اكتشف فرصة نادرة تتعلق بعقار مزدوج في أحد أسرع الأحياء تطوراً في Bronx، 1831 بولدينغ أفينيو، موريس بارك. تتضمن هذه الإقامة العائلية المكونة من وحدتين قطعة أرض مجاورة بمساحة 25x100، مما يوفر مرونة لاستخدامها لوقوف السيارات أو الاستخدام الخارجي أو التطوير المحتمل في المستقبل (رهناً بموافقات التخطيط وإدارة البناء). يحتوي العقار على وحدة مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد في الطابق الرئيسي، ووحدة مكونة من غرفة نوم وحمام واحد في الطابق العلوي، وكل منهما مزودة بمرافق مستقلة — 3 عدادات كهربائية و3 عدادات غاز — مما يبقي تكاليف التشغيل إلى الحد الأدنى. يدفع المالك فقط تكاليف المياه وضرائب الممتلكات، مما يضمن إمكانية تدفق نقدي قوي من اليوم الأول. ممر السيارات + قطعة الأرض الإضافية تستوعب حتى 4+ مركبات، وهي فرصة نادرة في Bronx.

إمكانات النمو المستقبلية:
موريس بارك في طور التحول الكبير، مدعومة بمحطة مترو نورث موريس بارك القادمة — جزء من مبادرة الوصول للنقل وإعادة التخطيط في شرق Bronx التي تبلغ تكلفتها 500 مليون دولار والتي من المتوقع أن توفر أكثر من 7,000 وحدة سكنية جديدة واستثمار كبير في البنية التحتية. يقع العقار بالقرب من مركز جاكوب الطبي، وكلية ألبرت أينشتاين للطب، والطرق السريعة الرئيسية، ويقع في نقطة التقاء بين الاستقرار والفرص المستقبلية.

سواء كنت مستثمراً يبحث عن تدفق نقدي، أو مقاولاً يتطلع إلى إعادة التطوير، أو حاملاً طويل الأمد يتوقع نمو المنطقة، فإن 1831 بولدينغ أفينيو يقدم مزيجاً نادراً من الدخل، والأرض، والفرصة.

يتم بيعه كما هو | للمشترين النقديين فقط، يمكن تسليمه شاغراً.
جميع المعلومات خاضعة للتحقق من قبل المشتري، المهندس المعماري، وإدارة البناء. اتصل بوكيل القائمة لإجراء عرض الآن!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 2 electric meters and 2 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
All information subject to verification by purchaser, architect, and DOB. Call listing agent for a showing now! © 2025 OneKey™ MLS, LLC