عقار متعدد العائلات يتكون من 17 وحدة واجهة بحيرة يقع على مساحة 4.36 فدان مع أرض زائدة كبيرة.
يدعم تصنيف R-3 متعدد العائلات توسيع 30 وحدة إضافية (يجب على المشتري التحقق).
تدفق نقدي قوي بمبلغ 216,064 دولار كإيرادات صافية يدعم تمويل الاستحواذ.
تقدير القيمة الحالية كما هي يتراوح بين 2.7 مليون دولار و 3.0 مليون دولار بناءً على الدخل الحالي.
فرصة تطوير: 30 وحدة جديدة بسعر 1,500 دولار شهريًا تولد إيرادات صافية إضافية تبلغ 378,000 دولار.
يرتفع إجمالي الإيرادات الصافية المستقرة إلى 594,000 دولار، مما يدعم قيمة إجمالية تتراوح بين 7.9 مليون دولار و 8.5 مليون دولار وفقًا لرأس المال السوقي.
تنفيذ مرن: الاحتفاظ للتدفق النقدي، تطوير مرحلي، أو بناء كامل.
مجموعة نادرة من الدخل + فرصة تطوير واجهة بحيرة في مقاطعة ويستشستر.

17-unit lakefront multifamily situated on 4.36 acres with substantial excess land.
R-3 Multifamily zoning supports expansion of 30 additional units (buyer to verify)
Strong in-place cash flow with $216,064 NOI supports acquisition financing.
As-is value estimated at $2.7M–$3.0M based on current income.
Development upside: 30 new units at $1,500/month generate $378,000 incremental NOI.
Stabilized NOI of $594,000 supports $7.9M–$8.5M total value at market caps.
Flexible execution: hold for cash flow, phased development, or full build-out.
Rare combination of income + lakefront development opportunity in Westchester County