تقدم فريق لينون فرصة استثمارية جذابة ذات قيمة مضافة في شمال برونكس: هذه البناية المكونة من 7 وحدات، الواقعة في 751 إي 224th ستريت في حي وايكفيلد، برونكس، تقدم إمكانيات دخل قوية مع هيكل عمره يقارب 100 عام وموقع ملائم للمستثمرين على المدى الطويل.

حقائق رئيسية:

7 وحدات سكنية إجمالاً.

3 طوابق، بنيت في 1930.

مساحة المبنى التقريبية: 4,800 قدم مربع.

حجم الأرض: حوالي 2,860 قدم مربع.

التقسيم R4؛ فئة المبنى C1 (شقق سكنية لأكثر من ست عائلات، بدون متاجر).

تقع ضمن الرمز البريدي 10466، منطقة مجتمع برونكس 12.

أبرز ميزات الاستثمار

تنسيق متعدد الوحدات مع مقياس - مع 7 وحدات، توفر البناية مقياساً يتجاوز ثنائي أو ثلاثي الأسر الصغيرة، مما يتيح تخفيض أفضل في نفقات التشغيل وإدارة التكاليف.

فرصة ذات قيمة مضافة - بنيت في 1930، هذه الملكية قد تقدم فرصاً للحديث (الداخلية، الأجهزة، التشطيبات)، مما يزيد من علاوات الإيجار والإجمالي الصافي للعائد.

موقع شمال برونكس - يوفر حي وايكفيلد في برونكس الوصول إلى وسائل النقل في نيويورك وتكلفة دخول أقل نسبياً مقارنة بمنهاتن أو بروكلين أو الأسواق الفرعية الأكثر بروزاً في برونكس.

مرونة التقسيم والتحويل - دعم تقسيم R4 للاستخدامات متعددة الوحدات؛ توجد إمكانية (رهناً بالموافقات) لإعادة توجيه المرافق، وتعزيز الجاذبية الخارجية، أو تحسين تخطيطات الوحدات.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.