الفرصة:
قم ببناء في أكثر شوارع ريد هوك حيوية. منازل صف محفوظة، بإطلالات على تمثال الحرية وأفق نيويورك.
3700 قدم مربع قابلة للبناء، 4 غرف نوم، 4 حمامات كاملة، 1 حمام نصف. على قطعة أرض بمساحة 25 × 100.
مشروع جاهز للتسليم. مُصرح بالكامل مع موافقة NB.

القيمة:
مجموعة كاملة من الرسومات: دعم الحفر، الأساس، الهيكل، المعماري، الميكانيكي، الكهربائي والسباكة. مشمولة.
يأتي المشروع مع خطة سلامة الموقع، مسح محدث وخطة السقالات.
تم ترخيص وتركيب سياج الموقع.
الخدمات في الشارع موجودة (مفصولة لأغراض هدم الهيكل السابق).
وثائق تصميم المعماري، مهندس MEP وهندسة الهيكل مشمولة.
هناك اتفاقية وصول قائمة مع 168 كوفي. اتفاقية الوصول معلقة لـ 164 كوفي. (كلا اتفاقيتي الوصول دون قيود تكلفة أو زمن للمالك الجديد).
جميع مواد الواجهة مخزنة في الموقع (انظر القائمة المرفقة) نوافذ، أبواب تراس، طوب وجه، تغليف خشبي، زينة خشبية. مشمولة.
تم تصميم الأساس لتجنب أي دعم للهياكل المجاورة.
قطعة أرض للإيجار خلف المشروع لتشغيل جميع أنشطة البناء. وصول من الشارع.
يقع المشروع في منطقة X في ريد هوك. لا حاجة لتأمين الفيضانات.

ريد هوك. لا تأتي هنا بالصدفة. يأتي الناس بنوايا قوية. يرون مساحة مفتوحة. مجتمع مترابط يدعم التفكير والمشروعات الفنية الحرة. سواء كان طعامًا أو أزياء أو رسمًا أو نحتًا أو تصويرًا أو عمارة أو قهوة، روح ريد هوك تشكل الوسيط. جريء مع جذور في نيويورك القديمة، تمتد الشوارع إلى ميناء نيويورك حيث تذكّر المشاهد لتمثال الحرية ووسط المدينة أن ريد هوك جزء من المدينة ولكنه بعيد بما يكفي عن إنشاء ثقافته الخاصة ومزاجه.

المباني منخفضة. بعضها صناعي وعملي. تم تحويلها إلى ملاذات للحرفيين للإبداع والعيش. مصممة بأسلوب حياة يناسب حسهم. البعض الآخر هو منازل صف على شوارع مرصوفة بالحصى تعود إلى مطلع القرن. معظمها أعيد توظيفها وبعضها أعيد بناؤه. مما يرفع من مستوى المجتمع مع الحفاظ على الارتفاعات والأبعاد القديمة. استخدام تشطيبات ومواد حديثة لإنشاء مساحات داخلية جديدة بينما يحتضن الضوء والهواء في ريد هوك من خلال إنشاء أسطح ساحرة وحدائق.

جاذبية ريد هوك هي شعور الدهشة والاحتمالات. في كل زاوية يمكنك أن تلتقي بشخص يمكنه تغيير حياتك. محادثة تؤدي إلى فكرة أو اتجاه جديد. حيث تكون الفن والمفاهيم معقدة ولكنها تبدو سهلة ومقبولة. هناك سبب يجذب المبدعين هنا. الطاقة تتحرك وتوجههم. جميع الفنانين لديهم رؤية. إحساس بما سيكون. إنها الطريقة الوحيدة التي تتحول بها اللوحة البيضاء إلى لوحة فنية أو كتلة من الحجر إلى تحفة نحتية. هم هنا بسبب ما هو عليه ريد هوك وما هو في طريق أن يصبح.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC