فرصة تطوير رئيسية – 50 قدم واجهة على شارع أطلس في بروكلين

2825-2827 شارع أطلس هما مبنيان متجاوران تم بناؤهما حاليًا كمباني مختلطة الاستخدام مكونة من طابقين وتتضمن قطعة مرتبطة تسمح بالوصول المباشر إلى شارع شينك.

تقدم هذه العقارات فرصة استثمار استثنائية للاستحواذ على مبنيين مجاورين فارغين، مثاليين لإعادة التطوير مع إمكانات كبيرة للنمو في أحد أكثر الممرات النشيطة والمتنامية في بروكلين. تقع هذه الملكية مباشرة على شارع أطلس، وتوفر 50 قدمًا من الواجهة مع قطعة إضافية في 170 شارع شينك توفر مساحة قيمة والوصول إلى الجزء الخلفي من المباني، وهي تقع ضمن مناطق تخطيط مواتية تدعم مجموعة واسعة من خيارات التطوير والحوافز.

التخطيط العمراني:
المناطق: R8A، R5B، C2-4، EC-5
نسبة البناء السكنية: 6.02
نسبة البناء للمرافق: 6.5
نسبة البناء الفعلية: 0.49
المساحة القابلة للبناء القصوى: حوالي 37,776 قدم مربع +

* يجب التحقق من جميع معلومات التخطيط والعرض بشكل مستقل.

مناطق الحوافز:
الإسكان الإجباري الشامل (MIH)
منطقة النقل
منطقة برنامج فريش (بناء تجزئة الغذاء لدعم الصحة)

أهم النقاط:
مقدمة فارغة وجاهزة للبناء
إمكانات قوية للتطوير السكني والمختلط الاستخدام
رؤية قوية والوصول على طول ممر رئيسي في بروكلين
قرب من وسائل النقل العامة، والمرافق، وطرق النقل الرئيسية

مثالي للمطورين الذين يبحثون عن نطاق ومرونة في التخطيط في منطقة تتطور بسرعة. يجب التحقق من جميع المعلومات والتفاصيل المتعلقة بالتخطيط والمساحة القابلة للبناء بشكل مستقل.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.