$4,000,000 - 15 Matthews Street, Goshen, NY 10924｜ID # 932128

Property Description « عربي Arabic »

١٥ شارع ماثيوز | غوشن، نيويورك ١٠٩٢٤
مبنى مكاتب متعدد المستأجرين ومرن | ±٤١,٢١٠ قدم مربع | سعر الطلب ٤,٠٠٠,٠٠٠ دولار | معدل رأس المال المتوقع ±١٢.٦٪

فرصة استثنائية للاستحواذ على عقار مكتبي متعدد المستأجرين ومرن كبير في قلب غوشن، نيويورك. يتميز هذا المبنى الرائع بمساحة تبلغ حوالي ±٤١,٢١٠ قدم مربع ويضم مزيجاً متنوعاً من المستأجرين المحترفين والطبيين والإبداعيين، بالإضافة إلى عدة شواغر تقدم مساراً واضحاً لزيادة العائدات ونمو القيمة على المدى الطويل. العقار مناسب جداً للمستثمر الذي يسعى لمشروع يقدم مزايا هامة والقدرة على تعظيم العوائد من خلال التأجير المستهدف والإدارة الاستراتيجية. يولد المبنى حالياً حوالي ٤٢٠,٠٠٠ دولار من الدخل السنوي الإجمالي، مع إمكانية إجمالية متوقعة تتجاوز ٨٤٨,٠٠٠ دولار عند التأجير الكامل، مما يدعم معدل رأسمالي تقريبي قدره ١٢.٦٪ عند سعر الطلب البالغ ٤,٠٠٠,٠٠٠ دولار. تخطيطات الطوابق المرنة ومواقف السيارات الواسعة في الموقع، بالإضافة إلى رصيف التحميل، تجعل العقار جذاباً لمجموعة متنوعة من المستأجرين، بدءًا من مقدمي الرعاية الصحية إلى مستخدمي المكاتب والشركات الإبداعية. يقع في قرية غوشن، يتمتع هذا الأصل بترابط ممتاز مع الطريق ١٧/آي-٨٦ ومركز حكومة مقاطعة أورانج، مما يضعه في قلب أحد أكثر الممرات التجارية نشاطاً في وادي هادسون. تستمر المنطقة المحيطة في النمو حيث يجذب المهنيون والسكان إلى سهولتها، وسحرها المحلي، وقاعدة الأعمال المتنامية. على بعد مسافة قريبة من المطاعم والمتاجر والمباني المدنية، تدعم هذه الموقع الاحتفاظ بالمستأجرين بقوة وطلب إيجار ثابت. يمثل ١٥ شارع ماثيوز استثماراً بارزاً في سوق متنامٍ—مقدماً مقاييس وتنوع إيرادات وإمكانية واضحة للإرتفاع لمستثمر جاهز لتحسين الأداء والاستفادة من النمو المستمر في غوشن.

ID #‎	932128
سنة البناء Construction Year	1988
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$83,635
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triforce Commercial RE LLC © 2026