تقع العقار 41-34 39th Street على حدود سنيسايد ومدينة لونغ آيلند، وهو ملكية مختلطة الاستخدام قوية مع تصنيف M1-4، مما يوفر استقرارًا استثماريًا وإمكانيات مستقبلية. الطابق الأول يمتد على 2,000 قدم مربع (25' x 80') وهو مؤجر حاليًا لورشة إصلاح سيارات معروفة حتى عام 2027، مع الوصول إلى قبو كامل. الطابق الثاني (25' x 46') مُعد كمكونين سكنيين: وحدة تحتوي على غرفتي نوم وحمام، ووحدة تحتوي على غرفة نوم وحمام واحد، مع سطح مشترك. سيتم تسليم الطابق الثاني خاليًا. تشمل الملكية عدادين كهربائيين، وأنظمة تدفئة منفصلة، وضرائب عقارية منخفضة. تقع على بُعد خطوات فقط من خطوط القطارات 7، E، M، و R (محطة كوينز بولفارد وشارع 40)، وهذه فرصة مميزة في ممر صناعي سكني عالي الطلب.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC