مطعم/كافيه مرموق في موقع مزدحم في برونكس! مطعم راسخ في تقاطع زيريجا المزدحم مع شارع التجارة. هل أنت رائد أعمال تبحث عن عمل جاهز مع قاعدة عملاء موجودة وإمكانات نمو مذهلة؟ لا تبحث بعيداً! يقع هذا المطعم/الكافيه الراسخ في تقاطع مرغوب فيه للغاية مع حركة مرور عالية في قلب مركز تجاري وصناعي حيوي. يقع في منطقة تتدفق فيها حركة المرور باستمرار، ومحيط بها شركات ومؤسسات كبرى مثل هوندا، و DMV، و FedEx، و MTA، والعديد من إدارات الحكومة (التعليم، الصرف الصحي). يخدم مجموعة واسعة من المهنيين، بما في ذلك العمال من الطبقة العاملة، وموظفي المكاتب من مكاتب إيسن ومونتيفيور الطبية، والطلاب من مدرستين قريبتين، وسكان الحي المتنوع متعدد الثقافات.

الداخلية الفسيحة: منطقة تناول الطعام الرئيسية (تقريباً 33.1 قدم × 26.4 قدم) تتسع لـ 19-21 زبوناً بشكل مريح وتشمل صرافاً آلياً مريحاً.

الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة: متوافقة تماماً مع نظام تكييف مركزي ودورة مياه مخصصة ومناسبة للعملاء.

تراس خارجي رائع (تقريباً 26 قدم × 16 قدم) مع أربعة مقاعد خارجية، بالإضافة إلى منطقة فناء خاصة (تقريباً 15 قدم × 11 قدم)، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق.

مساحتان لوقوف السيارات في الخلف، بالإضافة إلى منطقة مخصصة لإعادة التدوير وجمع القمامة.

مطبخ كبير ومجهز جيداً (تقريباً 23.4 قدم × 13.6 قدم) مصمم لخدمة عالية الحجم.

تشمل التخزين الواسع ثلاجة كبيرة للمشي (تقريباً 14.5 قدم × 10.5 قدم) وغرفة تخزين منفصلة للمخزون (تقريباً 9.7 قدم × 6.5 قدم).

تم وضع عقد إيجار ثابت حتى 31 ديسمبر 2027، مع خيار التجديد، مما يوفر طمأنينة طويلة الأمد.

المساحة الداخلية + الخارجية 2,022 قدم مربع.
المساحة الداخلية فقط: 1,441 قدم مربع (بما في ذلك صندوق المشي، والتخزين، والحمامات)
المساحة الخارجية فقط: 581 قدم مربع (تراس + فناء).

هذه فرصة رائعة لامتلاك عمل مربح وموقعه جيد. لقد تم إنجاز العمل الشاق بالفعل - الآن حان دورك للارتقاء به إلى المستوى التالي.
التدفق النقدي سنوياً - 572 ألف دولار، الإيرادات الإجمالية - 90 ألف دولار، الإيجار - 4,750 دولار.

Prime Restaurant/Cafe in High Traffic Bronx Location in High-Traffic Bronx Location! Established Eatery in Bustling Zerega Avenue Intersection with Commerce Street. Are you an entrepreneur looking for a turnkey business with a built-in customer base and incredible growth potential? Look no further! This well-established restaurant/cafe, is located in a highly desirable, high-traffic intersection in the heart of a vibrant commercial and industrial hub. Situated in an area with a constant flow of traffic, surrounded by major corporations and institutions like Honda, the DMV, FedEx, MTA, and multiple government departments (Education, Sanitation). Caters to a wide range of professionals, including blue-collar workers, office staff from Essen and Montefiore Medical Offices, students from two nearby schools, and residents from the diverse, multicultural neighborhood. Spacious Interior: The main dining area (approx. 33.1 ft x 26.4 ft) seats 19-21 customers comfortably and includes a convenient ATM. Handicap Accessible: Fully compliant with a central A/C system and a dedicated, accessible customer restroom. A charming outside terrace (approx. 26 ft x 16 ft) with four outdoor seats, plus a private patio area (approx. 15 ft x 11 ft), perfect for al fresco dining. Two private parking spaces in the back, along with a dedicated area for recycling and trash collection. A large, well-equipped kitchen (approx. 23.4 ft x 13.6 ft) designed for high-volume service. Extensive storage includes a large walk-in refrigerator (approx. 14.5 ft x 10.5 ft) and a separate inventory storage room (approx. 9.7 ft x 6.5 ft). A stable lease is in place until December 31, 2027, with the option for renewal, offering long-term peace of mind. Interior + Exterior sq footage 2,022 sq ft. Interior Only: 1,441 sq ft (including walk-in box, storage, and bathrooms) Exterior Only: 581 sq ft (terrace + patio). This is a fantastic opportunity to own a profitable and well-positioned business. The hard work has already been done—now it's your turn to take it to the next level. Cash Flow per Year - $572K, Gross Revenue - $90K, Rent - $4,750 © 2025 OneKey™ MLS, LLC