إنه أكثر من مجرد الموقع، الموقع، الموقع الذي يجعل 12B مرغوبة للغاية.

هذه الشقة القابلة للتحويل من 2/3 غرف نوم مضاءة بأشعة الشمس الشرقية والجنوبية والغربية من الصباح حتى غروب الشمس وتتمتع بإطلالات رائعة على نهر هدسون وتاريخ أرصفة تشيلسي. مثالية كشقة من غرفتي نوم، مع إمكانية تحويل منطقة الطعام إلى غرفة نوم ثالثة، مما يحتفظ بمساحة معيشة/طعام واسعة.

تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس واسعة وبجوارها حمام مزود بنافذة ودش. فصلت بينهما باب منزلق زجاجي مزجج. مخبأة في خزانة بجوار الحمام توجد غسالة ومجفف بحجم كامل. تحتوي غرفة النوم الثانية على حمام خاص.

يدير نظام المنزل الذكي Control4 جميع وظائف الصوت/الفيديو وهو متكامل مع Sonos للتلفاز. تحتوي المطبخ على موقد Thermidor وثلاجة نبيذ SubZero. تحتوي الشقة على أرضيات خشبية وتخزين وفير في جميع الأنحاء.

مجتمع London Towne House يضم موظفين من الدرجة الأولى (بما في ذلك بوابين يعملون على مدار 24 ساعة ومشرف مقيم)، تم تجديد المناطق المشتركة، وتراس على السطح مُنسق ومفروش مع إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة وحديقة أعشاب للمقيمين. يتمتع بوسائل النقل الاستثنائية والمرافق ذات الجودة العالية القريبة مما يجعل هذا موقعًا مثاليًا. يدفع المشترون والبائعون كل منهم ضريبة تحويل بنسبة 1%. تقييم قدره 633.82 دولار حتى فبراير 2029 لأنظمة المباني المحدثة بما في ذلك استبدال الغلايات، ومبردات HVAC، وتهوية الممرات، والقانون المحلي 11، وإصلاحات الحواجز. يُسمح باستخدام الشقة كمحل إقامة ثان، والتبرع، وشراء مشترك.

سوف يمنح البائع المشتري رصيدًا لتقييم العقار.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.