يسعدنا أن نقدم عرضًا تجاريًا متميزًا في قلب مامارونيك، نيويورك. يقع في 800-808 طريق بوست شرق بوسطن، توفر هذه الملكية المرئية عالية الظهور موقعًا على أحد الممرات الأكثر حركة في ويستشستر، بمعدل يزيد عن 17,000 مركبة يوميًا.

تتميز الملكية بمبنى تجاري مكون من طابق واحد ووحدتين بمساحة إجمالية تقارب 8,450 قدم مربع (4,225 قدم مربع مستوى الأرض + 4,225 قدم مربع مستوى سفلي مُنتهى). يسمح التخطيط المرن بتصنيف C-1 footprint البالغ 50 × 90 بتنوع واسع من الاستخدامات المحتملة، مما يجعله جذابًا لكل من المستثمرين والمستخدمين المالكين.

تتضمن المميزات:

موقع رئيسي ووسيلة وصول: يقع بين شارع كارول وشارع واغنر، على بعد دقائق من I-95 وطريق نهر هاتشينسون.

موقف سيارات خاص: ساحة مخصصة في الموقع تحتوي على 15 موقفًا — ميزة لا تقدر بثمن للمستأجرين والعملاء.

مستأجر رئيسي ثابت: متجر كحول طويل الأمد يشغل 2,925 قدم مربع بالإضافة إلى 3,425 قدم مربع من تخزين الطابق السفلي المنتهي مع رصيف تحميل وحزام ناقل. تبقى ست سنوات على العقد، بالإضافة إلى خيارين لتجديد لمدة خمس سنوات.

ديموغرافية قوية: منطقة تجارية ثرية بمتوسط دخول الأسر يزيد عن 185,000 دولار.

القرب من الواجهة المائية: على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من حوض قوارب بريلر بوست رود، مما يجذب النشاطات الموسمية والترفيهية.

هذه فرصة نادرة للاستحواذ على ملكية مستقرة تُنتج دخلًا في واحدة من أكثر الممرات ديناميكية في مامارونيك.

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC