ملاحظة: ستكون هذه الفرصة الفريدة مضبوطة على أنها بيع عضوية شركة ذات مسؤولية محدودة، من خلال تمويل من البائع أو شراء نقدي. يرجى الاستفسار عن التفاصيل.

المبنى يحتوي على وحدتين. يتم تقسيم النفقات الشهرية مع مالك الوحدة في الطابق السفلي وتبلغ تقريبًا 450 دولارًا شهريًا، بما في ذلك الضرائب العقارية، تأمين المنزل، رسوم القمامة، وما إلى ذلك.

بروفة صناعية فريدة من نوعها في بروكلين. تم تجديد هذه الوحدة في الطابق الثالث بعناية في عام 2024، حيث تجمع بين التحسينات الأنيقة والتفاصيل الخام والملموسة بما في ذلك الطوب المكشوف وجدران الجبس شبه المنتهية، مما يخلق جاذبية حادة لا لبس فيها.

أسقف بارتفاع 11 قدمًا، وأرضيات خشبية مستعادة، ونوافذ كبيرة تجلب جميعها شخصية مشرقة ودافئة، بينما تضرب الخزائن البيضاء النظيفة والملحقات الحديثة تباينًا مصقولًا. يتيح التصميم المتنوع تحويل الوحدة بسهولة إلى 1.5 غرفة نوم، كما تم القيام بذلك سابقًا، أو يمكن الاستمتاع بها بأسلوب لوفت مفتوح واسع. كما تحتوي الحمام المصمم بعناية على حوض استحمام مخصص عميق، وأرضيات مدفأة، وغسالة ومجفف. وتتميز المطبخ الأنيق الذي يمكن تناول الطعام فيه بجدران من الجبس المتجدد، وحوض مزدوج عريض، وغسالة أطباق مدمجة من بوش وثلاجة من نوع الأبواب الفرنسية.

تعمل وحدات تكييف الهواء المنفصلة الموفرة للطاقة والنوافذ الأوروبية ذات الزجاج المزدوج على توفير عزل مثالي للصوت والمناخ، بينما تقلل أيضًا من استهلاك الطاقة الخاص بك. وتتميز النوافذ العالية جدًا التي تواجه الجنوب والشمال بستائر كهربائية مظلمة مخصصة. تم تحديث المشعات لتعمل بالماء الساخن، لتجنب الضجيج والتجفيف الزائد للمشعات الأصلية التي تعمل بالهواء القسري.

تقع في حي سكني هادئ في Eastern Greenpoint، وهي منطقة تقدم مزيجًا ساحرًا من الجاذبية التاريخية والطاقة الإبداعية. حيث تتناثر الكتل المغطاة بالأشجار بالمنازل التي يعود عمرها لمئات السنين، والمقاهي المريحة، والمخابز الحرفية، وكل ذلك على بُعد لحظات من مشاهد Greenpoint وWilliamsburg النابضة بالحياة. في زاوية الشارع، يمكنك التجول في سوق المزارعين في حديقة McGolrick ومساحة خضراء صديقة للكلاب. كما أن حديقة McCarren تقع على بُعد مسافة قريبة في الأسفل. بالقرب من محطة قطار Nassau G وBQE مما يسهل الوصول داخل الأحياء.

أبرز ميزات التصميم المعماري:

- وحدة في الطابق العلوي بارتفاع أسقف 11 قدمًا

- أرضيات خشبية مستعادة

- بلاط برتغالي مصنوع يدويًا

- ملحقات ضوء سويدية

- منطقة إضافية منفصلة مثالية لإعداد مكتب، حضانة، أو تخزين إضافي

- حقوق السقف، مع وصول خاص من اللوفت

الترقيات الموفرة للطاقة:

- نوافذ أوروبية ذات زجاج مزدوج

- ستائر كهربائية مظلمة

- وحدات تكييف هواء من منطقتين

- مشعات ماء ساخن محدثة

- ترموستات Nest

الأجهزة والملحقات:

- غسالة ومجفف LG

- غسالة أطباق Bosch

- ثلاجة من أبواب فرنسية مزدوجة

- حوض استحمام مخصص عميق

- أرضيات حمام مدفأة

- حوض مطبخ مزدوج عريض

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink