عقد إيجار نادر متاح للإشغال الفوري في 4610 سنتر بوليفارد، الشقة 1415

ميزات الشقة:
شرفة خاصة واسعة
نوافذ من الأرض إلى السقف
غرفة نوم بحجم كينغ مع خزانة ملابس داخلية
غرفة معيشة واسعة (يمكن تحويلها إلى غرفة نوم ثانية)
مطبخ مفتوح مع بار إفطار
أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ
غسالة صحون، ميكروويف مدمج، موقد غاز، ثلاجة
حمام كبير تم تجديده
مساحة تخزين وخزانة ممتازة
يمكن تأثيث الشقة بالكامل من قبل شركة تأجير أثاث طرف ثالث مقابل رسوم إضافية يدفعها المستأجر الجديد

ميزات مبنى الفخامة:
بواب وخدمة كونسيرج بدوام كامل
مركز لياقة بدنية مجاني
مرافق غسيل
تراس على السطح
غرفة سكان
مسار خاص وفناء
إنترنت عالي السرعة
مشرف مقيم
يفتح المجال للحيوانات الأليفة

مرافق المجتمع (بتكلفة إضافية):
حديقة سقف خاصة
ملعبان تنس خاصان
شوايات BBQ
كوابينات خارجية
مناطق لعب للأطفال
غرفة سكان
موقف سيارات متاح

معلومات الحي:
يقع 4610 سنتر بوليفارد في قسم نابض بالحياة من لونغ آيلاند سيتي ويوفر وصولًا إلى عبّارة نيويورك، وسبعة، وE، وG، وM، وR، وN، وW، بالإضافة إلى سكك LIRR، ووسيلة أوبر سريعة إلى مانهاتن. يستمتع السكان بإطلالات مذهلة على الواجهة المائية، وحدائق غنية مثل حديقة جانتري بلازا الحكومية، ومجموعة متنوعة من المرافق العامة، بما في ذلك البنية التحتية الجديدة، والمدارس، والمكتبات. يفتخر الحي بخيارات طعام متنوعة، مثل مطعم كاسا إنريكي الحائز على نجمة ميشلان وبار تيرنيول الفرنسي، إلى جانب بار القهوة والكوكتيل الشهير سويتليف. مع وسائل الراحة الحديثة، والمشهد الثقافي الغني، وإحساس المجتمع المتماسك، تعتبر هذه المنطقة مكانًا مرغوبًا للغاية للعيش.

يظهر السعر المعلن عنه خصم إيجار مجاني يتم دفعه للمستأجرين الجدد. دفعات الإيجار الشهرية هي 4,448 دولار شهريًا.

إفصاح عن الرسوم:
رسوم الطلب: 20 دولار لكل مستأجر بالغ أو ضامن.
الضمان: يعادل إيجار شهر واحد ما لم يُذكر خلاف ذلك.
رسوم بطاقة الائتمان/ACH: 2.95% أو حتى 258 دولار لكل معاملة.
الكهرباء: حسب الفاتورة بناءً على الاستخدام.
رسوم المجتمع: 50 دولار شهريًا لكل بالغ (نادي 45).
رسوم غرفة الاستراحة/الحفلات: حسب الفاتورة بالساعة.
رسوم التأخير: 5% أو 50 دولار لكل حالة، أيهما أقل.
رسوم NSF: 35 دولار لكل حالة.
رسوم الإغلاق: 25 دولار لكل حالة.
استبدال المفتاح: 10-15 دولار لكل مفتاح.
استبدال مفتاح الفوب/الهويات: 25 دولار لكل فوب/هوية.
استبدال أسطوانة المفتاح: 100 دولار لكل حالة.
رسوم التدخين: تصل إلى 500 دولار لكل حالة بالنسبة للإيجارات غير المدخنة.
رسوم extermination: حسب الفاتورة بسبب الظروف غير الصحية التي تسبب بها المستأجر.
رسوم التنظيف: حسب الفاتورة بسبب الظروف غير الصحية التي تسبب بها المستأجر.
رسوم الأضرار: حسب الفاتورة عن الأضرار التي تتجاوز التآكل العادي.
رسوم قانونية: حسب الفاتورة وما يسمح به القانون.
رسوم التعيين: 1500 دولار.

Rare Lease Assignment Available for Immediate Occupancy
at 4610 Center Blvd, Apartment 1415

Apartment Features: 
Spacious Private Balcony
Floor to Ceiling Windows
King Sized Bedroom with Walk-in Closet
Spacious Living Room (can be converted into second bedroom)
Open Kitchen with Breakfast Bar
Stainless Steel Appliances
Dishwasher, Built-In Microwave, Gas Range, Refrigerator
Large Renovated Bathroom
Excellent Storage and Closet Space
Can be fully furnished by third party furniture rental company for an additional fee paid by the new tenant

Luxury Building Amenities: 
Full-time Doorman and Concierge
Complimentary Fitness Center
Laundry Facilities
Rooftop Terrace
Resident Lounge
Private trail and Patio
High Speed Internet
Resident Super
Pet Friendly

Community Amenities (Additional Charge):
Private Roof Park
Two Private Tennis Courts
BBQ Grills
Outdoor Cabanas
Children's Play Areas
Resident Lounge
Parking Available

Neighborhood Information: 
4610 Center Blvd is located in a vibrant section of Long Island City offering access to the NYC Ferry, 7, E, G, M, R, N, W subway lines, LIRR, and a quick Uber to Manhattan. Residents enjoy stunning waterfront views, lush parks like Gantry Plaza State Park, and a variety of public amenities, including new infrastructure, schools and libraries. The area boasts diverse dining options, such as the Michelin-starred Casa Enrique and French bistro Tournesol, along with the popular Sweetleaf Coffee & Cocktail Bar. With its modern conveniences, rich cultural scene, and close-knit community feel, this neighborhood is a highly desirable place to live.

Price advertised reflects a free rent concession paid to the new renters. Monthly rent payments are $4,448/month. 

Fee Disclosure:
App Fee: $20 per adult leaseholder/guarantor.
Security: Equal to 1-month's rent unless stated otherwise.
Credit Card/ACH Fees: 2.95% or up to $258 per transaction.
Electric: As billed based on usage.
Community Fee: Optional $50 per adult per month (Club 45).
Lounge/Party Room Event Fees: As billed by the hour.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
NSF Fee: $35 per instance.
Lockout Fee: $25 per instance.
Key Replacement: $10-15 per key.
Key Fob/ID Replacement: $25 per Fob/ID.
Key Cylinder Replacement: $100 per instance.
Smoking Fee: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies.
Extermination Fee: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Cleaning Fees: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Assignment Fee: $1500.