$2,995,000 - 2825 Atlantic Avenue, East New York, NY 11207｜ID # RLS20054090

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير رئيسية – 50 قدم واجهة على شارع أطلس في بروكلين

2825-2827 شارع أطلس هما مبنيان متجاوران تم بناؤهما حاليًا كمباني مختلطة الاستخدام مكونة من طابقين وتتضمن قطعة مرتبطة تسمح بالوصول المباشر إلى شارع شينك.

تقدم هذه العقارات فرصة استثمار استثنائية للاستحواذ على مبنيين مجاورين فارغين، مثاليين لإعادة التطوير مع إمكانات كبيرة للنمو في أحد أكثر الممرات النشيطة والمتنامية في بروكلين. تقع هذه الملكية مباشرة على شارع أطلس، وتوفر 50 قدمًا من الواجهة مع قطعة إضافية في 170 شارع شينك توفر مساحة قيمة والوصول إلى الجزء الخلفي من المباني، وهي تقع ضمن مناطق تخطيط مواتية تدعم مجموعة واسعة من خيارات التطوير والحوافز.

التخطيط العمراني:
المناطق: R8A، R5B، C2-4، EC-5
نسبة البناء السكنية: 6.02
نسبة البناء للمرافق: 6.5
نسبة البناء الفعلية: 0.49
المساحة القابلة للبناء القصوى: حوالي 37,776 قدم مربع +

* يجب التحقق من جميع معلومات التخطيط والعرض بشكل مستقل.

مناطق الحوافز:
الإسكان الإجباري الشامل (MIH)
منطقة النقل
منطقة برنامج فريش (بناء تجزئة الغذاء لدعم الصحة)

أهم النقاط:
مقدمة فارغة وجاهزة للبناء
إمكانات قوية للتطوير السكني والمختلط الاستخدام
رؤية قوية والوصول على طول ممر رئيسي في بروكلين
قرب من وسائل النقل العامة، والمرافق، وطرق النقل الرئيسية

مثالي للمطورين الذين يبحثون عن نطاق ومرونة في التخطيط في منطقة تتطور بسرعة. يجب التحقق من جميع المعلومات والتفاصيل المتعلقة بالتخطيط والمساحة القابلة للبناء بشكل مستقل.

ID #‎	RLS20054090
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 4 حمام ، 3080 ft2 قدم مربع ، 286 متر مربع ، 4 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 167 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,032
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B83
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	6 دقيقة بعيدا عن المترو C
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.