$1,950,000 - 1085 HANCOCK Street, Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20054805

Property Description « عربي Arabic »

المنزل المثالي: الضوء، المساحة، الدخل وتوفير الطاقة الشمسية

مرحبًا بكم في هذا المنزل الجميل المتجدد لعائلتين في حي هادئ وذو أشجار في بوشويك، أحد أكثر أحياء بروكلين ديناميكية وسرعة النمو. تم تصميم هذا المنزل بعناية وتجديده بنسبة 90%، ويجمع بين الراحة الحديثة، إمكانيات الدخل، والمعيشة الصديقة للبيئة في حزمة مثالية واحدة.

تم ترتيب المنزل كدوكس مالك فوق شقة حديقة تنتج دخلاً، مما يوفر مرونة ملحوظة وقيمة استثنائية.

دوكس مالك (الطوابق 2-3)

ادخل من خلال أبواب فرنسية إلى غرفة معيشة مضيئة مع أسقف ترتفع إلى 12 قدمًا وتخطيط مفتوح يتصل بسلاسة بمساحات المعيشة، الطعام والمطبخ. تحتوي مطبخ الشيف على أجهزة من الدرجة الأولى وينفتح مباشرة على فناء مدرج وحديقة مصممة بشكل جميل، مما يخلق تدفقاً طبيعياً لحياة داخلية-خارجية. في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين ونصف، بما في ذلك جناح رئيسي هادئ مع حوض استحمام مستقل، وستة خزائن مصممة خصيصًا، ونظامي غسيل كاملين.

شقة الحديقة

تقدم الشقة الخاصة في مستوى الحديقة، والتي تضم غرفتي نوم، حمامًا واحدًا ومنطقة معيشة/طعام مشرقة مثالية لتوليد دخل إيجاري طويل الأجل قدره 3,500 دولار شهريًا أو حتى 5,000 دولار شهريًا كـ Airbnb (متوسط حوالي 3,200 دولار صافي شهري بناءً على الأداء السابق). تتمتع كل وحدة بمداخل منفصلة وأنظمة HVAC فردية لأقصى راحة وخصوصية.

كفاءة الطاقة والاستدامة

هذا المنزل يعمل بالطاقة الشمسية، مما يوفر توفيرًا حقيقيًا وقابلًا للقياس. تعمل الألواح الشمسية على تشغيل الإقامة الرئيسية (الطوابق 2-3)، مما يؤدي إلى متوسط فاتورة كهرباء شهرية قدرها 94.60 دولار فقط - وهو انخفاض بنسبة 51% مقارنةً باستخدام الطاقة التقليدية. بلغ متوسط فاتورة الشقة في الطابق الأرضي 103.82 دولار/شهر خلال نفس الفترة. القليل من المنازل الموجودة حاليًا في بوشويك تحتوي على ألواح شمسية، مما يجعل هذه الملكية مميزة للمشترين المهتمين بالبيئة.

المساحات الخارجية

استمتع بأربع مساحات خارجية خاصة: شرفتين، فناء/ممر أمامي، حديقة خلفية مع ساحة مصممة وسطح جديد تم تركيبه في 2022. سواء كنت تستقبل الضيوف تحت الأفق أو تسترخي في الشمس، يوفر كل طابق ملاذًا هادئًا.

المميزات الإضافية

القطعة: 20' × 100' المبنى: 20' × 55'

سطح جديد (2022)

مخرج 240 فولت لمركبة كهربائية في الممر

ألواح شمسية مع توفير متوسط للطاقة بنسبة 51%

أسقف بارتفاع 12 قدم وتصميم مفتوح

حوض استحمام مستقل + ستة خزائن مصممة خصيصًا

نظامي HVAC منفصلين ومجموعات غسيل

تخطيط للاستخدام المزدوج: دوكس مالك + شقة دخل

إمكانات دخل إيجاري تقارب 3,500 - 5,000 دولار/شهر

أربع مساحات خارجية: شرفات، سطح، فناء أمامي، حديقة خلفية

قريبة من قطارات J/Z في شارع هالسي وقطار L في شارع ويلسون

تلتقي الاستدامة بالأناقة في هذا المنزل المضيء، الكفء في استخدام الطاقة، والذي ينتج دخلاً - فرصة نادرة لامتلاك منزل عصري يعمل بالطاقة الشمسية في أحد أكثر أحياء بروكلين إثارة.

ID #‎	RLS20054805
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، 3000 ft2 قدم مربع ، 279 متر مربع ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 128 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,708
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B7, Q24
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو J
	8 دقيقة بعيدا عن المترو Z
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.