$1 - 48 Sussex Street, Port Jervis, NY 12771｜ID # 933600

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 46-48 شارع ساسكس في مدينة بورت جيرفيس، نيويورك. فرصة إيجار تجارية نادرة ومتعددة الاستخدامات تقدم حوالي 9306 قدم مربع (0.21 فدان) من الأرض المستوية والسهل الوصول إليها في قلب منطقة الاستخدام المختلط النشطة (NMU) في بورت جيرفيس.

تقدم هذه العقارية حلاً مثالياً للأعمال التي تبحث عن تخزين خارجي، أو مواقف أسطول أو مقاولين، أو ساحة عمليات صغيرة مع وصول مباشر إلى المدينة وارتباطها بالطرق الرئيسية. يقع الموقع بشكل مريح على بُعد دقائق من I-84، وطريق 6، وطرق الولايات المتحدة 209، مما يوفر لوجستيات سلسة بين مقاطعة أورانج، نيويورك، شمال شرق بنسلفانيا، وشمال نيوجيرسي.

تم clearing الموقع بالكامل، وهو مستوي ومعبّد بالكامل، مما يوفر مداخل ومخارج سهلة لشاحنات الصناديق، وأساطيل الشاحنات، ومعدات البناء، أو المركبات التجارية. يبلغ عرض العقار حوالي 94 قدمًا وعمق 99 قدمًا، مما يوفر خيارات تكوين متعددة. سواء كنت تستأجر لتخزين الأسطول، أو تخزين مواد المقاولين، أو مواقف السيارات الزائدة.

تتمتع القطعة بإمكانية تسييجها وتأمينها، مع إمكانية تعزيزها بالإضاءة، وكاميرات المراقبة، أو مدخل مغلق لتلبية متطلبات المستأجرين المحددة. مع 9306 قدم مربع من المساحة القابلة للاستخدام، يمكن للمستأجرين استيعاب عدة مركبات، ومقطورات، أو إعدادات معدات بكفاءة مع الحفاظ على حركتهم.

توفر منطقة الاستخدام المختلط (NMU) داخل مدينة بورت جيرفيس مرونة للاستخدامات التجارية الخفيفة، والخدمات، والتخزين. تشمل المستأجرين المحتملين:

المقاولين، وحدائق المناظر الطبيعية، والحرفيين الباحثين عن ساحة عمليات

شركات القطر، والتوصيل، أو الشحن تحتاج إلى مواقف آمنة للأسطول

شركات البناء أو التكييف التي تحتاج إلى مناطق لتخزين المواد

البائعين المحليين والمشغلين للفعاليات الذين يبحثون عن مساحات للبيع الخارجي أو الفعاليات المؤقتة

المشغلين الموسميين (إزالة الثلج، تأجير المعدات، إلخ)

يُعتبر موقع العقار وتصنيفه أحد أكثر خيارات الإيجار الخارجي قابلية للوصول والتكيف في سوق بورت جيرفيس، خاصة في ظل نقص المخزون للأراضي المعبدة والتجارية.

تشهد بورت جيرفيس تجديدًا اقتصاديًا مستمرًا، مدفوعًا بتحسينات البنية التحتية، والاتصال بالسكك الحديدية، والقرب من مراكز اللوجستيات الإقليمية. تضع هذه العقارية عملك في نقطة استراتيجية للمنطقة الثلاثية، مما يجذب المقاولين والموردين والشركات المعتمدة على النقل الذين يبحثون عن قاعدة عمليات ميسورة التكلفة وسهلة الوصول.

سواء كنت مالك عمل محلي يحتاج إلى مساحة خارجية أو مشغل إقليمي يوسع مسارات الخدمة، فإن 46-48 شارع ساسكس توفر القابلية للتوسع، والرؤية، والمرونة في ممر ذو طلب عالي.

تقع بورت جيرفيس عند تقاطع نيويورك ونيوجيرسي وبنسلفانيا، مما يجعلها قاعدة استراتيجية للأعمال التي تخدم عدة ولايات. تستمر منظومة الأعمال الصغيرة المتنامية ومشاريع التجديد في المدينة في جذب المقاولين والحرفيين والشركات القائمة على الخدمات التي تبحث عن مساحة تشغيل خارجية.

تقدم 46-48 شارع ساسكس التوازن المثالي بين التكلفة، والمرونة، والوصول - جاهزة للإشغال الفوري ومصممة لتلبية احتياجات شركات اليوم المتنقلة والموجهة للخدمات.

ID #‎	933600
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,911
القبو Basement	غير متوفر None

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026