المنزل المثالي: الإضاءة، المساحة، الدخل ومدخرات الطاقة الشمسية

مرحبًا بكم في هذا المنزل المكون من أسرتين والذي تم تجديده بشكل جميل في حي هادئ محاط بالأشجار في بوشويك، أحد أكثر أحياء بروكلين ديناميكية وسرعة في النمو. تم تصميم هذا المنزل بعناية وتم تجديد 90٪ منه، حيث يجمع بين الراحة الحديثة وإمكانية تحقيق الدخل وأساليب الحياة الصديقة للبيئة في حزمة مثالية واحدة.

مُكون كدوبلكس لصاحب المنزل فوق شقة حديقة ذات دخل، يوفر هذا المسكن مرونة ملحوظة وقيمة استثنائية.

دوبلكس المالك (الطابقان 2-3)

ادخل من خلال أبواب فرنسية إلى غرفة كبيرة مليئة بالضوء مع أسقف شاهقة بارتفاع 12 قدمًا وتصميم مفتوح يتصل بسلاسة بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. يضم مطبخ الطهاة أجهزة عالية الجودة ويفتح مباشرة إلى فناء مُزهر وحديقة خلفية، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا للحياة داخل المنزل وخارجه. يوجد في الأعلى ثلاث غرف نوم فسيحة وحمامين ونصف، بما في ذلك جناح رئيسي هادئ يحتوي على حوض استحمام مستقل وستة خزائن مصممة بشكل خاص واثنين من إعدادات الغسيل الكاملة.

شقة الحديقة

تقدم الشقة الخاصة ذات الطابق السفلي المكونة من غرفتي نوم حمام واحد ومنطقة معيشة/ت dining مشرقة مثالية لتوليد دخل إجمالي قدره 3500 دولار شهريًا من الإيجارات طويلة الأجل أو يصل إلى 5000 دولار شهريًا عبر Airbnb (بمتوسط صافي شهري تقريبي قدره 3200 دولار بناءً على الأداء السابق). تتمتع كل وحدة بدخول منفصل وأنظمة تكييف فردية لتحقيق أقصى قدر من الراحة والخصوصية.

الكفاءة في استهلاك الطاقة والاستدامة

هذا المنزل مزود بالطاقة الشمسية، مما يوفر مدخرات حقيقية وقابلة للقياس. تعمل الألواح على تزويد المسكن الرئيسي (الطوابق 2-3) بالطاقة، مما ينتج عنه متوسط فاتورة كهرباء شهرية قدرها 94.60 دولار فقط - وهو انخفاض بنسبة 51٪ مقارنة باستخدام الطاقة التقليدية. وكانت الشقة في الطابق الأرضي قد حصلت على متوسط 103.82 دولار شهريًا خلال نفس الفترة. القليل من المنازل في بوشويك المعروضة حاليًا في السوق تحتوي على ألواح شمسية، مما يجعل هذه الملكية مميزة للمشترين الذين يهتمون بالبيئة.

الحياة في الهواء الطلق

استمتع بأربعة مساحات خارجية خاصة: بالكونين، فناء/مدخل أمامي، حديقة خلفية مُزخرفة، وسطح جديد تم تركيبه في عام 2022. سواء كنت تستضيف تحت السماء أو تسترخي تحت الشمس، فإن كل مستوى يوفر ملاذًا هادئًا.

أبرز المميزات

المساحة: 20' x 100'     المبنى: 20' x 55'

  سقف جديد (2022)

  منفذ كهربائي سيار 240 فولت في المدخل

  ألواح شمسية مع متوسط توفير طاقة بنسبة 51%

  أسقف بارتفاع 12 قدم وتصميم مفتوح

  حوض استحمام مستقل + ستة خزائن مصممة خصيصًا

  نظامي تكييف هواء منفصلين ومجموعات غسيل

  تصميم مزدوج الاستخدام: دوبلكس للمالك + شقة ذات دخل

  إمكانية تحقيق دخل قدره 3500-5000 دولار شهريًا من الإيجار

  أربع مساحات خارجية: بالكونات، سطح، فناء، حديقة خلفية

قريب من القطارات J/Z في شارع هالسي وقطار L في شارع ويلسون

تلتقي الاستدامة بالرقي في هذا المنزل المليء بالضوء والموفر للطاقة والذي يحقق دخلًا، وهي فرصة نادرة لامتلاك منزل عصري مزود بالطاقة الشمسية في أحد أكثر أحياء بروكلين إثارة.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100'   Building:  20' x 55'

  New roof (2022)

  Electric vehicle 240v driveway outlet

  Solar panels with 51% average energy savings

  12-foot ceilings and open-plan design

  Standalone soaking tub + six custom closets

  Two separate HVAC systems and laundry sets

  Dual-use layout:  owner's duplex + income apartment

  Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

  Four outdoor spaces:  balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.