انتباه للبنائين والمطورين: نقدم لكم فرصة نادرة لتقسيم ثلاث قطع أرض معتمد بالكامل على طريق سيلفرليك سكاتشتاون في بلدة والكيول المرغوبة، جاهزة لبناء ثلاثة منازل عائلية مزدوجة جديدة. تم تصميم كل قطعة لاستيعاب هيكل بمساحة 32×80، مما يكفي لجعل كل وحدة تتضمن 3 غرف نوم، و2 حمام، ومرآب لسيارة واحدة. لا يمتلك البائع مخططات معمارية، لذا يمكن للباني/المطور أن يقرر بالضبط ما يريد بناءه. هذا مشروع جاهز للعمل حيث تم تجاوز جميع العقبات الرئيسية: تم منح خطط تقسيم عقارات باتيل متعددة العائلات موافقة مجلس التخطيط، وتم تسجيل الخريطة رسميًا، مما يلغي شهورًا من المخاطر وتكاليف الحمل. تمت الموافقة على البنية التحتية للاتصال بالمياه البلدية، والصرف الصحي البلدي، والغاز الطبيعي (O&R). الموقع يوفر راحة فائقة، حيث يقع مباشرة على بعد خطوات من الطريق 211، مع قرب ممتاز من الطرق السريعة الرئيسية مثل I-84 والطريق 17/I-86، وعلى بعد دقائق فقط من قطار مترو نورث، مما يجعل الوحدات النهائية ذات قيمة عالية في السوق. يسمح تقسيم المنطقة الموافق عليه للمشتري بمرونة كبيرة لتقديم رسوماته المعمارية الخاصة للبلدة، مما يمكنهم من تعديل أحجام الوحدات والتشطيبات وفقًا للسوق الحالية. كان مفهوم التصميم السابق يدور حول ثنائيات عالية العائد تحتوي على وحدات واسعة مكونة من 3 غرف نوم، و2 حمام، مع مرآب لسيارة واحدة. تشمل هذه الفرصة القطعة 3 (+/- 0.432 فدان)، القطعة 4 (+/- 0.867 فدان)، والقطعة 5 (+/- 2.5 فدان). لضمان إدارة طويلة الأجل بسلاسة، تم إعداد اتفاقية قيادة مشتركة للاستخدام والصيانة المشتركة وهي جاهزة بالفعل. هذه فرصة مميزة لمطور يسعى لتعظيم جدول بناءه وربحيته مع موقع مخفض المخاطر. اتصل بوكيل القائمة اليوم للحصول على جميع المخططات المقدمة وتقارير الهندسة (انظر المستندات لخريطة التسجيل).

Attention Builders and Developers: Presenting a rare, fully-approved 3-lot subdivision on Silverlake Scotchtown Road in the desirable Town of Wallkill, ready for the construction of three new two-family homes. Each lot is designed to accomodate a 32x80 structure which is large enough for each unit to include 3 bedrooms, 2 baths and a 1 car garage. Seller does not have architectural plans so builder/developer can decide exactly what they want to build. This is a shovel-ready project as all major hurdles have been cleared: the plans for the Patel Multi-Family Realty Subdivision have been granted Planning Board approval and the map is officially filed, eliminating months of risk and carrying costs. The infrastructure is approved for connection to Municipal Water, Municipal Sewer, and Natural Gas (O&R). The location offers superior convenience, situated just off Route 211 with excellent proximity to major highways like I-84 and Route 17/I-86, and only minutes from the Metro North train, making the final units highly marketable. The approved zoning allows the buyer significant flexibility to provide their own architectural drawings to the Town, enabling them to tailor the unit sizes and finishes to the current market. A previous design concept centered around high-yield duplexes featuring spacious 3-bedroom, 2-bathroom units with a 1-car garage. This offering includes Lot 3 (+/- 0.432 acres), Lot 4 (+/- 0.867 acres), and Lot 5 (+/- 2.5 acres). For streamlined long-term management, a common/shared driveway and a common use and maintenance agreement are already prepared and in place. This is a premium opportunity for a developer looking to maximize their construction timeline and profitability with a de-risked site. Contact the listing agent today to receive all filed site plans and engineering reports (See Documents for the Filed Map) © 2025 OneKey™ MLS, LLC