$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « عربي Arabic »

تقع في قلب أكثر الممرات التجارية ازدحامًا في مقاطعة روكلاند، توفر 170 طريق 59 فرصة نادرة لامتلاك مبنى مستقل ذي رؤية عالية في قرية سبرينغ فالي المزدهرة. يجمع هذا العقار المكتبي الذي تبلغ مساحته 4,830 قدم مربع بين مصداقية مؤسسية، ووظائف حديثة، وجاذبية استثمارية على المدى الطويل - وهو الأصل المثالي للمالك المستخدم أو المستثمر البصير الذي يسعى إلى التعرض، والوصول، وإمكانية النمو.

تقع العقار على قطعة أرض مساحتها 0.39 فدان مع نقطتي وصول مزدوجتين وواجهة مباشرة على طريق ولاية نيويورك 59، والخروج على طريق داتش، ويتميز برؤية يومية من حوالي 25,000 إلى 35,000 مركبة يوميًا. يعتبر طريق 59 الشريان الرئيسي الشرقي الغربي في روكلاند، حيث يربط بين سافرن، سبرينغ فالي، نانوويت، نياك، وطريق ثرواي ولاية نيويورك (I-87/I-287). يوفر الموقع الاستراتيجي للمبنى اتصالاً فوريًا بطريق 304، والطريق السريع بين الولايات باليسيدس، وطريق ثرواي ولاية نيويورك، مما يضعه على بُعد دقائق من مراكز البيع بالتجزئة، والتمويل، والسكن المهمة في جميع أنحاء مقاطعة روكلاند.

صُمم المبنى بواجهة من الطوب والزجاج تعكس القوة والاحترافية، ويتميز بتصميم مرن يناسب الاستخدام المالي أو الطبي أو المهني بشكل مثالي. تشمل المساحة الداخلية حاليًا بهوًا ترحيبيًا ومنطقة صرف، ومكاتب خاصة متعددة، وغرفة مؤتمرات، ومركز تكنولوجيا المعلومات، وخزينة آمنة، ومكان عمل إدارية - جميعها قابلة للتكيف بسهولة للاستخدام من قبل مستأجر واحد أو عدة مستأجرين. تشمل الميزات الخارجية ساحة مواقف مع أسفلت تحتوي على 20 مكانًا، مما يوفر مواقف كافية للعملاء والموظفين، و signage عالية التأثير، وجاذبية ممتازة على طول طريق 59.

تم تصنيف الموقع تحت تصنيف GB - الأعمال العامة، مما يسمح بمجموعة واسعة من الاستخدامات المهنية والتجارية بما في ذلك الطبية، والمصرفية، والتأمين، والقانون، والمحاسبة، أو مكتب / صالة عرض بوتيكية. تجعل تكوين قطعة الأرض في الزاوية وارتفاع الرؤية المرورية منها واحدة من أكثر القطع تنوعًا في الممر سواء للاستخدام المؤسسي المستمر أو لإعادة التطوير إلى مفهوم تجاري أو مختلط عالي القيمة.

ID #‎	923998
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$65,440
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Century 21 Elite Realty © 2026