١٥ شارع ماثيوز | غوشن، نيويورك ١٠٩٢٤
مبنى مكاتب متعدد المستأجرين ومرن | ±٤١,٢١٠ قدم مربع | سعر الطلب ٤,٠٠٠,٠٠٠ دولار | معدل رأس المال المتوقع ±١٢.٦٪

فرصة استثنائية للاستحواذ على عقار مكتبي متعدد المستأجرين ومرن كبير في قلب غوشن، نيويورك. يتميز هذا المبنى الرائع بمساحة تبلغ حوالي ±٤١,٢١٠ قدم مربع ويضم مزيجاً متنوعاً من المستأجرين المحترفين والطبيين والإبداعيين، بالإضافة إلى عدة شواغر تقدم مساراً واضحاً لزيادة العائدات ونمو القيمة على المدى الطويل. العقار مناسب جداً للمستثمر الذي يسعى لمشروع يقدم مزايا هامة والقدرة على تعظيم العوائد من خلال التأجير المستهدف والإدارة الاستراتيجية. يولد المبنى حالياً حوالي ٤٢٠,٠٠٠ دولار من الدخل السنوي الإجمالي، مع إمكانية إجمالية متوقعة تتجاوز ٨٤٨,٠٠٠ دولار عند التأجير الكامل، مما يدعم معدل رأسمالي تقريبي قدره ١٢.٦٪ عند سعر الطلب البالغ ٤,٠٠٠,٠٠٠ دولار. تخطيطات الطوابق المرنة ومواقف السيارات الواسعة في الموقع، بالإضافة إلى رصيف التحميل، تجعل العقار جذاباً لمجموعة متنوعة من المستأجرين، بدءًا من مقدمي الرعاية الصحية إلى مستخدمي المكاتب والشركات الإبداعية. يقع في قرية غوشن، يتمتع هذا الأصل بترابط ممتاز مع الطريق ١٧/آي-٨٦ ومركز حكومة مقاطعة أورانج، مما يضعه في قلب أحد أكثر الممرات التجارية نشاطاً في وادي هادسون. تستمر المنطقة المحيطة في النمو حيث يجذب المهنيون والسكان إلى سهولتها، وسحرها المحلي، وقاعدة الأعمال المتنامية. على بعد مسافة قريبة من المطاعم والمتاجر والمباني المدنية، تدعم هذه الموقع الاحتفاظ بالمستأجرين بقوة وطلب إيجار ثابت. يمثل ١٥ شارع ماثيوز استثماراً بارزاً في سوق متنامٍ—مقدماً مقاييس وتنوع إيرادات وإمكانية واضحة للإرتفاع لمستثمر جاهز لتحسين الأداء والاستفادة من النمو المستمر في غوشن.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC