$295,000 - 511 Route 304, New City, NY 10956｜ID # 916376

Property Description « عربي Arabic »

"فرصة نادرة" - تقع 511 على الطريق 304، على طول ممر الطريق 304 المعروف في قلب مدينة نيو، بالقرب من الشارع الرئيسي، مما يوفر رؤية وراحة على حد سواء. تُستخدم حالياً كمكتب مقاول ومرافق تخزين وساحة عرض، مما يقدم قاعدة مرنة لمجموعة واسعة من الاستخدامات المهنية والتجارية. تحتوي الهيكل القائم على حوالي 960 قدم مربع في الطابق العلوي، حيث تضيف الأسقف المقوسة الحجم والطابع للمساحة. في الأسفل، ينتظر قبو جزئي إطار الانتهاء، مما يقدم الفرصة لإنشاء مكاتب إضافية وغرف اجتماعات أو مساحات عمل وظيفية تناسب احتياجات المالك المقبل. خلف المبنى، تدعم مواقف السيارات الخلفية الوفيرة الموظفين والعملاء أو مركبات الأسطول، في حين يمتد الملعب بعمق حوالي 173 قدماً وعرض 47 قدماً، مع وصول من الخلف ومساحة للتوسع. مُصنفة كمكتب مهني (PO) بموجب بلدية كلاركستاون، العقار مؤهل جيداً للاستخدامات الطبية والقانونية والمعمارية والهندسية وغيرها من الاستخدامات المهنية، بالإضافة إلى بعض الأعمال المحددة المسموح بها داخل المنطقة. تضيف البنية التحتية إلى جاذبيتها، حيث يمكن توصيل الهيكل بالغاز الطبيعي، والصرف الصحي البلدي، ومياه المدينة، مما يبسط كل من التجديد والتطوير المستقبلي. يقع مباشرة مقابل CVS وبضع لحظات من أسواق السوبر، ومجمعات المكاتب، والمقاهي والمطاعم على طول الشارع الرئيسي في نيو سيتي، مما يوفر موقعاً فريداً على شريان رئيسي مع الحفاظ على سهولة الوصول. لا تبعد محاكم وسط مدينة نيو سيتي، والمكاتب الحكومية، والبنوك، والمرافق التجارية سوى بضع دقائق، ويستفيد المسافرون من الوصول إلى مدينة نيويورك في حوالي 40 دقيقة تحت ظروف مواتية. سواء تم تصوره كمقر مهنية جاهز للعمل، أو فرصة إعادة تطوير، أو بناء مُعاد تصوره تمامًا (رهناً بالموافقات)، فإن 511 الطريق 304 تمثل أكثر من مجرد مبنى أو قطعة أرض، إنها فرصة استراتيجية. مع وجود المسح الجغرافي في اليد، الفصل التالي جاهز ليُكتب.

ID #‎	916376
سنة البناء Construction Year	1932
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,860
القبو Basement	قبو جزئي Partial

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Baer & McIntosh © 2026