شقة رائعة في الطابق العلوي مليئة بأشعة الشمس مع إطلالات

مليئة بأشعة الشمس وتتميز بسحر ما قبل الحرب، هذه الشقة في الطابق العلوي هي واحدة من القلائل في المبنى التي تتمتع بإطلالات مفتوحة محمية على المدينة. تقع في تعاونية فاخرة تم الحفاظ عليها بشكل جميل تعود إلى عام 1908، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الطابع التاريخي والخصوصية والقيمة، على بُعد خطوات من حديقة غرامرسي. مناسبة للمستثمرين مع إمكانيات إيجارية ممتازة.

تتضمن الميزات جدرانًا من الطوب المكشوف، مدفأة تعمل (يتم صيانتها من قبل التعاونية)، وتصميمًا مرنًا. تغمر النوافذ المواجهة للجنوب المساحة بالضوء، بينما تكمل المطبخ الفعال والحمام المبلط بالطراز المتوسطي مع حوض استحمام كامل المنزل.

أبرز ميزات المبنى

- تعاونية ما قبل الحرب بمصعد تحتوي على 29 مسكنًا

- مشرف مقيم، نظام الاتصال بالفيديو الجديد، وغسيل ملابس في الموقع

- صيانة منخفضة، لا توجد ضرائب إعادة بيع

- يسمح بالتأجير الفرعي بعد عام واحد (بموافقة مجلس الإدارة)

تقع في حي هادئ مليء بالأشجار بالقرب من إيرفينغ بليس، وساحة الاتحاد، وأفضل المقاهي والأسواق، هذه الشقة الساطعة والهادئة في الطابق العلوي هي كنز حقيقي في غرامرسي.

عذرًا، لا توجد حيوانات أليفة. يرجى إعطاء إشعار قبل 24 ساعة لجميع المعاينات.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.