170 داونز ستريت، كينغستون، نيويورك 12401

عقار مزدوج جاهز في وسط كينغستون مع تدفق نقدي قوي. وحدتان فسيحتان من 3 غرف نوم وحمام واحد، كلاهما مؤجر بالكامل من خلال عائلة وودستوك مع مدفوعات إيجار مضمونة. يدفع المستأجرون خدماتهم، مما يحافظ على انخفاض النفقات. تمت تحديث الكهرباء خلال السنوات الخمس الماضية وتم تركيب أرضيات جديدة في الوحدة العلوية. إجمالي الإيجار الشهري هو 3,922 دولار. موقع مريح بالقرب من خط الحافلات، والتسوق، والخدمات. فرصة رائعة للدخول في عقار مستقر بالكامل مع عوائد فورية.

البيانات المالية:

• إجمالي الإيجار الشهري: 3,922 دولار (1,961 دولار لكل وحدة)

• الإيجار السنوي: 47,040 دولار

• تقدير النفقات السنوية: 11,800 دولار (الضرائب، التأمين، المياه/الصرف الصحي، الصيانة)

التحديثات/المميزات:

• تحديث الكهرباء خلال السنوات الخمس الماضية

• أرضيات جديدة في الوحدة العلوية

• قطعة أرض في المدينة، حوالي 0.09 فدان

ملاحظات المستثمر:

أصل مستقر بالكامل مع تدفق نقدي فوري ومسؤوليات قليلة على المالك. إضافة مثالية للمحفظة الاستثمارية.

170 Downs Street, Kingston, NY 12401

Turnkey two-family in Midtown Kingston with strong cash flow. Two spacious 3 BR/1 BA units, both fully leased through Family of Woodstock with guaranteed rent payments. Tenants pay their own utilities, keeping expenses low. Updated electrical within the last 5 years and new flooring in the upstairs unit. Total monthly rent is $3,922. Convenient location near bus line, shopping, and services. Great opportunity to step into a fully stabilized income property with immediate returns

Financials:

• Total monthly rent: $3,922 ($1,961 per unit)

• Annual rent: $47,040

• Est. annual expenses: $11,800 (taxes, insurance, water/sewer, maintenance)

Updates/Features:

• Updated electrical within last 5 years

• New flooring in upstairs unit

• City lot, approx. 0.09 acres

Investor Notes:

Fully stabilized asset with immediate cash flow and minimal landlord responsibilities. Ideal portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC