بموجب عقد $2,290,000 CONTRACT - 24 W 90TH Street #A, مانهاتن Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20053156

Property Description « عربي Arabic »

خطوة داخل الشقة أ في 24 ويست 90 ستريت وستفهم على الفور لماذا تعتبر هذه المنطقة التاريخية من الجانب الغربي العلوي محبوبة جدًا. تقع بالقرب من سنترال بارك ويست، في شارع هادئ مكسو بالأشجار، توفر هذه الشقة المزدوجة التي تبلغ مساحتها 1960 قدمًا مربعًا الجمع النادر بين سحر المنزل المستقل، والمساحة الخارجية الخاصة، وصيانة منخفضة للغاية، والراحة الحديثة - كل ذلك في واحدة من أكثر الأحياء المطلوبة في مانهاتن.

تفترق الطابق الرئيسي المفتوح بمساحة معيشة وتناول طعام هوائية حيث تشرق الأسقف المقببة الخشبية، والأرضيات الخشبية، والنوافذ الكبيرة بالضوء الطبيعي. يغطي مطبخ تم تجديده بعناية المساحة بأجهزة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح من الغرانيت، وخزائن مخصصة، مثالية لكل من عشاء ليالي الأسبوع والترفيه في عطلة نهاية الأسبوع. كما يتميز الطابق الرئيسي بغرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام داخلي به غسالتين مزدوجتين، وغرفة نوم ثانية مع نافذتين كبيرتين مشمستين تطلان على الحديقة، وغرفة عائلية كبيرة بجدار زجاجي وباب يؤدي إلى الخارج.

ثم هناك العنصر الجذاب: فناء حديقة خاص مع تعرض جنوبي وأرضيات إيبي، واحة خاصة بك في قلب المدينة. قهوة الصباح، حفلات العشاء تحت النجوم، أو هروب هادئ مع كتاب - هذه هي الحياة في الهواء الطلق بأسلوب نيويورك. بفضل أكثر من 560 قدمًا مربعًا من المساحة، يمكنك إنشاء ملاذك الخاص، حيث تم تجهيز المساحة بالطاقة والمياه.

في الطابق السفلي، تستمر الإقامة بخطتها المرنة مع غرفة معيشة ضخمة بسقف مقبب بارتفاع 17 قدمًا، ومدفأة تعمل بالحطب، ورف مكتبي كبير مدمج. يوفر مكتب منزلي وحمام كامل مفروش بشكل جميل، مساحة لاستضافة الضيوف ولتمتد وخلق نمط الحياة الذي تريده. هناك العديد من الخزائن في جميع أنحاء المنزل ومنطقة تخزين خاصة كبيرة داخل الوحدة. خلف باب، يوجد غسالة ومجفف كبيرين يخدمان المبنى. ستسمح الهيئة بغسالة ومجفف داخل الوحدة.

تقع الشقة أ داخل تعاونية سابقة حميمية، حيث تقدم 24 ويست 90 ستريت تجربة سكنية بوتيكية مع سنترال بارك كحديقة خلفية لك. هذه التعاونية المُدارة ذاتيًا ليس لديها رهن عقاري أساسي، مما يجعل تكلفة الإقامة الشهرية منخفضة للغاية. يُسمح بالحيوانات الأليفة (واحد لكل وحدة و سلالات صغيرة فقط) ويتم اعتبار الآباء الذين يشترون من أجل أو مع طفل، الهدايا والإقامات الجزئية من قبل التعاونية. التعاونية آمنة ماليًا ومحدثة بشأن جميع مشاريع تحسين رأس المال بما في ذلك نظام الهواتف المحمولة الجديد، والواجهة الجديدة، وإعادة تسقيف، وترقية خطوط الغاز. لا توجد تقييمات حالية ولا تقييمات قادمة. ضريبة التحويل بنسبة 1.5% يدفعها المشتري.

على بعد لحظات من خطوط B وC في 88 ستريت، وخطوط 1 في 86 أو 94، وحافلة عبر المدينة في 86 ستريت. لمحبي الهواء الطلق، أنت أقل من نصف كتلة من سنترال بارك، وخزان المياه، وملاعب تنس سنترال بارك. تتوفر المتاجر مع تريدر جو، وWhole Foods، وD'Agostino جميعها في بضع شوارع. لا تفوت بعض من مطاعمنا المفضلة خارج بابك؛ تراًتوريا، بيلا لونا، بارني جريغراس، جيد بما يكفي ليؤكل وجنارو.

الشقة أ هي أكثر من مجرد منزل - إنها فرصة لامتلاك قطعة من سوق العقارات في الجانب الغربي العلوي التي نادرًا ما تصبح متاحة.

ID #‎	RLS20053156
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1960 ft2 قدم مربع ، 182 متر مربع ، 4 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق
سنة البناء Construction Year	1930
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,708
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو B, C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	9 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.