تقدم هذه الملكية المتميزة، التي تبلغ مساحتها الداخلية الإجمالية 4,479 قدم مربع ولها موقف خاص ملحق بمساحة 3,816 قدم مربع، خيارًا مثاليًا للأعمال التجارية التي تبحث عن مزيج من الواجهة التجارية، وظيفية المستودع، ومواقف السيارات في قلب المنطقة التجارية في سوفيرن.

تمتد جناح البيع بالتجزئة الأمامي على حوالي 1,320 قدم مربع مع أسقف بارتفاع 10 أقدام، ورؤية ممتازة على طول ممر تجاري مزدحم، ويشمل مكتبين خاصين، مما يجعله مثاليًا للعمليات التي تواجه العملاء، أو العمل الإداري، أو استخدام كصالة عرض.

متصل مباشرة من الخلف، يقدم المستودع البالغ مساحته 2,860 قدم مربع ارتفاعات سقف تصل إلى 16.5 قدم، مما يوفر مساحة كافية للتخزين، أو الوفاء، أو التصنيع الخفيف، أو التوزيع. كما تتضمن الملكية خليج تحميل بارتفاع 300 قدم مربع مع سقف بارتفاع 12 قدم، مما يسمح بالوصول الفعال للتسليم والشحن.

بالنسبة للمستأجرين الذين يرغبون في تصميم أكثر انفتاحًا، يمكن إزالة الجدار غير الحامل بين أقسام البيع بالتجزئة والمستودع لإنشاء مساحة مفتوحة مستمرة واحدة.

بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الملكية على مستودع منفصل نظيف لراحة التخزين الإضافية.

سعر الإيجار: 23.00 دولار أمريكي/قدم مربع/سنة معدل إجمالي - الضرائب مشمولة في الإيجار؛ المستأجر مسؤول عن المرافق، وتأمين المبنى، وإزالة الثلوج.

مساحة متعددة الاستخدامات ومرئية للغاية مناسبة للبيع بالتجزئة، والجملة، والتوزيع، والصناعات الخفيفة، أو الاستخدام المرن، على بعد دقائق من الطرق الرئيسية ومرافق سوفيرن المركزية.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC