$799,000 - 185 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 932333

Property Description « عربي Arabic »

فرصة مذهلة لإضافة استثمار جاهز بمعدل عائد 8.5% إلى محفظتك. تم تجديده بالكامل في عام 2024 ومؤجر بالكامل، يوفر هذا الأصل استقرارًا وراحة بال لكل من الملاك الجدد والمخضرمين. يتكون المبنى من مساحة تجارية في الطابق الأرضي مؤجرة حاليًا لشركة قوية ضمن قائمة فورتشن 2500، بالإضافة إلى 4 وحدات سكنية في الأعلى. شهد المبنى تجديدات شاملة منذ الشراء -- سقف جديد، وأرضيات، وجدران، ووحدات تدفئة وتكييف دون مداخن، وسخانات مياه، وحمامات، ومطابخ، ونوافذ، وما إلى ذلك. المياه/الصرف الصحي/الغاز من البلدية. كان للمساحة في الطابق الأرضي مغسلة في وقت من الأوقات، لذا لا تزال هناك خط أنابيب مياه بقطر 2 بوصة متاحة في هذه المساحة. ستكون موقعًا رائعًا لمستأجر يستخدم كميات كبيرة من المياه مثل مغسلة أخرى، أو صالون شعر أو أظافر، أو مطعم، أو منتجع صحي، وما إلى ذلك... فإن الرؤية العالية لمستأجري التجزئة مع أكثر من 15000 سيارة تمر يوميًا تعزز الأعمال. تمر مدينة نيوبرغ وممر برودواي بعدة مشاريع مثيرة للتنمية الاقتصادية. سيبدأ تجميع فندق جديد ومنتجع صحي لإعادة التدوير التكيفي على بعد بضعة شوارع. تقوم الحكومة المحلية بتصميم رصيف عميق لاستقبال سفن الرحلات البحرية الكبيرة في المدينة واستخدام المطار الدولي القريب -- مما يعطي دفعة حقيقية للاقتصاد المحلي. يخلق الوصول إلى الطريق السريع إلى طريقين سريعين بالإضافة إلى محطة قطار MTA عبر الجسر جذبًا للمتنقلين والزوار على حد سواء.

ID #‎	932333
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Rand Commercial © 2026