تقدم هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية، مما يجعلها مثالية لتوليد الدخل والتطوير المستقبلي. تتكون من 3 عقارات على قطعة واحدة. 1) 3764 شارع وود، المنزل تم تجديده بالكامل في 2022- 2023، يشمل المحفظة منزلًا مكونًا من ثلاث غرف نوم/ ثلاث حمامات، وغسالة، وموقف سيارات خاص، وإطلالة رائعة على بحيرة أوسيولا، الإيجار 3175 دولارًا في الشهر، المستأجر يتحمل جميع المرافق. الطابق السفلي هو شقة بغرفة نوم واحدة، الإيجار 2000 دولار في الشهر، المستأجر يتحمل جميع المرافق مع خدماته الخاصة. 2) 412 شارع إي مين، عقار شاليه بغرفة نوم واحدة، 1600 دولار في الشهر، المستأجر يتحمل جميع المرافق مع خدماته الخاصة، يحتوي على قبو مع مرافق وغسالة/مجفف لجميع المستأجرين الأربعة. 3) 406 شارع إي مين، بالإضافة إلى ذلك، بار/مطعم، حاليًا غير عامل، قام المالك بتنظيفه وإصلاح الجوانب الخارجية، ووضع جدار احتياطي على جانب البار/المطعم وإصلاح ساحة الانتظار، مما يوفر فرصة لزيادة كبيرة في القيمة. فوق البار، هناك وحدتان سكنيتان، 2BD بسعر 2500 دولار في الشهر، 1BD بسعر 1800 دولار، البار/المطعم شاغر الآن، والقيمة السوقية للإيجار 6500 دولار، يقدم العقار مساحة واسعة مع موقف سيارات لـ 10-15 سيارة بالقرب من البار/المطعم، بالإضافة إلى مساحات إضافية للثنائي، مما يزيد من إمكانية الوصول للزبائن. يقع بالقرب من بحيرة أوسيولا، تستفيد هذه المحفظة من الجاذبية الترفيهية، مما يجعلها جذابة. مع وجود عقود إيجار قائمة، يتمتع الاستثمار بإمكانية دخل قوية بمعدل عائد حالي يبلغ 5.9%، وهذا لا يشمل البار/المطعم، وعائد تقديري شهري قدره 6500 دولار. كما يتضمن العقار المجاور في 3764 شارع وود، رقم ضريبي 55540000601700010710000000. معلومات إضافية: وقود التدفئة: زيت فوق الأرض.

This exceptional investment opportunity features a mix of residential and commercial properties, ideal for income generation and future development. The is 3 properties on 1 lot .1) 3764 Wood Street, House was totally renovated 2022- 2023, portfolio includes a three-bedroom/ three-bath, laundry private parking and amazing scenery of the Oceola rent $3175 per month tenant pays all utilities. Lower level is 1-BD Apartment, rent $2000 per month, Tenant pays all Utilities with its own amenities 2) 412 E Main Street, Property 1-BD cottage house, $1600 per month, Tenant pays all utilities with its own amenities, has basement with utilities and washer/dryer for all 4 -tenants. 3) 406 E Main street, Additionally, a bar/restaurant, currently non-operational, Owner did clean up fix siding, put retaining wall on the side of the Bar/restaurant and fix the parking lot, presents a chance for significant value enhancement. Above the bar, there are two residential units, 2BD $2500 PER MONTH, 1BD $1800, Bar /Restaurant is vacant now, market value rent $6500, The property offers ample land with parking for 10-15 cars near the bar/restaurant and additional spaces for the duplex, enhancing accessibility for customers. Located near Osceola Lake, this portfolio benefits from recreational appeal, making it attractive. With existing leases in place, the investment boasts strong income potential a cap rate now of 5.9 %, this doesn't include the Bar/Restaurant,$6500 Estimated income per month. Also includes adjacent property at 3764 Wood St Tax ID 55540000601700010710000000 Additional Information: Heating Fuel: Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC