فرصة ممتازة للمستثمرين لامتلاك عقار زاوي مختلط الاستخدام شبه متصل يقع في منطقة إيست فلاتبوش في بروكلين. المبنى في حالة جيدة ومشغول بالكامل، مما يوفر استثماراً مستقراً وعالي الدخل. تشمل ميزات العقار: • متجر تجاري واحد في الطابق الأرضي • خمس شقق سكنية (جميعها مؤجرة) • كراج في الخلف لزيادة الدخل ينتج العقار دخلاً سنوياً إجمالياً قدره 162,288 دولار مع نفقات إجمالية قدرها 19,898 دولار، مما يقدم دخلاً صافياً تقريبياً قدره 142,390 دولار. وهذا يؤدي إلى معدل عائد قوي، مما يجعله استثماراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن تدفق نقدي ثابت ونمو في القيمة على المدى الطويل. يقع في زاوية واضحة مع حركة مرور ممتازة للمشاة والمركبات، بالقرب من وسائل النقل العام والمدارس والتسوق.

Excellent opportunity for investors to own a semi-attached corner mixed-use property located in the East Flatbush section of Brooklyn. The building is in good condition and fully occupied, offering a stable and high-income investment. Property features include: • One commercial store on the ground floor • Five residential apartments (all rented) • Garage in the rear for additional income The property produces a gross annual income of $162,288 with gross expenses of $19,898, offering a net income of approximately $142,390. This results in a strong cap rate, making it an attractive investment for buyers seeking steady cash flow and long-term value growth. Located on a visible corner with excellent foot and vehicle traffic, close to public transportation, schools, and shopping. © 2025 OneKey™ MLS, LLC