فرصة استثمار أو تطوير رئيسي على الطريق 9 - خط جرينبورت/ستوكبورت

اكتشف حوالي 61 فدانًا من إمكانيات التطوير الاستثنائية على طول الطريق 9، في موقع مثالي على خط مدينة جرينبورت–ستوكبورت.

أبرز ميزات العقار:

التقسيم: منطقة هامليت سكنية مع إضافة جزئية لكبار السن؛ الجزء الخلفي مصنف كمنطقة سكنية ريفية.
المرافق: الوصول إلى المياه البلدية، والصرف الصحي، والكهرباء، والغاز الطبيعي.
المرافق الطبيعية والترفيهية: أكثر من 1000 قدم من واجهة مجرى نهر كلاغيراك والوصول المباشر إلى مسار ألباني-هادسون الكهربائي.
الطبوغرافيا: أغلبها مشجرة مع مزيج من التضاريس المستوية إلى المنحدرة برفق.
عدد المركبات: متوسط حركة المرور اليومية في إدارة النقل بولاية نيويورك 2024 - 11,540 مركبة.
المنطقة المحيطة:
تقع في ممر حيوي يتميز بالتطوير السكني والتجاري، حيث يجاور العقار وايدواترز كومنز، موطن لمتاجر رئيسية ومتاجر أصغر.

ميزة الموقع:
تبعد 10 دقائق فقط عن وسط مدينة هادسون، مع وصول سهل إلى محطة أمتراك والمطاعم والتسوق في المتاجر الصغيرة.

يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا من البنية التحتية والرؤية والجمال الطبيعي - مما يجعله مثالياً للتطوير.

Prime Development or Investment Opportunity on Route 9 – Greenport/Stockport Line

Discover approximately 61 acres of exceptional development potential along Route 9, perfectly positioned on the Greenport–Stockport town line.

Property Highlights:

Zoning: Hamlet and Residential with a partial Senior Citizen Overlay; rear portion zoned Rural Residential.
Utilities: Access to municipal water, sewer, electricity, and natural gas.
Natural & Recreational Amenities: Over 1,000 feet of Claverack Creek frontage and direct access to the Albany-Hudson Electric Trail.
Topography: Mostly wooded with a mix of flat to gently sloped terrain.
Traffic Count: NYS DOT 2024 Average Daily Traffic — 11,540 vehicles.
Surrounding Area:
Situated in a vibrant corridor featuring both residential and commercial development, the parcel is adjacent to Widewaters Commons, home to major anchor retailers and smaller shops.

Location Advantage:
Just 10 minutes from Downtown Hudson, with easy access to the Amtrak Station, restaurants, and boutique shopping.

This property offers a unique blend of infrastructure, visibility, and natural beauty—making it ideal for development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC