فرصة نادرة - عند النزول على الطريق 304 إلى قلب المدينة الجديدة، ستجد 511 طريق 304، قطعة فريدة من الفرص تنمو بهدوء بعيدًا عن الشارع الرئيسي لكنها مرئية لجميع من يسيرون في هذا الممر المزدحم. على الرغم من أنها تعمل اليوم كمساحة لمكتب البناء، ومركز تخزين، وساحة إعداد، إلا أن هذه العقار في جوهره هو قماش فارغ - عرض نادر يدعو إلى الرؤية، والإبداع، والطموح. داخل الهيكل القائم، يفتح الطابق العلوي ليحتوي على حوالي 960 قدم مربع من المساحة القابلة للاستخدام. تضيف الأسقف المقببة شعورًا دراماتيكيًا للمساحة. أدناه، تم إطلاع القبو بالكامل، في انتظار اختيار المالك التالي لإنهائه إلى مكاتب، غرف اجتماعات، صالات عرض، أو شيء جديد تمامًا. خلف المبنى يوجد موقف سيارات واسع يمكن أن يدعم المستأجرين، والمركبات الأسطول، أو وصول العملاء. يمتد الموقع نفسه بعمق - حوالي 173 قدمًا في الطول و47 قدمًا في العرض - مع رفاهية الوصول من الخلف ومساحة للتوسع. يقع 511 طريق 304 على شريان رئيسي ذو حركة مرور عالية، وتقع عبر CVS وعلى مقربة من السوبرماركت، والمجمعات المكتبية، ومجموعة من المقاهي والمطاعم على طول الشارع الرئيسي للمدينة الجديدة. إنه مكان يجمع بين الرؤية والوصول - عنوان يعلن عن الحضور بينما يقدم الراحة للعملاء، والموظفين، أو الزبائن. بالنسبة للمهنيين أو المقاولين الباحثين عن مساحة الآن، تعمل هذه العقار بسلاسة. يستخدمه أحد البنائين بالفعل كمكتب ميداني، ومخزن للمواد، وساحة وقوف. لكن هذه ليست سوى البداية. الموقع والتكوين يتماشيان مع مستقبلين بديلين: تطوير تجاري جديد، مجمع مكاتب حديث، بناء متعدد الاستخدامات، أو حتى تحويل سكني - في انتظار تعديلات المنطقة. تحمل العقار تصنيف "محوّل Resid-483" في سجلات الضرائب، مما يعني أنه كان في السابق مسكنًا عائليًا واحدًا تم تعديله بشكل قانوني إلى وحدات متعددة أو استخدام مختلط. يبرز هذا التصنيف هويته المرنة: فهو يجمع بين العوالم التجارية والسكنية ويمكن - في الأيادي المناسبة - أن يتحول مرة أخرى لتلبية الطلب المتطور. قد يتقدم مطور أو مستخدم نهائي بطلب تغيير zoning للسماح بالسكن الكامل، مما يمهد الطريق لمنزل الأحلام أو سكن متعدد الوحدات بواجهة مهيمنة. القرب هو أحد أعظم أصوله. من 511 طريق 304، نبض وسط المدينة الجديدة يبعد سوى بضع دقائق، حيث يوجد المحاكم، والمكاتب الحكومية، والبنوك، والمطاعم، وممرات البيع بالتجزئة. سيقدر المتنقلون أن المدينة الجديدة جزء من مدار منطقة نيويورك الحضرية - حوالي 40 دقيقة بالسيارة إلى جزء كبير من نيويورك تحت ظروف مواتية - مما يوفر توازنًا بين الوصول المريح إلى المدينة وسهولة الضواحي. سواء كانت رؤيتك إعادة تصور الهيكل القائم، أو هدمه وإعادة بنائه، أو نشر مزيج من التجارة والسكن، فإن 511 طريق 304 مستعدة. إنها ليست مجرد مبنى أو قطعة أرض - إنها فرصة. مع المسح في يدك، تعتمد الخطوة التالية عليك.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC