تعتبر هذه الشقة الموجودة في الطابق العلوي والمليئة بأشعة الشمس واحدة من القلائل في المبنى التي تتمتع بإطلالات مفتوحة ومحمية على المدينة. تقع في تعاون سكني جميل الصيانة أنشئ عام 1908، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الطابع التاريخي والخصوصية والقيمة، على بعد خطوات من حديقة غرامرسي. مناسبة للمستثمرين مع إمكانات إيجارية ممتازة.

تتضمن الميزات جدرانًا من الطوب المكشوف، ومدفأة تعمل (تقوم الإدارة بصيانتها)، وتوزيعًا مرنًا. تغمر النوافذ المواجهة للجنوب المكان بالضوء، بينما يكمل المطبخ الصغير الفعال وحمام مزين ببلاط البحر الأبيض المتوسط مع حوض استحمام كامل الشقة.

أبرز معالم المبنى:

- تعاون سكني مع مصعد قبل الحرب ويضم 29 مسكنًا
- مشرف مقيم، نظام فديو إنتركم جديد، ومرافق غسيل ملابس في الموقع
- صيانة منخفضة، ولا توجد ضريبة تغيير ملكية
- السماح بتأجير الشقة الثانوي بعد عام واحد (مع موافقة الإدارة)

تقع هذه الشقة الساطعة والهادئة في الطابق العلوي في حي هادئ مليء بالأشجار بالقرب من شارع إيرفينغ، وحديقة يونيون، وأفضل المقاهي والأسواق، وهي كنز حقيقي في غرامرسي.

عذراً، لا يُسمح بوجود الحيوانات الأليفة. يُرجى إعطاء إشعار قبل 24 ساعة لجميع الزيارات.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.