١٧٩ شارع سوليفان - آرت هاوس، ويست فيليدج تم إعادة تشكيله كـ آرت هاوس، وقد تم تحويل هذا المنزل اليوناني الكلاسيكي بعرض ٢٥ قدمًا إلى محفظة من وحدات الإيجار الفاخرة المليئة بالفن والمفروشة بشكل رائع، بالإضافة إلى جناح تجاري في الطابق الأرضي - مما يزيد من دخلها تقريبًا عن الاستخدام السابق. ببساطة، إنها أفضل استثمار في أفضل موقع. جميع الوحدات في حالة ممتازة، والممتلكات تعمل تقريبًا بشكل ذاتي، وما زال هناك إمكانيات مهمة للمالك التالي. تمتد آرت هاوس لأكثر من 8000 قدم مربع عبر خمسة طوابق وقبو، وتعمل اليوم كنموذج إيجار قصير الأجل عالي الأداء. كل وحدة سكنية مفروشة بالكامل، ومدارة بشكل احترافي، وتحقق دخلًا، مما يوفر للمستثمرين دخولًا فوريًا إلى استراتيجية مثبتة تتطلب إشرافًا قليلًا ووقتًا قصيرًا للتحويل إلى شقق سكنية أو أسرة واحدة. يجعل حجم التصميم والكفاءة للممتلكات منها اكتشافًا نادرًا في غرينويتش فيليدج، مع عوائد حالية تتفوق على وضعها السابق وإمكانيات مستمرة للنمو. تشمل العلامات المعمارية- بما في ذلك عمل الطوب الفلمنكي، ودرج البني، ونوافذ الصالون تسع فوق تسع، وكورنيش إيطالي مدعوم- الحفاظ على أناقة أصولها التي تعود للقرن التاسع عشر. في الوقت نفسه، تم تصميم داخل المبنى ليكون مناسبًا للمعيشة الحديثة، مما يجمع بين الطابع التاريخي والوظائف العصرية. يقع في أحد أكثر الشوارع حميمية المليئة بالأشجار في القرية، ويجاور منطقة ماكدوغال-سوليفان التاريخية، يوفر المنزل الخصوصية والقرب من أكثر الرموز الثقافية والمطعم الاحتفالية في وسط المدينة. لأولئك الذين يتصورون إقامة خاصة، يقدم ١٧٩ سوليفان أيضًا فرصة تحويل استثنائية لمساكن ذات أسرة واحدة. بفضل عرضه النادر الذي يبلغ ٢٥ قدمًا، وال ceilings العالية، وخمسة طوابق كاملة فوق القبو، يمكن إعادة تصور المبنى كملاذ من سبعة مستويات للرفاهية الهادئة - مع غرف ضيافة واسعة، وأجنحة نوم متعددة، وحديقة خاصة، وتراس على السطح. ستكون النتيجة منزلًا متميزًا في ويست فيليدج يتمتع بحجم وحضور استثنائيين، ممزوجًا بالنسق المعماري مع التهذيب العصري. سواء تم الاحتفاظ بها كمحفظة إيجارات قصيرة الأجل ذات دخل عالٍ أو أنشئت من جديد كمنزل خاص كبير، فإن آرت هاوس في ١٧٩ شارع سوليفان هو المكان الذي تلتقي فيه التراث والضيافة والفرص.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.