خطوة داخل الشقة أ في 24 ويست 90 ستريت وستفهم على الفور لماذا تعتبر هذه المنطقة التاريخية من الجانب الغربي العلوي محبوبة جدًا. تقع بالقرب من سنترال بارك ويست، في شارع هادئ مكسو بالأشجار، توفر هذه الشقة المزدوجة التي تبلغ مساحتها 1960 قدمًا مربعًا الجمع النادر بين سحر المنزل المستقل، والمساحة الخارجية الخاصة، وصيانة منخفضة للغاية، والراحة الحديثة - كل ذلك في واحدة من أكثر الأحياء المطلوبة في مانهاتن.

تفترق الطابق الرئيسي المفتوح بمساحة معيشة وتناول طعام هوائية حيث تشرق الأسقف المقببة الخشبية، والأرضيات الخشبية، والنوافذ الكبيرة بالضوء الطبيعي. يغطي مطبخ تم تجديده بعناية المساحة بأجهزة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح من الغرانيت، وخزائن مخصصة، مثالية لكل من عشاء ليالي الأسبوع والترفيه في عطلة نهاية الأسبوع. كما يتميز الطابق الرئيسي بغرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام داخلي به غسالتين مزدوجتين، وغرفة نوم ثانية مع نافذتين كبيرتين مشمستين تطلان على الحديقة، وغرفة عائلية كبيرة بجدار زجاجي وباب يؤدي إلى الخارج.

ثم هناك العنصر الجذاب: فناء حديقة خاص مع تعرض جنوبي وأرضيات إيبي، واحة خاصة بك في قلب المدينة. قهوة الصباح، حفلات العشاء تحت النجوم، أو هروب هادئ مع كتاب - هذه هي الحياة في الهواء الطلق بأسلوب نيويورك. بفضل أكثر من 560 قدمًا مربعًا من المساحة، يمكنك إنشاء ملاذك الخاص، حيث تم تجهيز المساحة بالطاقة والمياه.

في الطابق السفلي، تستمر الإقامة بخطتها المرنة مع غرفة معيشة ضخمة بسقف مقبب بارتفاع 17 قدمًا، ومدفأة تعمل بالحطب، ورف مكتبي كبير مدمج. يوفر مكتب منزلي وحمام كامل مفروش بشكل جميل، مساحة لاستضافة الضيوف ولتمتد وخلق نمط الحياة الذي تريده. هناك العديد من الخزائن في جميع أنحاء المنزل ومنطقة تخزين خاصة كبيرة داخل الوحدة. خلف باب، يوجد غسالة ومجفف كبيرين يخدمان المبنى. ستسمح الهيئة بغسالة ومجفف داخل الوحدة.

تقع الشقة أ داخل تعاونية سابقة حميمية، حيث تقدم 24 ويست 90 ستريت تجربة سكنية بوتيكية مع سنترال بارك كحديقة خلفية لك. هذه التعاونية المُدارة ذاتيًا ليس لديها رهن عقاري أساسي، مما يجعل تكلفة الإقامة الشهرية منخفضة للغاية. يُسمح بالحيوانات الأليفة (واحد لكل وحدة و سلالات صغيرة فقط) ويتم اعتبار الآباء الذين يشترون من أجل أو مع طفل، الهدايا والإقامات الجزئية من قبل التعاونية. التعاونية آمنة ماليًا ومحدثة بشأن جميع مشاريع تحسين رأس المال بما في ذلك نظام الهواتف المحمولة الجديد، والواجهة الجديدة، وإعادة تسقيف، وترقية خطوط الغاز. لا توجد تقييمات حالية ولا تقييمات قادمة. ضريبة التحويل بنسبة 1.5% يدفعها المشتري.

على بعد لحظات من خطوط B وC في 88 ستريت، وخطوط 1 في 86 أو 94، وحافلة عبر المدينة في 86 ستريت. لمحبي الهواء الطلق، أنت أقل من نصف كتلة من سنترال بارك، وخزان المياه، وملاعب تنس سنترال بارك. تتوفر المتاجر مع تريدر جو، وWhole Foods، وD'Agostino جميعها في بضع شوارع. لا تفوت بعض من مطاعمنا المفضلة خارج بابك؛ تراًتوريا، بيلا لونا، بارني جريغراس، جيد بما يكفي ليؤكل وجنارو.

الشقة أ هي أكثر من مجرد منزل - إنها فرصة لامتلاك قطعة من سوق العقارات في الجانب الغربي العلوي التي نادرًا ما تصبح متاحة.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.