$1,586,000 - 3764 Wood Street, Jefferson Valley, NY 10535｜ID # 928947

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية، مما يجعلها مثالية لتوليد الدخل والتطوير المستقبلي. تتكون من 3 عقارات على قطعة واحدة. 1) 3764 شارع وود، المنزل تم تجديده بالكامل في 2022- 2023، يشمل المحفظة منزلًا مكونًا من ثلاث غرف نوم/ ثلاث حمامات، وغسالة، وموقف سيارات خاص، وإطلالة رائعة على بحيرة أوسيولا، الإيجار 3175 دولارًا في الشهر، المستأجر يتحمل جميع المرافق. الطابق السفلي هو شقة بغرفة نوم واحدة، الإيجار 2000 دولار في الشهر، المستأجر يتحمل جميع المرافق مع خدماته الخاصة. 2) 412 شارع إي مين، عقار شاليه بغرفة نوم واحدة، 1600 دولار في الشهر، المستأجر يتحمل جميع المرافق مع خدماته الخاصة، يحتوي على قبو مع مرافق وغسالة/مجفف لجميع المستأجرين الأربعة. 3) 406 شارع إي مين، بالإضافة إلى ذلك، بار/مطعم، حاليًا غير عامل، قام المالك بتنظيفه وإصلاح الجوانب الخارجية، ووضع جدار احتياطي على جانب البار/المطعم وإصلاح ساحة الانتظار، مما يوفر فرصة لزيادة كبيرة في القيمة. فوق البار، هناك وحدتان سكنيتان، 2BD بسعر 2500 دولار في الشهر، 1BD بسعر 1800 دولار، البار/المطعم شاغر الآن، والقيمة السوقية للإيجار 6500 دولار، يقدم العقار مساحة واسعة مع موقف سيارات لـ 10-15 سيارة بالقرب من البار/المطعم، بالإضافة إلى مساحات إضافية للثنائي، مما يزيد من إمكانية الوصول للزبائن. يقع بالقرب من بحيرة أوسيولا، تستفيد هذه المحفظة من الجاذبية الترفيهية، مما يجعلها جذابة. مع وجود عقود إيجار قائمة، يتمتع الاستثمار بإمكانية دخل قوية بمعدل عائد حالي يبلغ 5.9%، وهذا لا يشمل البار/المطعم، وعائد تقديري شهري قدره 6500 دولار. كما يتضمن العقار المجاور في 3764 شارع وود، رقم ضريبي 55540000601700010710000000. معلومات إضافية: وقود التدفئة: زيت فوق الأرض.

ID #‎	928947
سنة البناء Construction Year	1973
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$32,600
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Howard Hanna Rand Realty © 2026