$1,075,000 - 1831 Paulding Avenue, برونكس Bronx, NY 10462｜ID # 930317

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف فرصة نادرة تتعلق بعقار مزدوج في أحد أسرع الأحياء تطوراً في Bronx، 1831 بولدينغ أفينيو، موريس بارك. تتضمن هذه الإقامة العائلية المكونة من وحدتين قطعة أرض مجاورة بمساحة 25x100، مما يوفر مرونة لاستخدامها لوقوف السيارات أو الاستخدام الخارجي أو التطوير المحتمل في المستقبل (رهناً بموافقات التخطيط وإدارة البناء). يحتوي العقار على وحدة مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد في الطابق الرئيسي، ووحدة مكونة من غرفة نوم وحمام واحد في الطابق العلوي، وكل منهما مزودة بمرافق مستقلة — 3 عدادات كهربائية و3 عدادات غاز — مما يبقي تكاليف التشغيل إلى الحد الأدنى. يدفع المالك فقط تكاليف المياه وضرائب الممتلكات، مما يضمن إمكانية تدفق نقدي قوي من اليوم الأول. ممر السيارات + قطعة الأرض الإضافية تستوعب حتى 4+ مركبات، وهي فرصة نادرة في Bronx.

إمكانات النمو المستقبلية:
موريس بارك في طور التحول الكبير، مدعومة بمحطة مترو نورث موريس بارك القادمة — جزء من مبادرة الوصول للنقل وإعادة التخطيط في شرق Bronx التي تبلغ تكلفتها 500 مليون دولار والتي من المتوقع أن توفر أكثر من 7,000 وحدة سكنية جديدة واستثمار كبير في البنية التحتية. يقع العقار بالقرب من مركز جاكوب الطبي، وكلية ألبرت أينشتاين للطب، والطرق السريعة الرئيسية، ويقع في نقطة التقاء بين الاستقرار والفرص المستقبلية.

سواء كنت مستثمراً يبحث عن تدفق نقدي، أو مقاولاً يتطلع إلى إعادة التطوير، أو حاملاً طويل الأمد يتوقع نمو المنطقة، فإن 1831 بولدينغ أفينيو يقدم مزيجاً نادراً من الدخل، والأرض، والفرصة.

يتم بيعه كما هو | للمشترين النقديين فقط، يمكن تسليمه شاغراً.
جميع المعلومات خاضعة للتحقق من قبل المشتري، المهندس المعماري، وإدارة البناء. اتصل بوكيل القائمة لإجراء عرض الآن!

ID #‎	930317
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 113 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,962
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Houlihan Lawrence Inc. © 2026