أرض للتطوير في مجتمع نورث ريفرديل ذو الثروات العالية. سواء كنت تبحث عن بناء منزل أحلامك في مجتمع نخبوي على بُعد دقائق من مانهاتن أو مقاول متخصص في الإسكان ذي الثروات العالية، فإن هذه هي الفرصة التي كنت تنتظرها! سيقوم المالك بتقسيم القطعة الحالية التي تبلغ 65 × 206 قدم وتقديم تقسيم 65 × 100 قدم. الكتلة 5953 / القطعة 367. تصنيف R1-2 يسمح بإنشاء منزل عائلي منفصل (تتضمن المتطلبات الدنيا؛ مساحة القطعة 5,700 قدم مربع، عرض القطعة 60 قدم، ساحة خلفية 30 قدم، ساحات جانبية 20 قدم إجمالي، نسبة المساحة المفتوحة 150، الحد الأقصى لنسبة المساحة إلى مساحة الأرض 0.5، مستوى تعرض السماء - يبدأ من 25 قدم، عامل وحدات الإسكان 2,850، مواقف السيارات المطلوبة 1 لكل وحدة سكنية.) سيقوم المالك بتقديم أوراق تقسيم مع العقود الموقعة. مع مساحة تبلغ 6,500 قدم مربع وحد أقصى لنسبة المساحة إلى مساحة الأرض 0.5، يجب أن تكون الحسابات الأساسية لمنزل عائلي حوالي 3,250 قدم مربع في مجتمع بيع فيه آخر منزل بمبلغ 2,037,300 دولار (550 W 261st -). هناك إمكانية لإضافة 700 - 800 قدم مربع بسبب التشريعات الجديدة المتعلقة بالوحدات السكنية الإضافية التي تم إقرارها. المعلومات تعتبر دقيقة ولكن يجب التحقق منها من قبل مهندس معماري محترف. يشمل التقسيم الجزء الخلفي من القطعة، وليس القطعة الأمامية حيث يقع المنزل. منطقة غير مغمورة مصنفة X. هناك طلاء منطقي لمنطقة طبيعية خاصة (SNAD) قابل للتطبيق. تم إدخال الضرائب السنوية على أنها صفر لأن القطعة لم يتم تقسيمها بعد.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC