الوحدة: مرحبًا بكم في #4J - خطة أرضية وتصميم مرغوب فيه للغاية يتمتع بأقصى قدر من الفعالية والمرونة المطلوبة وتدفق طبيعي. هذه أيضًا فرصة تصميم رائعة "لجعله خاصًا بك" تتيح لك التجديد حسب ذوقك. ادخل إلى ردهة المدخل مع خزانة للمعاطف التي تخلق مساحة وفصل بين الباب الأمامي ومناطق المعيشة الرئيسية. في الداخل، تجد نفسك في مساحة مرنة فسيحة/ردهة موسعة/منطقة طعام رسمية أيضًا مع خزانة يمكن تحويلها بشكل حرفي إلى أي استخدام آخر يناسب احتياجاتك - مثل ركن للقراءة، مكتب منزلي، إلخ. من هناك، انظر إلى اليسار إلى غرفة معيشة كبيرة أيضًا مع الكثير من المساحة لاستخدامها كغرفة طعام مركبة أو أي شيء آخر! بعد غرفة المعيشة، انظر إلى اليمين إلى مطبخ مزود بالنوافذ ومنطقة تناول طعام رسمية كبيرة مع الكثير من المساحة على المناضد والخزائن. على النقيض من المطبخ، مر تحت قوس إلى الجانب الأكثر خصوصية من الشقة واحتفظ لنفسك بالغرفتين الملكيتين المفصولتين جيدًا عن الحمام بواسطة رواق طويل آخر. كلتا الغرفتين تقدم مساحة خزانة سخية جدًا - 4 خزائن منفصلة و1 واسعة مزدوجة بينهما. الحمام مزود بنوافذ يقدم خيارات نادرة للاستحمام والبانيو التي لن تعرف كيف عشت بدونها. تشمل نقاط الجذب الأخرى في الشقة الأقواس الساحرة، والأرضيات الخشبية الأصلية، والأسقف العالية، والنوافذ الكبيرة، وزخرفة التاج، وتفاصيل ما قبل الحرب الفريدة في كل مكان. هذه لؤلؤة حقيقية لن تدوم طويلًا. اغتنم الفرصة بينما تستطيع.

البناء / الموقع: السوتون هو مبنى ما قبل الحرب الخلاب والرائع الذي يتميز بعناصر تصميم إنجليزية رائعة وتفاصيل طراز تودور في جميع أنحائه. اللوبى الفسيح يحتوي على جرس بواب ويتميز بسحر ما قبل الحرب الجميل وميزات فريدة تشمل أسقف مقببة، وأقواس كلاسيكية، وزجاج ملون جميل، ومدفأة أصلية وأكثر من ذلك بكثير... م maintained بشكل دقيق داخل وخارج المبنى. سوبر يعيش داخل المبنى وفريق صيانة كامل بنفس درجة العناية. نظام اتصال بالفيديو الجديد يذهب مباشرة إلى هاتفك. خيارات تخزين إضافية. غرفة دراجات. يسمح بالحيوانات الأليفة من كلاب وقطط بموافقة مجلس الإدارة. غرفة غسيل متوفرة في المبنى. يقع في موقع مثالي على طريق أسان بالقرب من حدائق FH، ووسائل النقل المحلية والتعبيرات، وملاعب محلية وحدائق وأكثر. على بعد دقائق من جميع المطارات الرئيسية والطرق السريعة. مخصص للمدارس العليا مثل PS 101، وجامعة روسل ساج JHS ومدرسة FH الثانوية.

أخرى: الحد الأدنى للمقدم = 20%. الحد الأقصى لنسبة الدين إلى الدخل = 28%. تنطبق طلبات مجلس الإدارة والمقابلات. تعاونية ذات أساسيات مالية قوية. يسمح بالإيجارات الفرعية بعد عام واحد لمدة تصل إلى 3 سنوات. الكلاب والقطط مرحب بها بموافقة مجلس الإدارة.

THE UNIT: Welcome to #4J - a sought-after, most-wanted floor plan & layout w/ max function, coveted flexibility and a natural flow. This is also a dream “make it your own” design opportunity that allows you to renovate to taste. Step inside to an entry foyer w/ coat closet that creates space and separation between the front door and main living areas. Further in, find yourself in a spacious flex space/extended foyer/formal dining area also w/ closet that converts to literally any other use that suits your needs - a reading nook, home office, etc. From there, look left to a large living room also w/ plenty of space to use as a dining room combo or other! Past the living room, look right to a windowed, eat-in-kitchen w/ oversized formal dining area and plenty of counter space and cabinetry. Opposite the kitchen pass under an archway to the more private side of the apartment and find 2 king-sized bedrooms well-separated from the bath by another long hall. Both bedrooms offer very generous closet space - 4 separate and 1 double wide between them. A windowed bathroom offers rare, separate tub and shower options you won’t know how you lived w/out. Other apartment highlights include the most charming archways, original wood floors, high ceilings, oversized windows, crown molding and novelty pre-war detail throughout. This is a true gem that won’t last. Catch it while you can.

THE BUILDING/LOCATION: The Sutton is a stunning, premiere, pre-war building that boasts stunning English design elements & Tudor style details throughout. A grand lobby boasts a doorman, absolutely gorgeous pre-war charm and novelty features to include vaulted ceilings, classic archways, beautiful stained glass, an original fireplace and so much more…. Meticulously maintained interior & exterior grounds. An equally meticulous live-in Super and full maintenance team. New, video intercom system that goes directly to your phone. Additional storage options. Bike room. Dogs and cats allowed w/ Board approval. Laundry Room on premises. Ideally located on Ascan Avenue just a few steps away from FH Gardens, the local & express subways and buses, local playgrounds, parks & more. Minutes away from all major airports and highways. Zoned for top rated PS 101, Russel Sage JHS & FH High School.

OTHER: Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Board application and interview applies. Co-op w/ strong financials. Sublets allowed after 1 year for up to 3 years. Dogs & cats welcome w/ board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC