توافر إيجار نادر للتنازل عنه للسكن الفوري في 4610 سنتر بوليفارد، شقة 1415

ميزات الشقة:
- شرفة خاصة واسعة
- نوافذ من الأرض إلى السقف
- غرفة نوم بحجم كينغ مع خزانة ملابس كبيرة
- غرفة معيشة واسعة (يمكن تحويلها إلى غرفة نوم ثانية)
- مطبخ مفتوح مع بار للإفطار
- أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- غسالة صحون، ميكروويف مدمج، موقد غاز، ثلاجة
- حمام كبير مجدد
- مساحة ممتازة للتخزين والخزائن
- يمكن تأثيثها بالكامل من قبل شركة تأجير أثاث خارجية مقابل رسوم إضافية يتحملها المستأجر الجديد

ميزات مبنى فاخر:
- موظف استقبال وكونسيرج بدوام كامل
- مركز لياقة بدنية مجاني
- مرافق غسيل الملابس
- تراس على السطح
- صالة للمقيمين
- مسار خاص وفناء
- إنترنت عالي السرعة
- مشرف للمقيمين
- صديق للحيوانات الأليفة

ميزات المجتمع (رسوم إضافية):
- حديقة على السطح خاصة
- ملعبين تنس خاصين
- شوايات خارجية
- أكواخ خارجية
- مناطق للعب الأطفال
- صالة للمقيمين
- موقف سيارات متاح

معلومات حول الحي:
تقع 4610 سنتر بوليفارد في منطقة حيوية من لونغ آيلاند سيتي مما يوفر الوصول إلى عبّارة نيويورك، خطوط المترو 7، E، G، M، R، N، W، LIRR، وركوب سريع إلى مانهاتن. يتمتع السكان بإطلالات رائعة على الواجهة البحرية، وحدائق غنية مثل حديقة جانتري بلازا الحكومية، ومجموعة متنوعة من المرافق العامة، بما في ذلك البنية التحتية الجديدة والمدارس والمكتبات. يفتخر الحي بتنوع خيارات الطعام، مثل مطعم كازا إنريكي الحائز على نجمة ميشلان وبيسترو تورنيسول الفرنسي، بالإضافة إلى بار القهوة والكوكتيل الشهير سوويليف. مع مرافقه الحديثة، ومشهد ثقافي غني، وإحساس المجتمع المتماسك، يعد هذا الحي مكانًا مرغوبًا جدًا للعيش.

إفصاح الرسوم:
- رسوم الطلب: 20 دولارًا لكل مستأجر بالغ / ضامن.
- التأمين: يعادل إيجار شهر واحد ما لم ينص على خلاف ذلك.
- رسوم بطاقة الائتمان/ACH: 2.95% أو ما يصل إلى 258 دولارًا لكل معاملة.
- الكهرباء: حسب الفاتورة بناءً على الاستخدام.
- رسوم المجتمع: 50 دولارًا شهريًا لكل بالغ (Club 45) اختيارية.
- رسوم أحداث غرفة الاستراحة / الحفلات: حسب الفاتورة بالساعة.
- رسوم التأخير: 5% أو 50 دولارًا في الحالة، أيهما أقل.
- رسوم NSF: 35 دولارًا للحالة.
- رسوم الإغلاق: 25 دولارًا للحالة.
- استبدال المفاتيح: 10-15 دولارًا لكل مفتاح.
- استبدال مفتاح الفوب/ الهوية: 25 دولارًا لكل فوب/ هوية.
- استبدال اسطوانة المفتاح: 100 دولار لكل حالة.
- رسوم التدخين: تصل إلى 500 دولار لكل حدث للإيجارات غير المدخنة.
- رسوم الإبادة: حسب الفواتير بسبب الظروف غير الصحية التي يسببها المستأجر.
- رسوم التنظيف: حسب الفواتير بسبب الظروف غير الصحية التي يسببها المستأجر.
- رسوم الأضرار: حسب الفواتير عن الأضرار التي تتجاوز التآكل الطبيعي.
- الرسوم القانونية: حسب الفواتير ووفقًا لما يسمح به القانون.
- رسوم التنازل: 1500 دولار.

Rare Lease Assignment Available for Immediate Occupancy
at 4610 Center Blvd, Apartment 1415

Apartment Features: 
Spacious Private Balcony
Floor to Ceiling Windows
King Sized Bedroom with Walk-in Closet
Spacious Living Room (can be converted into second bedroom)
Open Kitchen with Breakfast Bar
Stainless Steel Appliances
Dishwasher, Built-In Microwave, Gas Range, Refrigerator
Large Renovated Bathroom
Excellent Storage and Closet Space
Can be fully furnished by third party furniture rental company for an additional fee paid by the new tenant

Luxury Building Amenities: 
Full-time Doorman and Concierge
Complimentary Fitness Center
Laundry Facilities
Rooftop Terrace
Resident Lounge
Private trail and Patio
High Speed Internet
Resident Super
Pet Friendly

Community Amenities (Additional Charge):
Private Roof Park
Two Private Tennis Courts
BBQ Grills
Outdoor Cabanas
Children's Play Areas
Resident Lounge
Parking Available

Neighborhood Information: 
4610 Center Blvd is located in a vibrant section of Long Island City offering access to the NYC Ferry, 7, E, G, M, R, N, W subway lines, LIRR, and a quick Uber to Manhattan. Residents enjoy stunning waterfront views, lush parks like Gantry Plaza State Park, and a variety of public amenities, including new infrastructure, schools and libraries. The area boasts diverse dining options, such as the Michelin-starred Casa Enrique and French bistro Tournesol, along with the popular Sweetleaf Coffee & Cocktail Bar. With its modern conveniences, rich cultural scene, and close-knit community feel, this neighborhood is a highly desirable place to live.

Fee Disclosure:
App Fee: $20 per adult leaseholder/guarantor.
Security: Equal to 1-month's rent unless stated otherwise.
Credit Card/ACH Fees: 2.95% or up to $258 per transaction.
Electric: As billed based on usage.
Community Fee: Optional $50 per adult per month (Club 45).
Lounge/Party Room Event Fees: As billed by the hour.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
NSF Fee: $35 per instance.
Lockout Fee: $25 per instance.
Key Replacement: $10-15 per key.
Key Fob/ID Replacement: $25 per Fob/ID.
Key Cylinder Replacement: $100 per instance.
Smoking Fee: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies.
Extermination Fee: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Cleaning Fees: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Assignment Fee: $1500.