$18,750,000 - 179 Sullivan Street, مانهاتن Greenwich Village, NY 10012｜ID # RLS20052568

Property Description « عربي Arabic »

١٧٩ شارع سوليفان - آرت هاوس، ويست فيليدج تم إعادة تشكيله كـ آرت هاوس، وقد تم تحويل هذا المنزل اليوناني الكلاسيكي بعرض ٢٥ قدمًا إلى محفظة من وحدات الإيجار الفاخرة المليئة بالفن والمفروشة بشكل رائع، بالإضافة إلى جناح تجاري في الطابق الأرضي - مما يزيد من دخلها تقريبًا عن الاستخدام السابق. ببساطة، إنها أفضل استثمار في أفضل موقع. جميع الوحدات في حالة ممتازة، والممتلكات تعمل تقريبًا بشكل ذاتي، وما زال هناك إمكانيات مهمة للمالك التالي. تمتد آرت هاوس لأكثر من 8000 قدم مربع عبر خمسة طوابق وقبو، وتعمل اليوم كنموذج إيجار قصير الأجل عالي الأداء. كل وحدة سكنية مفروشة بالكامل، ومدارة بشكل احترافي، وتحقق دخلًا، مما يوفر للمستثمرين دخولًا فوريًا إلى استراتيجية مثبتة تتطلب إشرافًا قليلًا ووقتًا قصيرًا للتحويل إلى شقق سكنية أو أسرة واحدة. يجعل حجم التصميم والكفاءة للممتلكات منها اكتشافًا نادرًا في غرينويتش فيليدج، مع عوائد حالية تتفوق على وضعها السابق وإمكانيات مستمرة للنمو. تشمل العلامات المعمارية- بما في ذلك عمل الطوب الفلمنكي، ودرج البني، ونوافذ الصالون تسع فوق تسع، وكورنيش إيطالي مدعوم- الحفاظ على أناقة أصولها التي تعود للقرن التاسع عشر. في الوقت نفسه، تم تصميم داخل المبنى ليكون مناسبًا للمعيشة الحديثة، مما يجمع بين الطابع التاريخي والوظائف العصرية. يقع في أحد أكثر الشوارع حميمية المليئة بالأشجار في القرية، ويجاور منطقة ماكدوغال-سوليفان التاريخية، يوفر المنزل الخصوصية والقرب من أكثر الرموز الثقافية والمطعم الاحتفالية في وسط المدينة. لأولئك الذين يتصورون إقامة خاصة، يقدم ١٧٩ سوليفان أيضًا فرصة تحويل استثنائية لمساكن ذات أسرة واحدة. بفضل عرضه النادر الذي يبلغ ٢٥ قدمًا، وال ceilings العالية، وخمسة طوابق كاملة فوق القبو، يمكن إعادة تصور المبنى كملاذ من سبعة مستويات للرفاهية الهادئة - مع غرف ضيافة واسعة، وأجنحة نوم متعددة، وحديقة خاصة، وتراس على السطح. ستكون النتيجة منزلًا متميزًا في ويست فيليدج يتمتع بحجم وحضور استثنائيين، ممزوجًا بالنسق المعماري مع التهذيب العصري. سواء تم الاحتفاظ بها كمحفظة إيجارات قصيرة الأجل ذات دخل عالٍ أو أنشئت من جديد كمنزل خاص كبير، فإن آرت هاوس في ١٧٩ شارع سوليفان هو المكان الذي تلتقي فيه التراث والضيافة والفرص.

ID #‎	RLS20052568
الوصف Details	7 غرفة نوم ، 7 حمام ، 1 نصف حمام ، 8049 ft2 قدم مربع ، 748 متر مربع ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 140 يومًا
سنة البناء Construction Year	1835
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$108,603
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو C, E
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	6 دقيقة بعيدا عن المترو A, B, D, F, M, R, W
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 6

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.