REO $275,000 - 1130 Zerega Avenue, برونكس Bronx, NY 10462｜ID # 930695

Property Description « عربي Arabic »

مطعم/كافيه مرموق في موقع مزدحم في برونكس! مطعم راسخ في تقاطع زيريجا المزدحم مع شارع التجارة. هل أنت رائد أعمال تبحث عن عمل جاهز مع قاعدة عملاء موجودة وإمكانات نمو مذهلة؟ لا تبحث بعيداً! يقع هذا المطعم/الكافيه الراسخ في تقاطع مرغوب فيه للغاية مع حركة مرور عالية في قلب مركز تجاري وصناعي حيوي. يقع في منطقة تتدفق فيها حركة المرور باستمرار، ومحيط بها شركات ومؤسسات كبرى مثل هوندا، و DMV، و FedEx، و MTA، والعديد من إدارات الحكومة (التعليم، الصرف الصحي). يخدم مجموعة واسعة من المهنيين، بما في ذلك العمال من الطبقة العاملة، وموظفي المكاتب من مكاتب إيسن ومونتيفيور الطبية، والطلاب من مدرستين قريبتين، وسكان الحي المتنوع متعدد الثقافات.

الداخلية الفسيحة: منطقة تناول الطعام الرئيسية (تقريباً 33.1 قدم × 26.4 قدم) تتسع لـ 19-21 زبوناً بشكل مريح وتشمل صرافاً آلياً مريحاً.

الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة: متوافقة تماماً مع نظام تكييف مركزي ودورة مياه مخصصة ومناسبة للعملاء.

تراس خارجي رائع (تقريباً 26 قدم × 16 قدم) مع أربعة مقاعد خارجية، بالإضافة إلى منطقة فناء خاصة (تقريباً 15 قدم × 11 قدم)، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق.

مساحتان لوقوف السيارات في الخلف، بالإضافة إلى منطقة مخصصة لإعادة التدوير وجمع القمامة.

مطبخ كبير ومجهز جيداً (تقريباً 23.4 قدم × 13.6 قدم) مصمم لخدمة عالية الحجم.

تشمل التخزين الواسع ثلاجة كبيرة للمشي (تقريباً 14.5 قدم × 10.5 قدم) وغرفة تخزين منفصلة للمخزون (تقريباً 9.7 قدم × 6.5 قدم).

تم وضع عقد إيجار ثابت حتى 31 ديسمبر 2027، مع خيار التجديد، مما يوفر طمأنينة طويلة الأمد.

المساحة الداخلية + الخارجية 2,022 قدم مربع.
المساحة الداخلية فقط: 1,441 قدم مربع (بما في ذلك صندوق المشي، والتخزين، والحمامات)
المساحة الخارجية فقط: 581 قدم مربع (تراس + فناء).

هذه فرصة رائعة لامتلاك عمل مربح وموقعه جيد. لقد تم إنجاز العمل الشاق بالفعل - الآن حان دورك للارتقاء به إلى المستوى التالي.
التدفق النقدي سنوياً - 572 ألف دولار، الإيرادات الإجمالية - 90 ألف دولار، الإيجار - 4,750 دولار.

ID #‎	930695
سنة البناء Construction Year	1963
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$47,114
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	غير متوفر None

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Maureen B Maloney © 2026