مرحبًا بكم في 1323 شارع ساتر، منزل من الطوب مكون من شقتين ويوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة وفرصة الاستثمار في شرق نيويورك، بروكلين. تحتوي شقة المالك على 3 غرف نوم، 2 حمام كامل، غرفة معيشة مشرقة مع جدران من الطوب المكشوف، أرضيات خشبية، ومطبخ حديث مع جزيرة - مثالي للتسلية. يقدم الشقة في الطابق العلوي غرفتين نوم مع وحدات تدفئة وتبريد بدون قنوات. يدفع المستأجرون الحاليون 2400 دولار شهريًا ويتكفلون بفواتير الغاز والكهرباء الخاصة بهم، مما يجعل هذه العقار مصدر دخل ممتاز. يشمل الطابق السفلي المنتهي غرفتين مع مداخل أمامية وخلفية منفصلة، ووحدات بدون قنوات، ونظام طاقة شمسية مخصص للطابق السفلي، مما يساعد في تقليل تكاليف الطاقة. يوجد مواقف خاصة متاحة من خلال ممر مشترك، مما يوفر المزيد من الراحة. يقع بالقرب من شارع أتلانتيك، وشارع ليندن، وشارع بنسلفانيا، وستستمتع بإمكانية الوصول السهل إلى المتاجر المحلية، والسوبرماركت، والحدائق، والمدارس، والعديد من خطوط المترو (A & C) للتنقل السريع في جميع أنحاء المدينة. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك منزل مكون من شقتين جاهز للسكن وعائد مرتفع في بروكلين!

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn! © 2025 OneKey™ MLS, LLC