مخبأة في قرية كاليكون النهرية الساحرة في نيويورك، يقدم بار ومطعم وغرفة تذوق مصنع كاتسكيليز السابق فرصة استثنائية لريادة الأعمال الذكية. تم تجديده بحب ويقدم معظم الأثاث (استفسر مع وكيل الإدراج عن قائمة الاستثناءات)، ولم يُترك حجر دون تقليب في خلق هذه الملكية الجاهزة فعلياً. كان التصميم السابق يهدف إلى أن يكون غرفة تذوق، مطعم، ومكان ترفيهي، حيث يمكن أن يتسع المكان بشكل مريح لأكثر من 100 ضيف وهو جاهز لتجلب رؤيتك الخاصة إلى الحياة. سواءً قررت الاستمرار في إرثه كمكان للمشروبات الحرفية، أو إعادة تخيله كمطعم من المزرعة إلى الطاولة، أو تطوير مكان ترفيهي متعدد الاستخدامات، فإن هذه الملكية ستثير الإعجاب منذ اليوم الأول. تتوازن الديكورات الداخلية بشكل متقن بين الطابع الريفي والحداثة المتطورة، مع الانتهاء من أفضل التشطيبات الرفيعة المستوى التي تم تصميمها من قبل المصممة المعروفة هادلي ويغينز-مارين، واحدة من أفضل 100 مصمم داخلي وفقاً لمجلة AD. تضمن سلسلة من التحديثات الميكانيكية وكفاءة الطاقة أن تكون الملكية عملية وفعّالة من حيث الطاقة كما هي جميلة. تُعتبر غرفة الترفيه الرئيسية الواسعة مثالية للتجمعات الكبيرة، والاحتفالات، أو الفعاليات المجتمعية، مع أبواب على شكل جراج تفتح بسلاسة إلى الهواء الطلق والباحة والساحة الأمامية للملكية، مما يخلق ارتباطاً حيوياً مع الطبيعة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. تتيح مرونة هذه الملكية إمكانية إقامة حدثين مختلفين في أجزاء منفصلة من المساحة - كبيرة أو صغيرة - مما يمكّن من فتح غرفة البار الأصغر فقط خلال الأوقات الأقل ازدحاماً أو الغرفة الأكبر لأوقات الازدحام العالي، مما يعزز من العملية التي تقدمها هذه المساحة. تحتوي الملكية أيضاً على مطبخ تجاري كامل التجهيز مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ ومساحة واسعة للعمل للطهاة والمبدعين في الطهي. في الطابق العلوي، توفر مساحة مكتبية وفنية واسعة الخصوصية والوظائف بعيدًا عن صخب النشاط التجاري أدناه. تحتوي قطعة أرض منفصلة مع جراج على مساحة إضافية، وفرص تخزين، أو مساحة للتوسع. تغمر هذه الملكية بضوء طبيعي في كل زاوية، مما يضفي الدفء والسحر. تقع مباشرة في قرية كاليكون، توفر الموقع جذبًا طبيعيًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. نهر ديلاوير يبعد لحظات قليلة فقط، مثالي لجذب الزوار الذين يتوافدون إلى المنطقة لممارسة الكاياك، والتجديف، والصيد، ومشاهدة النسور في المواسم. المدينة نفسها معروفة بمحلاتها الساحرة، وأسواق المزارعين، ومحلات التحف، وأماكن الموسيقى الحية، وسحرها التاريخي. قرى قريبة مثل ناروزبرغ، وباريفيل، ولينغستون مانور تقدم المزيد من الأنشطة التكميلية للزوار لاستكشافها. لجمهور أوسع، تقع مناطق الجذب مثل منتجع ورلد كاتسكيليز ومركز بيثل وودز للفنون ضمن قيادة قصيرة، مما يوفر وسائل الترفيه وخيارات الإقامة للزوار طوال العام. والأفضل من كل ذلك، هذه الجوهرة في كاتسكيليز تبعد أقل من ساعتين عن مدينة نيويورك، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول لعشاق عطلات نهاية الأسبوع، والعطلات، وزوار اليوم الواحد. مع مزيجها الفريد من الموقع والسحر والوظائف، فإن هذه الملكية تمثل فرصة نادرة لامتلاك قطعة من مشهد الضيافة المزدهر في كاتسكيليز والدخول مباشرة إلى مساحة جاهزة للقيام بالأعمال حيث لم يتم التوفير في التكاليف.

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC