**عرض تجاري**
**مبنى شقق مكون من 54 وحدة** السعر المطلوب 11,900,000 دولار
37-51-37-57 شارع 80 جاكسون هايتس، نيويورك 11372
نحن متحمسون لتقديم فرصة استثمارية استثنائية في جاكسون هايتس، مقاطعة كوينز، نيويورك. يتكون هذا المبنى السكني المحترم من هيكلين من الطوب متجاورين، يحتوي كل منهما على 27 وحدة. تتكون الوحدات من 15 شقة بغرفة نوم واحدة و12 شقة بغرفتي نوم. معدل الشغور، الذي كان تاريخياً عند “0”، هو بسبب الطلب المستمر على الإيجارات في جاكسون هايتس، المدفوع بالجاذبية الثقافية والتنوع السكاني. يقع المبنى في موقع ملائم على بعد خطوات فقط من خط المترو #7، مما يسهل التنقل إلى مانهاتن للساكنين. تقع جاكسون هايتس في الجزء الشمالي الغربي من كوينز، ويحدها كورونا وإلMHurst وودسايد وأستوريا. كما أن لديها وصولاً ممتازاً إلى خطوط المترو #7 وE وF وM وR. يقدم هذا الاستثمار تدفقاً نقدياً مستقرًا وإمكانات تقدير كبيرة على المدى الطويل، خاصة بسبب جهود الإنعاش المستمرة في المنطقة. يجب أن تُقدَّر هذه الفرصة عالياً. يمكن أن تكون جذابة للكيانات الخاصة والأسهم، والمستثمرين المؤسسيين مثل صناديق المعاشات والشركات التأمينية، والمكاتب العائلية، والمستثمرين الأفراد على المدى الطويل. يمكن أيضًا للحكومة تسهيل شراء المباني التي تنظم الإيجارات من خلال مقدمي الإسكان غير الربحيين عبر برامج تهدف إلى الحفاظ على الأسعار المعقولة.
**الوصف:**
- إجمالي حجم الأرض: 150 قدم × 100 قدم، أبعاد المبنى الإجمالية: 150 قدم × 80 قدم
- المنطقة السكنية: R7-1
- إجمالي المساحة السكنية: 41,500 قدم مربع (20,750 قدم مربع لكل مبنى)
- متوسط حجم الوحدة: 769 قدم مربع
- نسبة المساحة السكنية (FAR): 3.44
- نسبة المساحة التشغيلية (FAR): 4.8
- المساحة غير المطورة: 10,050 قدم مربع
- منطقة الفرص: نعم
- وقود - زيت درجته 2 وايل ماكلين / 508
- منطقة المدرسة 30

**Commercial Sale**
**54-Unit Apartment Building** Asking $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
We are excited to present an exceptional investment opportunity in Jackson Heights, Queens County, NY. This well-maintained apartment building comprises two adjacent brick structures, each containing 27 units. The units consist of 15 one-bedroom apartments and 12 two-bedroom apartments. The vacancy rate, which has historically been at “0”, is, due to the steady rental demand in Jackson Heights, fueled by cultural appeal and a diverse population. The building is conveniently located just steps away from the #7 subway line, making commuting to Manhattan easy for tenants. Situated in the northwestern part of Queens, Jackson Heights is bordered by Corona, Elmhurst, Woodside, and Astoria. It has excellent access to subway lines #7, E, F, M, and R. This investment offers stable cash flow and considerable long-term appreciation potential, particularly due to ongoing revitalization efforts in the area. This opportunity should be highly valued. Potentially attractive to private equity entities, institutional investors such as pension funds and insurance companies, family offices, and long-term individual investors. The government can also facilitate the purchase of rent-stabilized buildings by nonprofit housing providers through programs, attempting to preserve affordability.
**Description: **
- Total Lot Size: 150 ft x 100 ft, Total Building Dimensions: 150 ft x 80 ft
- Zoning District: R7-1
- Total Residential Square Footage: 41,500 sq ft (20,750 sq ft per building)
- Average Unit Size: 769 sq ft
- Residential Floor Area Ratio (FAR): 3.44
- Facility Floor Area Ratio (FAR): 4.8
- Undeveloped Square Footage: 10,050 sq ft
- Opportunity Zone: Yes
-Fuel- Oil Grade 2 Weil Maclain /508
-School district 30 © 2025 OneKey™ MLS, LLC