$1,350,000 - 255 Saint Nicholas Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 934120

Property Description « عربي Arabic »

مليء بالمستأجرين ويحقق تدفقاً نقدياً، يتمتع هذا المبنى متعدد العائلات المكون من ثماني وحدات والذي تم صيانته بشكل استثنائي بموقع مثالي في قلب بوشويك، بروكلين. تم بناؤه عام 1931، ويقدم هذا المبنى الكلاسيكي المبني من الطوب جاذبية خارجية خالدة وبناءً متينًا، حيث يمتد لمساحة تقارب 7,280 قدمًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 27 قدمًا في 70 قدمًا. تتميز كل وحدة سكنية بتخطيط واسع على طراز السكك الحديدية يتجاوز 900 قدم مربع، مع مزيج من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وحمام واحد. تم تجديد وحدتين مؤخرًا، مما يوفر توازنًا سلسًا بين الطابع التاريخي والترقيات العصرية. العقار مشغول بالكامل ويحقق دخلاً ثابتًا من المستأجرين ذوي الإيجارات المستقرة، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق استقرار طويل الأجل، وتدفق نقدي قوي، وإمكانية ارتفاع مستقبلية. يقع المبنى على بعد أربعة شوارع فقط من خطوط مترو الأنفاق L وM، ويستمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى مانهاتن في أقل من 20 دقيقة. مصنف R6، يقع المبنى في شارع سانت نيكولاس، محاطًا بمجموعة نابضة من المقاهي، وورش العمل الفنية، والمطاعم، والحياة الليلية في بوشويك، مما يضمن طلبًا مستمرًا من المستأجرين ونمو الإيجارات.

MLS #‎	934120
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,890
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B38, B52, B54, Q55, Q58
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو L, M
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Daniel Gale Sothebys Intl Rlty © 2026