**انتباه المطورين والمستخدمين النهائيين!**
لا تفوتوا هذه الفرصة الرائعة لامتلاك 4.5 فدان من الأرض البكر في منطقة تشيسنوت ريدج المطلوبة بشدة. تحتوي هذه القطعة المميزة على خطة تصميم مدروسة تهدف لاستيعاب حوالي 30,000 قدم مربع من مساحة المكاتب، مع إمكانية التوسع أكثر من خلال التعديلات. يتضمن التطوير المقترح ثلاثة طوابق واسعة بالإضافة إلى قبو، مما يضمن توفر مساحة كافية لممارسة نشاطات تجارية متنوعة. تم التخطيط للعقار بشكل مدروس مع وجود أكثر من 95 موقف سيارات مخصص، مما يوفر الراحة للموظفين والعملاء على حد سواء. لقد تم الانتهاء بدقة من جميع الأعمال التمهيدية في الموقع، بما في ذلك التقييمات الشاملة للمناطق الرطبة، مما يضمن انتقالًا سلسًا إلى مرحلة البناء. يتوفر مسح محدث عند الطلب لإرشاد رؤيتك. يقدم هذا العقار المتعدد الاستخدامات فرص تطوير متنوعة، بما في ذلك الاستخدامات المحتملة للمدارس أو المعابد أو المساكن السكنية. تشمل الصفقة قطعتين مجاورتين: 31 و37 طريق سكوتلاند هيل. تحتوي القطعة الأولى على منزل ساحر في حالة ممتازة، مما يوفر فائدة فورية أو دخل إيجاري محتمل خلال مراحل التخطيط لمشروعك. **يتم بيع هذا العقار كما هو!** اغتنم هذه الفرصة النادرة لإنشاء رؤيتك في مجتمع مزدهر. تصرف بسرعة - فالعقارات من هذا العيار نادراً ما تتاح! يرجى ضمان جدولة موعد مؤكد قبل زيارة الموقع.
لا تذهب إلى العقار دون موعد مؤكد!!

-**Attention Developers and End Users!**
Don’t miss this incredible opportunity to own 4.5 acres of pristine land in the highly sought-after Chestnut Ridge area. This prime parcel comes with a thoughtful concept plan designed to accommodate approximately 30,000 square feet of office space, with the possibility of expanding even further through variances. The proposed development features three spacious floors plus a basement, ensuring ample room for diverse business activities. The property is thoughtfully planned with over 95 dedicated parking spaces, providing convenience for both employees and clients. All preliminary site work has been meticulously completed, including comprehensive wetland assessments, ensuring a smooth transition to the construction phase. An updated survey is readily available upon request to guide your vision. This versatile property presents various development opportunities, including potential uses for schools, synagogues, or residential housing. The sale includes two adjoining lots: 31 and 37 Scotland Hill Road. The first lot contains a charming house in excellent condition, offering immediate utility or potential rental income during the planning stages of your project. **This property is being sold as-is!** Seize this rare chance to create your vision in a thriving community. Act quickly—properties of this caliber rarely become available! Please ensure to schedule a confirmed appointment before visiting the site.
DON'T GO ON THE PROPERTY WITHOUT A CONFIRMED APPOINTMENT!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC