الفرصة:
ابني على أكثر شوارع ريد هوك حيوية. منازل صفية ذات مناظر خلابة، محفوظة، تطل على تمثال الحرية وأفق نيويورك.
3700 قدم مربع قابلة للبناء، 4 غرف نوم، 4 حمامات كاملة، وحمام واحد نصف. على قطعة أرض 25 × 100.
مشروع جاهز للتنفيذ. مرخص بالكامل مع موافقة NB.

القيمة:
مجموعة كاملة من الرسومات: دعم الحفر، الأساس، الهيكل، المعماري، الميكانيكي، الكهربائي والسباكة. مشمولة.
المشروع يأتي مع خطة سلامة للموقع، مسح محدث وخطة للسقالات.
السياج محظور ومقام.
توجد خدمات شوارع (مفصولة لفك الهيكل السابق).
وثائق تصميم المهندس المعماري و MEPE والهندسة الإنشائية مشمولة.
تم التوصل إلى اتفاق وصول مع 168 كوفي. اتفاق الوصول معلق لـ 164 كوفي. (تأتي كلا اتفاقيات الوصول دون أي قيود زمنية أو مالية على المالك الجديد).
تخزين جميع مواد الواجهة في الموقع (انظر القائمة المرفقة) النوافذ، أبواب التراس، الطوب الواجهة، التكسية الخشبية، الحواف الخشبية. مشمولة.
تم تصميم الأساس لتجنب أي أساسات للإنشاءات المجاورة.
أرض للإيجار خلف المشروع لإجراء جميع الأنشطة الإنشائية. وصول من الشارع.
المشروع يقع في منطقة X في ريد هوك. لا حاجة للتأمين ضد الفيضانات.

ريد هوك. لا تأتي هنا عن طريق الصدفة. يأتي الناس بنوايا قوية. يرون فراغًا مفتوحًا. مجتمع متماسك ومتداخل يدعم الفكر الحر والفن. سواء كان طعامًا أو موضة أو رسمًا أو تمثالًا أو تصويرًا أو عمارة أو قهوة، يشكل روح ريد هوك الوسيط. جريء مع جذور في نيويورك القديمة، تمتد الشوارع إلى ميناء نيويورك حيث تذكرنا مشاهد تمثال الحرية ومنطقة وسط المدينة بأن ريد هوك جزء من المدينة لكنه يبعد بما يكفي ليخلق ثقافته و Attitude.

المباني منخفضة. بعضها صناعي وعملي. تم تحويلها إلى ملاذات للحرفيين للإبداع والعيش. مصممة بأسلوب حياة يتناسب مع حسهم. بينما تعتبر الأخرى منازل صف على شوارع مرصوفة بالحصى تعود إلى بدايات القرن. تم إعادة استخدام معظمها وبعضها تم إعادة بنائه. مما يعزز المجتمع مع الحفاظ على الارتفاعات وأبعاد القديمة. استخدام تشطيبات ومواد حديثة لإنشاء مساحات داخلية جديدة بينما تحتضن ضوء وهواء ريد هوك عن طريق إنشاء أسطح وحدائق مغرية.

جاذبية ريد هوك هي الإحساس بالدهشة والإمكانية. في كل زاوية يمكنك مقابلة شخص يمكنه تغيير حياتك. حديث يؤدي إلى فكرة أو اتجاه جديد. حيث الفن والمفاهيم هي معقدة لكنها تبدو قريبة وسهلة. هناك سبب لتدفق المبدعين إلى هنا. الطاقة تتحرك وتقودهم. جميع الفنانين لديهم رؤية. إحساس بما سيكون. إنها الطريقة الوحيدة لتحويل القماش الفارغ إلى لوحة أو كتلة من الحجر إلى تمثال. هم هنا بسبب ما هو عليه ريد هوك وما سيصبح.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC