تقع هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم وحمامين كاملين، والتي تتمتع بتخطيط مرن، في أحد أكثر مباني HDFC صيانة في نيويورك، حيث يحدها أحد أعلى حدود الدخل المتاحة. تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى مُصان بشكل مثالي بواجهة تشبه المنازل الطوبية الجميلة.

تُقسم حاليا بحيث ترتبط الغرفتان ببعضهما بواسطة فتحة في الجدار المشترك بينهما، لكنها يمكن أن تُجهز بسهولة في تخطيط قياسي لشقة مكونة من غرفتين نوم وحمامين (انظر خطة الطابق الحالية والخطة المقترحة). تحتوي الشقة على أرضيات خشبية، وصالة واسعة مع إضاءة شمالية هادئة ولكن مشرقة، بالإضافة إلى مطبخ مع نافذة ومنطقة لتناول الطعام.

الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة غير حاملي وقد يمكن فتحه لإنشاء مطبخ وغرفة طعام ومعيشة على طراز المساحات المفتوحة. تم تضمين صور مُجهزة افتراضياً في هذا العرض لتعكس كيف ستبدو الشقة م furnished ومع مطبخ مُجدد.

يتميز هذا المبنى المُعافى بغسيل مجاني في الطابق السفلي. إنه مبنى HDFC مع حدود دخل قصوى للأسر للسنوات الحالية والسنتين السابقتين كقيود دخل (165% من متوسط دخل منطقة نيويورك):

- 1 شخص: 187,110 دولار
- 2 شخص: 213,840 دولار
- 3 أشخاص: 240,570 دولار
- 4 أشخاص: 267,300 دولار

يجب أن تكون هذه الشقة مكان سكنك الرئيسي؛ لا يُسمح بالشقق الضيفية. يُسمح بإيجار الشقة الفرعي بشروط وموافقة مجلس التعاون. ضريبة البيع تبلغ 25% من الأرباح إذا تم البيع خلال 5 سنوات أو أقل و15% من الأرباح إذا تم البيع بعد 5 سنوات من الملكية، يدفعها البائع. يُسمح بالقطط؛ ومع ذلك، لا يُسمح بالكلاب. التدخين غير مسموح به.

تقع هذه الشقة في هيلز كيتشن النابضة بالحياة، في قلب حياة نيويورك التقليدية، على بُعد خطوات من منطقة المسرح، ورقم المطاعم، ومشهد المطاعم المتنوع في الجادة التاسعة وقلب ميدتاون، وعلى بُعد بضع دقائق من هادسون ياردز إلى الجنوب ومن محلات دوائر كولومبوس ومتاجر هول فودز إلى الشمال، وكلها توفر تسوقًا وتناول طعام وترفيهًا من الدرجة الأولى. توفر الهاي لاين وممر نهر هادسون وحديقة سنترال بارك القريبة مساحة خارجية رائعة.

وسائل النقل لا تُدحض مع سلطة الميناء وميدان تايمز توفير الوصول السهل إلى قطارات A/C/E، 1/2/3، N/Q/R، S و7.

Located in one of the most well-maintained HDFC buildings with one of the highest income caps available in NYC, this two bedroom / two full bath apartment with a flexible layout is located on the fourth floor of an impeccably maintained building with a handsome brick townhouse-like facade.

It is currently configured with the two bedrooms connected to each other by an opening in their shared wall, but it could easily be configured into a standard 2-bedroom/2-bath apartment layout (see the current floor plan and the proposed floor plan). It features hardwood floors, a spacious living room with quiet but bright northern exposure, as well as a windowed eat-in kitchen.

The wall between the kitchen and living room is non-load bearing and could be opened up to create an open loft-like kitchen/dining/living room. Virtually staged photos are included in this listing to reflect how the apartment would look furnished and with a renovated kitchen.

This well-maintained building features free laundry in the basement. It is an HDFC building with the following maximum income caps on households for current and prior 2 years of income Income Restrictions (165% of NYC AMI):

- 1 Person: $187,110
- 2 People: $213,840
- 3 People: $240,570
- 4 People: $267,300

This apartment must be your primary residence; no pied-a-terres are permitted. Subletting is permitted with restrictions and with coop board approval. Flip tax of 25% of the profit if sold within 5 years or less and 15% of the profit if sold after 5 years of ownership, paid by the seller. Cats are permitted; however, dogs are not permitted. Smoking is not permitted.

Located in vibrant Hell’s Kitchen, this home is at the center of quintessential New York living, just steps from the Theater District, Restaurant Row, the eclectic restaurant scene of 9th Avenue and the heart of Midtown, and just minutes from Hudson Yards to the south and from the Columbus Circle shops and Whole Foods to the north, all of which provide premier shopping, dining and entertainment. The High Line and Hudson River Greenway and nearby Central Park provide glorious outdoor space.

Transportation is unbeatable with the Port Authority and Times Square providing easy access to A/C/E, 1/2/3, N/Q/R, S and 7 trains.