتوي حمام الطابق العلوي على نافذة سقفية تجلب الضوء الطبيعي. تشمل المرافق الخارجية منطقة فناء مشتركة وفناء خلفي، بالإضافة إلى مواقف سيارات خارج الشارع. هناك أيضًا بقايا لجراج يتسع لثلاث سيارات يمكن إعادة بنائه لتحقيق دخل إضافي. يقع العقار بجوار المطاعم والمحلات المحلية، ووسائل النقل العامة، والواجهة المائية، ضمن أحد الأحياء المعمارية الغنية في نيوبرغ. هذا مبنى متعدد الاستخدامات، مثالي للمستثمرين - جميع المستأجرين لديهم عقود إيجارية تتراوح بين 12 إلى 24 شهرًا ويدفعون في مواعيدهم. سجل الإيجار الفعلي: واجهة المتجر - 600 دولار/شهر، الاستوديو - 1,745 دولار/شهر، الوحدة رقم 2 - 2,100 دولار/شهر، الوحدة رقم 3 - 1,800 دولار/شهر. الدخل الإجمالي حوالي 75,000 دولار، والدخل الصافي حوالي 50,000 دولار.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC